우대빵 인사이트 — 데이터로 파고드는 단지·매물 분석

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공개일 7.30 · 계약일 7.13

잠실주공5단지 35평 42억 2,500만 실거래 — 사업시행인가 직후 전고점 복귀, 추격해도 될까

7월 13일 계약된 42억 2,500만원이 방금 실거래로 공개됐습니다. 사업시행인가 발표를 전후해 성사된 이 거래, 1년간 갇혀 있던 40~42억 밴드의 상단을 다시 쳤는데요. 호가는 이미 43억부터 시작합니다. 이 값, 잘 산 걸까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.31

실거래가 분석

2년 만에 +31%, 우장산힐스테이트 33평은 지금 사도 될까

12억대에서 16억대로 올라선 우장산힐스테이트 33평. 실거래·호가·학군·자금까지 뜯어보고 지금 매수 타이밍인지 따져봤습니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.31

실거래가 분석

마래푸 33평, 2년 새 +44% 뛰었는데 호가는 27억 5,000만… 지금 사도 될까

18억이던 마포래미안푸르지오 33평이 2년 만에 26억대까지 올랐습니다. 그런데 최근 실거래는 25억선, 시장에 나온 유일한 매물은 27억 5,000만. 이 2억 5,000만의 간극, 어떻게 읽어야 할까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.31

✨ 감탄매물

양재천 품은 숲세권 남향 고층, 서초네이처힐3단지 46평

매매 · 24억원

우대빵부동산중개센터강남지점

✨ 감탄매물

손볼 곳 없이 짐만 들고 입주, DMC파크뷰자이 34평

매매 · 16억7000만원

우대빵부동산중개센터

공개일 7.29 · 계약일 7.22

방금 뜬 DMC파크뷰자이 34평 16억 8,000만 신고가, 추격해도 될까요?

7월 29일 막 등록된 DMC파크뷰자이1단지 34평 실거래는 14층 16억 8,000만, 신고가입니다. 계약 직전 이 단지와 이웃 단지 매물들을 나란히 놓고 복기해 보니, 이 값의 성격이 꽤 선명하게 보였는데요.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.29 · 계약일 7.28

방금 뜬 마곡엠밸리8단지 25평 15억 4,000만 신고가 — 15층을 1층 가격에 샀습니다.

어제 막 공개된 마곡엠밸리8단지 25평 신고가 15억 4,000만원. 그런데 계약 직전 이 단지 고층 호가는 17억이었는데요. 이 거래, 과연 비싸게 산 걸까요 — 당시 매물과 데이터로 복기해 봤습니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.28 · 계약일 6.28

방금 뜬 메이플자이 33평 53억 신고가, 나흘 뒤 찍힌 '33억'의 정체는

7월 말 공개된 메이플자이 33평 실거래는 두 개입니다. 32층 53억 신고가, 그리고 나흘 뒤 계약된 23층 33억. 20억이 벌어진 두 숫자 중 진짜 시세는 어느 쪽이고, 이 신고가는 따라가도 되는 값일까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.30

[강서구]7월 3주 실거래가 리스트 (7/17~7/28)

가양 15평이 9억 5,000만원

우대빵 데이터랩·2026.07.30

[마포구]7월 3주 실거래가 리스트 (7/19~7/28)

성산시영 20평이 15억을 찍었다

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.28 · 계약일 7.15

매물 0건 단지에 방금 뜬 신고가 — 목동롯데캐슬위너 24평 13억 6,000만, 마지막 매수 기회였을까

호가가 한 건도 없는 1,067세대 대단지에서 24평 신고가 13억 6,000만원 실거래가 막 등록됐습니다. 2년여 만에 +41% 오른 이 단지, 이번 거래는 과열일까요 아니면 아직도 덜 오른 걸까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.28 · 계약일 7.11

방금 뜬 응봉 대림1차 40평 25억 신고가 — 1년 전 같은 12층은 22억이었습니다

7월 11일 계약된 25억 신고가가 막 공개됐는데요. 1년 전 같은 12층 거래보다 3억이 올랐습니다. 리모델링을 접고 재건축으로 갈아탄 40년 구축의 이 값, 근거 있는 재평가일까요 과열일까요.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.28 · 계약일 7.8

방금 공개된 대흥태영 33평 21억 8,000만 실거래 — 재평가의 시작일까

6월까지 20억 중반이던 마포 대흥태영 33평이 한 달 새 21억 7,000만~21억 8,000만원에 나란히 실거래됐습니다. 1년 전엔 18억대였던 단지인데요. 이 값, 추격매수일까요 — 아니면 이제 시작일까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.28 · 계약일 7.20

방금 뜬 강서한강자이 34평 16억 5,000만 신고가 — 호가 그대로 거래된 이유는?

계약 8일 만에 등록된 강서한강자이 34평 16억 5,000만 신고가. 직전 등록가보다 무려 32% 높은 값인데, 매물장을 복기해보면 이 매수자는 호가를 그대로 주고 샀습니다. 성급한 추격매수였을까요, 아니면 정확한 판단이었을까요.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.28 · 계약일 7.9

한 달 전 45억, 이번엔 61억 5,000만 — 타워팰리스 70평 신고가의 진실

방금 등록된 타워팰리스1차 70평 실거래, 직전보다 16억 5,000만원이 뛰었습니다. 진짜 급등일까요, 아니면 숫자의 착시일까요? 계약 직전 매물과 복기해 봤습니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

우대빵 인사이트데이터로 읽는 부동산

실거래가 리스트

[동작구]7월 3주 실거래가 리스트 (7/16~7/25)

이번 주 동작, 사당동이 주도했다

우대빵 데이터랩·2026.07.30

우대빵 인사이트데이터로 읽는 부동산

실거래가 리스트

[강남구]7월 3주 실거래가 리스트 (7/16~7/25)

이번 주 강남, 압구정에서 112억이 찍혔다

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.24 · 계약일 7.18

오늘 공개된 청계벽산 42평 16억 5,000만 실거래 — 1년 전보다 3억 넘게 뛴 이 값, 정상일까

7월 18일 계약된 청계벽산 42평 9층이 16억 5,000만원에 막 등록됐습니다. 같은 9층이 1년 전엔 13억 2,000만원이었는데요. 계약 직전 매물들과 복기해 보니, 이 값의 성격이 꽤 분명하게 드러납니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.24 · 계약일 6.29

방금 공개된 신촌숲아이파크(마포아이파크포레) 34평 24억 4,500만, 같은 5층이 한 달여 만에 1억 올랐습니다

7월 24일 막 등록된 신촌숲아이파크 34평 실거래(6월 29일 계약·5층) 24억 4,500만원. 직전 5층 거래보다 딱 1억 위인데, 알고 보면 당시 이 단지 최저 호가보다도 낮게 산 값이었습니다. 이 거래, 추격일까요 저평가 해소의 시작일까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.24 · 계약일 7.22

오늘 공개된 방화동 동성 24평 7억 9,000만 신고가 — 그런데 이 단지, 매물이 0건입니다

7월 22일 계약된 동성 24평 9층이 7억 9,000만원, 직전 대비 +6.8% 신고가로 막 등록됐습니다. 그런데 계약 당시 이 단지 호가는 8억~9억이었는데요. 신고가인데도 '호가보다 싸게' 산 이 거래, 어떻게 봐야 할까요.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.24 · 계약일 7.18

방금 뜬 신고가 — 힐스테이트리슈빌강일 39평 16억 7,800만, 넉 달 만에 1억 5,000만 뛴 값의 정체

7월 18일 계약된 강일동 신축 39평이 16억 7,800만 신고가로 막 공개됐습니다. 직전 거래 대비 +9.7%, 그런데 계약 직전 이 단지 호가를 열어보면 의외의 그림이 나오는데요. 이 값, 추격해도 되는 값일까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.24 · 계약일 6.29

방금 공개된 도곡렉슬 33평 37억 7,500만, 이 가격엔 이유가 있습니다.

7월 24일 공개된 도곡렉슬 33평 19층 실거래는 직전 거래보다 +3.7% 오른 37억 7,500만원. 그런데 1년 전엔 39억 거래도 있었습니다. 계약 직전 매물들과 복기해보면 이 값의 정체가 보입니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.23 · 계약일 7.10

이번 주 공개된 가양6단지 15평 '9억 5,000만' 신고가, 우연이 아닙니다

7월 10일 계약된 가양6단지 15평 12층이 9억 5,000만원, 직전 실거래 대비 +16.3% 신고가로 방금 공개됐습니다. 이 값, 튄 걸까요 아니면 재평가의 시작일까요. 계약 당시 매물판을 그대로 복기해봤습니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.23 · 계약일 7.20

방금 등록됐습니다 — 화곡 초록 32평, 처음으로 10억을 넘긴 신고가의 근거

7월 20일 계약되고 23일 막 공개된 초록 32평 10억 5,000만원 실거래. '직전 대비 +64.1%'라는 자극적인 숫자 뒤에 진짜 흐름이 따로 있는데요. 이 값, 과연 튄 걸까요 아니면 이제 시작일까요?

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.23 · 계약일 7.10

방금 뜬 실거래 — 도화현대1차 39평 18억 9,000만 신고가, 그런데 매물은 0건입니다

7월 10일 계약된 도화현대1차 39평 18억 9,000만원 실거래가 막 공개됐습니다. 17개월 전 12억 9,000만원이던 평형이 6억을 올려 신고가를 썼는데, 지금 이 평형 매물은 단 한 건도 없죠. 과열일까요, 재평가의 시작일까요.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

공개일 7.23 · 계약일 7.4

방금 뜬 금호브라운스톤1차 32평 19억 3,800만, 시세가 꺾인 걸까 급매를 잡은 걸까

다섯 달 만에 등록된 금호브라운스톤1차 32평 실거래가 직전보다 2.1% 낮은 19억 3,800만원. 하락 신호일까요, 아니면 당시 가장 싼 매물을 정확히 잡아낸 거래일까요? 계약 직전 매물을 복기해 봤습니다.

우대빵 데이터랩·2026.07.30

✨ 감탄매물

특올수리 남향 즉시입주, 한보구암마을 32평

매매 · 11억3000만원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

지금 바로 입주, 청계천 옆 정남향 탑층 텐즈힐2 26평

매매 · 21억원

우대빵부동산중개법인성동지점

✨ 감탄매물

공덕역 직결 대형 하이엔드, 롯데캐슬프레지던트 147평 즉시입주(오피스텔)

월세 · 3억원/500만원

우대빵부동산중개센터

✨ 감탄매물

창밖 공원뷰와 아침 채광 풍부한 특올수리 신혼집, 마곡한진해모로 24평

매매 · 9억원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

입주 첫날부터 새집처럼, 송파파크하비오푸르지오 35평 특올수리 전세

전세 · 11억2000만원

우대빵부동산중개센터강남지점

✨ 감탄매물

1억대로 여는 서울살이, 장한평역 복층 오르세 19평

매매 · 1억8000만원

우대빵부동산중개법인성동지점

✨ 감탄매물

화이트톤 특올수리로 바로 새 삶, 마포쌍용황금 43평

매매 · 20억원

우대빵부동산중개센터

✨ 감탄매물

소파에서 숲 정원뷰, 리모델링 로얄층 강서힐스테이트 34평

매매 · 17억5000만원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

하루종일 해 드는 올수리 확장형, 마곡수명산파크5단지 24평

매매 · 12억원

우대빵부동산중개법인강서지점

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샷시까지 올수리, 한강 보이는 무학 26평 즉시입주

매매 · 11억8000만원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

하늘공원을 앞마당처럼, 올수리 고층 상암월드컵파크3단지 32평

매매 · 15억5000만원

우대빵부동산중개센터

✨ 감탄매물

특올수리 정남향에 바로 새 삶, 센트라스 33평

매매 · 26억5000만원

우대빵부동산중개법인성동지점

✨ 감탄매물

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합) 융자 없는 즉시입주 안심 전세, 청량리역한양수자인그라시엘 36평

전세 · 11억원

우대빵부동산중개법인성동지점

✨ 감탄매물

특올수리·올확장 남향, 왕십리대성유니드 31평

매매 · 15억5000만원

우대빵부동산중개법인성동지점

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특급 올수리 마치고 바로 새 삶, 마곡 대장 엠밸리7단지 45평

매매 · 25억5000만원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

양창형 트인뷰에 즉시입주, 마포그랑자이 24평

매매 · 22억5000만원

우대빵부동산중개센터

✨ 감탄매물

신축 감성 특올수리 그대로, 강서힐스테이트 24평

매매 · 14억5000만원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

화이트 특올수리에 바로 입주, 마곡엠밸리15단지 35평

매매 · 19억원

우대빵부동산중개법인강서지점

✨ 감탄매물

거실·주방까지 한강 정면뷰를 품은 집, 갑을 32평

매매 · 14억5000만원

우대빵부동산중개센터강남지점

✨ 감탄매물

🎉 축하합니다7월 10일 거래완료

[거래완료] 상왕십리역 연결동 초역세권, 센트라스 25평

매매 · 19억9000만원

우대빵부동산중개법인성동지점

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특올수리에 즉시입주, 삼성신도브래뉴 49평에서 바로 시작하는 새로운 삶

매매 · 30억원

우대빵부동산중개센터강남지점

✨ 감탄매물

화이트 인테리어 남향, 바로 입주하는 고덕센트럴푸르지오 25평

매매 · 16억4000만원

우대빵부동산중개센터강남지점

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