WOODAEBBANG INSIGHTS
우대빵 인사이트
데이터로 끝까지 파고드는 단지·매물 비교와 분석
[서울]9월 2주 실거래가 분석 (9/7~9/13)
거래는 노원, 신고가는 서남권에 몰렸다
우대빵 데이터랩·2026.09.13
단지 비교강남구 대치동 60평대 단지비교 - 60억~ 대치동부센트레빌 vs 도곡렉슬 vs 대치 포스코더샵
60억~. 같은 대치동 60평대인데 평당가는 1억 397만원과 6,911만원으로 갈립니다. 평당 3,486만원 차이, 63평 기준 세대당 21억 9,618만. 이 격차는 어떤 차이일까요
우대빵 데이터랩·2026.09.11
매물 비교대치 동부센트레빌 61평, 64억 실거래 밑으로 나온 매물은 어디까지인가
2년 새 +18%, 평당 1억을 넘긴 대치 동부센트레빌 61평.
그런데 호가는 60억부터 70억까지 벌어져 있습니다.
직전 실거래 64억을 기준선으로 25건을 훑었습니다.
우대빵 데이터랩·2026.09.14
공개일 9.7 · 계약일 8.8
응봉 대림1차 25평 18억, 신고가인데 왜 0.0%인가
2026년 8월 8일 계약된 대림1차 25평 5층 18억원이 공개됐습니다.
이 단지 25평 최고가인데, 6개월 변화율은 0.0%예요.
신고가와 정체가 한 화면에 있는 이유를 뜯어봤습니다.
·2026.09.13
공개일 9.11 · 계약일 6.11
뒤늦게 뜬 마래푸 45평 26억 5,000만, 시세가 빠진 걸까
마포래미안푸르지오 45평에서 26억 5,000만원 거래가 이제 막 공개됐습니다.
직전보다 7% 낮은 값인데, 정작 7월에 찍힌 숫자는 30억대였죠.
이 거래를 어떻게 읽어야 할까요.
·2026.09.13
[성동구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
성동 신고가, 마장동에서 나왔다
우대빵 데이터랩·2026.09.13
공개일 9.9 · 계약일 8.14
도화현대1차 28평 17억, 마포 구축이 신고가를 다시 썼습니다
2026년 8월 14일 계약, 11층 17억.
직전 최고가를 넘어선 이 거래가 당시 호가·옆 단지와 견줘 어떤 값이었는지 뜯어봤습니다.
·2026.09.13
공개일 9.9 · 계약일 9.3
대흥태영 33평 22억 3,000만, 신고가 경신
계약 9월 3일, 공개 9월 9일.
마포 대흥동 2천세대 대단지가 33평 22억대에 처음 올라섰습니다.
당시 호가와 견주면 이 값, 비싼 걸까요.
·2026.09.13
공개일 9.9 · 계약일 8.11
성산시영 20평 15억 3,850만, 강북 최대 재건축이 신고가를 썼습니다
계약 2026년 8월 11일, 공개는 9월 9일.
직전 거래보다 6.8% 뛴 신고가입니다.
마포 유사 단지들이 제자리인 동안 이 단지만 앞서 나갔는데요.
이 값, 잘 산 걸까요.
·2026.09.13
[마포구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
성산시영 20평이 15억을 넘었다
우대빵 데이터랩·2026.09.13
공개일 9.11 · 계약일 8.31
신창 25평 4억 4,000만, 직전보다 +17.3% — 그런데 신고가가 아닙니다
도봉구 창동 신창 25평에서 4억 4,000만원 거래가 막 공개됐습니다.
직전 거래보다 17.3% 높은 값인데, 정작 이 단지의 올해 최고가는 따로 있습니다.
이 숫자를 어떻게 읽어야 할까요.
·2026.09.13
공개일 9.10 · 계약일 9.4
한양2,3,4차 30평 6억 5,000만, 15층 값으로 맞을까
도봉구 쌍문동 한양2,3,4차 30평이 6억 5,000만원에 팔렸습니다.
직전 거래보다 11.5% 높고, KB·부동산원 시세 상한도 넘겼어요.
같은 돈이면 옆 동네 준신축 저층도 살 수 있던 값인데요.
·2026.09.13
공개일 9.12 · 계약일 8.30
직전보다 5,500만 낮은데 — 창동주공4단지 20평 5억 9,500만, 이 값 어떻게 볼까
막 공개된 창동주공4단지 20평 실거래가 직전 거래보다 8.5% 낮게 찍혔습니다.
그런데 같은 15층끼리 견주면 두 달 반 만에 5,500만원이 올랐어요.
하락일까요, 아니면 다른 이야기일까요.
·2026.09.13
공개일 9.10 · 계약일 9.4
신동아1단지 29평 4억 4,500만, 직전보다 10.5% 낮게 찍혔습니다
서울 매수 1위를 찍은 도봉구, 그 중심에 있는 방학동 신동아1단지에 4억 4,500만원 거래가 등록됐습니다.
직전 거래보다 5천만원 넘게 낮은 값인데요.
꺾인 걸까요, 아니면 층 때문일까요.
·2026.09.13
공개일 9.12 · 계약일 8.21
창동주공3단지 25평 6억 8,000만, 직전 거래보다 1억 넘게 낮았다
2026년 8월 21일 계약된 창동주공3단지 25평 3층이 6억 8,000만원에 신고됐습니다.
직전 거래보다 1억 1,500만원 낮은데, 같은 시점 호가는 8억원대였어요.
값이 꺾인 걸까요.
·2026.09.13
[도봉구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
창동 주공19단지, 12억은 그대로였다
우대빵 데이터랩·2026.09.13
[강동구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
둔촌 포레온, 평당 1억을 넘겼다
우대빵 데이터랩·2026.09.13
공개일 9.12 · 계약일 9.9
GS강동자이 31평 9억 7,100만, 이 값을 시세로 믿어도 될까
직전 거래보다 2억 8,000만 가까이 낮게 찍힌 31평 한 건이 막 공개됐습니다.
같은 단지 33평 호가는 16억대인데요.
이 거래, 무엇으로 봐야 할까요.
·2026.09.13
[강서구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
마곡 대장주 34평, 19억
우대빵 데이터랩·2026.09.13
공개일 9.9 · 계약일 8.18
강변3단지 13평 6억 6,000만, 직전보다 1억 5,000만 낮게 찍혔다
막 공개된 강변3단지 13평 실거래는 6억 6,000만원.
열흘 전 같은 평형이 8억 1,000만원에 팔렸는데요.
값이 꺾인 걸까요, 아니면 숫자가 착시일까요.
·2026.09.13
공개일 9.11 · 계약일 8.14
마곡수명산파크1단지 32평 14억 3,000만, 신고가로 막 등록됐습니다
2026년 8월 14일 계약된 7층 32평이 14억 3,000만원에 신고됐습니다.
직전 거래보다 4.4% 높은 신고가인데요.
가격이 합의되던 시점 호가와 견주면 이 값, 잘 산 걸까요.
·2026.09.13
공개일 9.9 · 계약일 9.1
등촌주공8단지 17평 8억 3,300만, 가양역 앞에서 나온 신고가
2026년 9월 1일 계약된 12층 거래가 막 공개됐습니다.
직전 대비 +9.6%, 단지 신고가예요.
그런데 같은 12층 직전 거래와 견주면 이야기가 조금 달라집니다.
·2026.09.13
공개일 9.12 · 계약일 8.21
창신쌍용2단지 26평 8억 9,000만, 종로구 구축이 신고가를 썼습니다
2026-08-21 계약된 13층 거래가 막 공개됐습니다.
직전보다 +4.7%, 단지 신고가예요.
그런데 계약 직전 호가는 8억 5,000만~8억 8,000만이었습니다.
비싸게 산 걸까요.
·2026.09.13
[종로구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
종로, 이번 주 거래는 3건 모두 신고가
우대빵 데이터랩·2026.09.13
[노원구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)
포레나노원 33평, 14억 신고가
우대빵 데이터랩·2026.09.13
공개일 9.10 · 계약일 9.1
상계주공12단지 17평 4억 9,000만, 최근 2년 내 최고가
노원구 마들역 초역세권 상계주공12단지 17평이 4억 9,000만원에 팔렸습니다.
직전 거래보다 22.5% 높고, KB시세 상한도 넘겼습니다. 2층인데 왜 이 값이 나왔을까요.
·2026.09.13
공개일 9.9 · 계약일 8.7
그랑빌 33평 12억 5,000만원, 신고가 뚫었다
노원 월계동 3,003세대 대단지에서 33평 신고가가 막 공개됐습니다.
직전 거래보다 5.3% 높은 값인데, 같은 달 1층은 10억 9,000만원에 팔렸어요.
이 값, 제대로 산 걸까요.
·2026.09.13
공개일 9.12 · 계약일 7.16
행당대림 25평 16억 2,000만, 두 달 만에 올라온 7월 거래
2026년 7월 16일에 계약된 13층 거래가 이제야 공개됐습니다.
직전 거래와 같은 값인데 5월 최고가보다는 아래예요.
지금 15억 5,000만원부터 시작하는 호가는 어떻게 봐야 할까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 9.10
동성3차 25평 6억 5,000만, 한 달 만에 1억 2,000만 점프
2026년 9월 10일 계약된 11층 거래가 막 공개됐습니다.
직전 거래보다 +22.6%.
신고가인데, 당시 호가와 견주면 이야기가 조금 달라집니다.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 8.29
장미 17평 6억 4,000만, 신고가 — 이 값이면 잘 산 걸까
하계동 장미 17평이 신고가를 썼습니다.
직전 거래보다 6.7% 높은 6억 4,000만원.
그런데 이 단지, 옆 동네보다 자리는 아래인데 평당가는 가장 높습니다.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 8.12
남산타운 42평 19억 3,000만 — 직전보다 +18.8%, 그런데 신고가는 아닙니다
2026년 8월 12일 계약된 남산타운 42평 17층 거래가 막 공개됐습니다.
직전 거래보다 3억 넘게 높은데, 올해 4월엔 이보다 비싼 거래도 있었어요.
이 값, 잘 산 걸까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 9.9
당산푸르지오 47평 20억 5,000만, 직전보다 2억 3,000만 뛴 신고가
5층에서 20억 5,000만원.
직전 거래보다 12.6% 높습니다.
그런데 같은 시점 이 단지 호가는 21억이었어요.
이 값, 어떻게 봐야 할까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 8.13
고덕리엔파크2단지 23평 13억 3,500만, 신고가는 맞는데
강일동 준신축 23평이 13억 3,500만원에 손바뀜했습니다.
직전보다 3.5% 높은 신고가인데, 옆 동네 유사 단지들은 더 빨리 올랐습니다.
이 거래, 잘 산 값일까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 8.19
마포자이 41평 28억 8,500만, 신고가 찍고 공개됐습니다
2026년 8월 19일 계약된 19층 거래가 이제 막 공개됐습니다.
직전 최고가를 3,500만원 넘긴 값인데요.
당시 호가와 견주면 이 거래, 잘 산 걸까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.12 · 계약일 8.17
올림픽파크포레온 25평 26억 3,000만 신고가, 그런데 같은 달 18억 거래도 있다
2026년 8월 17일 계약된 25층 26억 3,000만원이 이제 막 공개됐습니다.
직전 대비 +46.1%, 신고가예요.
그런데 열흘 전 30층에서는 18억 거래가 찍혔습니다.
같은 평형, 같은 달, 8억 차이.
무슨 일일까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.12
공개일 9.11 · 계약일 8.13
리버힐삼성 32평 19억 5,000만 신고가, 1년 전 같은 19층은 15억 2,000만이었다
용산 산천동 리버힐삼성 32평이 19억 5,000만원에 팔렸습니다.
직전 거래보다 7.4% 높은 신고가인데, 공식 시세 상한은 아직 18억 선입니다.
이 값, 잘 산 걸까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.11
공개일 9.11 · 계약일 9.4
힐스테이트백련산4차 34평 11억 2,000만, 16층 거래를 뜯어봤습니다
2026년 9월 4일 계약된 16층 거래가 막 공개됐습니다.
같은 달 저층은 10억 7,000만이었는데, 이 값은 잘 산 걸까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.11
공개일 9.11 · 계약일 8.8
고덕그라시움 40평 27억 7,000만, 직전보다 +4.5% — 이 값 정당한가
2026년 8월 8일 계약된 고덕그라시움 40평 24층
거래가 막 공개됐습니다. 가격 합의 시점 호가에는
32억 매물도 있었는데요. 싸게 산 걸까요,
아니면 40평의 한계일까요.
우대빵 데이터랩·2026.09.11
공개일 9.11 · 계약일 9.7
서초래미안 50평 35억, 신고가 — 이 값이면 잘 산 걸까
교대역 옆 서초래미안 50평이 16층 35억에
팔렸습니다. 직전보다 +4.5%, 단지 신고가예요.
그런데 같은 시점 호가 사다리를 보면 이야기가
조금 달라집니다.
우대빵 데이터랩·2026.09.11
공개일 9.11 · 계약일 8.28
강동리버스트8단지 21평 10억 3,800만, 21평 신고가 나왔습니다
강일동 5년차 946세대에서 21평 10억 3,800만원
거래가 막 공개됐습니다. 직전보다 +4.8%,
첫 10억대 중반 진입인데요. 당시 호가와
견줘 보면 이야기가 조금 달라집니다.
우대빵 데이터랩·2026.09.11
✨ 감탄매물숲 조망 정남향 20층, 삼익 42평 즉시입주
매매 · 6억7000만원
우대빵부동산(반값수수료)금천공인중개사사무소
✨ 감탄매물특올수리 남향 그대로 입주, 길훈 21평
전세 · 4억8000만원
우대빵부동산중개법인강서지점
✨ 감탄매물펜트힐루논현(도시형) 귀한 서향 한 채, 펜트힐루논현 19평
매매 · 12억원
우대빵부동산중개센터강남지점
✨ 감탄매물즉시 입주, 올수리 남향 로얄층 — 한신 42평
월세 · 6억원/100만원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물호반써밋송도(주상복합) 42층에서 시작하는 아침, 호반써밋송도 36평
매매 · 7억3000만원
우대빵
[마포구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)
마포 신고가 9건, 상암이 절반
우대빵 데이터랩·2026.09.07
[서울]9월 1주 실거래가 분석 (8/31~9/6)
이번 주 서울, 강서·강동이 끌었다
우대빵 데이터랩·2026.09.07
✨ 감탄매물힐스테이트청량리메트로블(도시형) 융자 없는 첫 입주 전세, 힐스테이트청량리메트로블 21평
전세 · 5억5000만원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물20층 탑층에서 누리는 조망, 힐스테이트청계센트럴 32평
매매 · 6억5000만원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물서초노블레스(1362-10,주상복합) 양재역 3분, 실입주 되는 2룸 서초노블레스 12평
매매 · 5억원
우대빵부동산중개센터강남지점
✨ 감탄매물특올수리 남향 즉시입주, 마곡나루경남 31평 전세
전세 · 6억2000만원
우대빵부동산중개법인강서지점
✨ 감탄매물올수리 그대로 짐만 들이는 초품아, 염창우성1차 27평
매매 · 12억1000만원
우대빵부동산중개법인강서지점
✨ 감탄매물🎉 축하합니다9월 3일 거래완료
[거래완료] 융자 없는 남향 17층 트인뷰, 문래삼환 22평 전세
전세 · 5억3000만원
우대빵부동산중개법인강서지점
✨ 감탄매물세운푸르지오헤리시티(도시형) 도심 6개 노선 걸어서, 세운푸르지오헤리시티 13평
월세 · 5000만원/150만원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물🎉 축하합니다9월 7일 거래완료
[거래완료] 한양마이라움(도시형) 보증금 높이고 월세 25만원, 한양마이라움 7평
월세 · 1억2000만원/25만원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물즉시 입주·풀옵션 그대로, 힐스테이트e편한세상문정 21평
매매 · 17억5000만원
우대빵부동산중개센터강남지점
✨ 감탄매물25층 남동향 뻥뷰, 송파시그니처롯데캐슬 25평
매매 · 19억원
우대빵부동산중개센터강남지점
[서울]8월 5주 실거래가 분석 (8/23~8/30)
이번 주 서울, 거래는 노원 신고가는 서초
우대빵 데이터랩·2026.08.31
부동산 이야기연소득 1.45억, 예산 18억으로 동작구 30평대 어디부터?
우대빵 데이터랩·2026.08.30
부동산 이야기모은 돈 3천만원인데 3억 5천 광명중앙하이츠1차 될까요?
우대빵 데이터랩·2026.08.27
✨ 감탄매물즉시 입주도 세안고도 되는, 답십리역지웰에스테이트 37평
매매 · 6억원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물등촌역삼익퀸즈포디엄(도시형) 짐만 들고 들어가는 남향 풀옵션, 등촌역삼익퀸즈포디엄 11평
전세 · 2억9200만원
우대빵부동산중개법인강서지점
[서울]8월 4주 실거래가 분석 (8/16~8/23)
이번 주 서울, 거래는 노원·신고가는 강동
우대빵 데이터랩·2026.08.24
✨ 감탄매물특올수리 48평, 전세 안고 잡는 방배아트자이
매매 · 45억원
우대빵부동산중개센터강남지점
✨ 감탄매물롯데타워가 보이는 14층 한샘 올수리, 동답한신 23평
매매 · 8억8000만원
우대빵부동산중개법인성동지점
✨ 감탄매물2년 전 올리모델링·3곳 확장, 마곡수명산파크7단지 33평
매매 · 11억4000만원
우대빵부동산중개법인강서지점
✨ 감탄매물🎉 축하합니다8월 28일 거래완료
[거래완료] 즉시 입주 가능한 올수리 남향, 방화5단지 13평
매매 · 5억6000만원
우대빵부동산중개법인강서지점
✨ 감탄매물성내천을 한눈에, 송파두산위브 24평
매매 · 15억3000만원
우대빵부동산중개센터강남지점
주간 서울 실거래 분석[서울]8월 3주 실거래가 분석 (8/9~8/16)
거래는 노원, 신고가는 강서
우대빵 데이터랩·2026.08.17
우대빵 인사이트데이터로 읽는 부동산
부동산 이야기원베일리 20억 폭락? 진짜?
5월 71.5억, 6월 56.3억. 두 거래는 전용면적도 동도 다릅니다. 비싼 쪽은 한강까지 577m, 싼 쪽은 749m 동의 타입이고, 낮은 쪽은 그 타입 평균과 같은 값입니다. 폭락이 아니라 다른 집을 비교한 것입니다.
우대빵 데이터랩·2026.08.14
✨ 감탄매물샷시까지 새로 한 남향, 하계동 한신 10평 즉시입주
매매 · 4억원
우대빵부동산중개센터강남지점
부동산 이야기8·3 양도세 개편 대응 전략 — 반포 한 채, 2026년에 팔면 2.4억 2029년엔 9.4억
장기보유특별공제의 축이 '보유'에서 '거주'로 옮겨갑니다. 공제 한도도 처음 생깁니다. 같은 집인데 파는 해에 따라 세금이 네 배 가까이 벌어지는 구조라, 지금 필요한 건 시점 판단입니다.
우대빵 리서치·2026.08.09
주간 서울 실거래 분석[서울]8월 2주 실거래가 분석 (8/2~8/9)
이번 주 서울, 거래는 노원·신고가는 강동
우대빵 데이터랩·2026.08.09
✨ 감탄매물즉시 입주 가능한 숲세권 남서향, 녹천역두산위브 23평
매매 · 7억1000만원
우대빵부동산중개센터강남지점
주간 서울 실거래 분석[서울]7월 4주 실거래가 분석 (7/21~7/31)
이번 주 서울, 노원·강동이 끌었다
우대빵 데이터랩·2026.08.01