WOODAEBBANG INSIGHTS
우대빵 인사이트
데이터로 끝까지 파고드는 단지·매물 비교와 분석
계약일 10.27
래미안원베일리 34평 50억 7,000만원, 한달 빠른 실거래 공개 합니다!
국토부 자료에 아직 공개되지 않은 래미안원베일리 34평 거래가 50억 7,000만원에 성사됐습니다.
공개된 직전 거래보다 9.9% 낮지만, 가격을 정한 날의 호가 옆에 놓으면 다르게 읽힙니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.28
[서울]10월 4주 실거래가 분석 (10/18~10/24)
이번 주 서울, 외곽이 거래를 끌었다
우대빵 데이터랩·2026.10.25
계약일 9.22
래미안 원베일리 52평 120억 신고가 거래, 최종 '실거래 신고' 완료!
9월 22일 먼저 알려드린 원베일리 52평 120억 거래에 10월 21일 신고필증이 나왔습니다.
공개된 거래 중 최고가보다 13% 넘게 높은 값인데, 계약 무렵 호가 옆에 놓으면 어디쯤일까요.
우대빵 데이터랩·2026.10.21
공개일 10.30 · 계약일 10.26
11억 선 넘은 돈암브라운스톤 25평, 잘 산 값일까
돈암브라운스톤 25평이 11억 1,000만원에 팔리며 최고가를 새로 썼습니다.
그런데 매물 12건 중 8건은 이보다 낮게 나와 있어요.
이 값을 따라가도 될까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.6
목동6단지 19평 23억 3,000만 신고가, 2층에서 나온 이유
목동신시가지6단지 19평 2층이 23억 3,000만원에 팔리며 최고가를 바꿨습니다.
사업시행인가 신청 20일 전 계약입니다.
저층에서 최고가가 나온 데는 이유가 있지만, 그 값을 따라가도 될지는 따져 볼 게 남아 있습니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.7
비선 21평 6억 3,500만, 신고가 경신
공릉동 비선 21평이 6억 3,500만원에 팔렸습니다.
KB 시세 상한과 같은 값인데, 매물 4건 중 이보다 낮은 건 1건뿐입니다.
다시 매겨진 값인지, 고층 한 건이 튄 것인지 짚어 봤습니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.12
GS강동자이 33평 16억 4,000만 신고가, 잘 산 값일까
강동구 길동 GS강동자이 33평이 17층 16억 4,000만원에 팔렸습니다.
직전보다 9.7% 높은 신고가예요.
계약 직전에 나와 있던 매물과 견주면 이 값은 어디쯤일까요.
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.24
삼성래미안공덕2차 24평 13층 17억 7,000만, 싸게 산 걸까
공덕 삼성래미안2차 24평 13층이 직전보다 1.4% 낮은 17억 7,000만원에 팔렸습니다.
숫자만 보면 하락인데, 계약 직전 매물표를 펼쳐 보면 얘기가 달라집니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.29
송파파크데일2단지 24평 12억 6,000만 신고가, 호가보다는 낮게 샀다
1년 넘게 끊겼던 24평 거래가 직전보다 37% 높은 12억 6,000만원에 막 등록됐습니다.
그런데 계약 직전 같은 단지 호가는 세 건 모두 13억이었어요.
이 값은 비싼 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.12
가양2단지성지 21평 10억 8,500만 신고가, 더 낮은 호가는 1건뿐
10월 12일 계약된 가양2단지성지 21평이 10억 8,500만원 신고가로 막 공개됐습니다.
이 값보다 낮은 호가는 15건 중 단 1건인데요.
이 거래는 단지에 어떤 신호를 줬을까요.
우대빵 데이터랩·2026.10.30
공개일 10.30 · 계약일 10.14
우장산롯데캐슬 33평 13억 8,000만 신고가, 잘 산 값이었나
강서 우장산롯데캐슬 33평이 13억 8,000만원에 새 최고가를 찍었습니다. 10월 30일 기준 매물 11건 중 이 값보다 낮은 호가는 한 건도 없습니다.
이 거래가 단지 값에 주는 신호를 따져 봤습니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.30
매물 비교마포그랑자이 34평, 24억 9,000만 107동 7층부터 28억 15층까지 어떤 매물을 잡을까
34평 약 20여 건 중 10여 건이 직전 실거래 26억 1,500만보다 호가가 낮습니다.
저층을 빼도 6건이 남는데, 그중 어느 집을 잡아야 할까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.5
홍제현대 27평 10억 6,500만, 또 최고가 — 싸게 산 걸까
홍제현대 27평이 4층인데도 10억 6,500만원에 팔리며 최고가를 다시 썼습니다.
직전 대비 +1.4%, 계단을 한 칸 더 오른 이 값이 제값인지 계약 직전 매물과 옆 단지 평당가로 따져 봤습니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.27
벽산라이브파크 22평 7억 4,000만, 신고가 다시 썼다
강북구 미아동 벽산라이브파크 22평이 7억 4,000만원에 팔리며 신고가를 새로 썼습니다.
강북구 흐름은 주춤한데 이 단지는 왜 올랐을까요? 10월 말 매물 14건 가운데 이보다 호가가 낮은 건 몇 건이었을까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.24
동답한신 17평 6억 7,500만, 신고가 경신… 잘 산 값일까
1992년에 지은 답십리 동답한신 17평이 4층에서 6억 7,500만원에 팔렸습니다.
직전보다 4,500만원 높은 신고가입니다.
계약 직전 호가와 옆 단지 매물에 견주면 이 값은 어디쯤일까요.
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.5
강일리버파크4단지 33평 13억 8,000만, 직전보다 12% 높은데 신고가는 아니다
12층이 13억 8,000만원에 팔렸습니다.
직전 거래보다 12.2% 높은 값인데, 매물 9건은 모두 이보다 위에 걸려 있습니다.
이 거래, 잘 산 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.18
송파파인타운10단지 25평 17억 5,000만, 5개월 만의 신고가
5층 저층이 25평 최고가를 새로 썼습니다.
계약 직전 같은 단지 고층은 17억 3,000만원에 나와 있었는데요.
이 거래, 잘 산 값일까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.20
강동롯데캐슬퍼스트 51평 22억 5,000만 신고가, 그런데 호가는 전부 그 위
7층이 22억 5,000만원에 팔리며 51평 최고가를 새로 썼습니다. 2026년 10월 29일 기준 매물 7건 중 이보다 호가가 낮은 매물은 0건이에요.
이 거래는 비싸게 산 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 9.30
래미안개포루체하임 46평 38억, 이 평형 최고가 다시 썼다
9월 30일 계약된 19층 38억 거래가 10월 29일 공개됐습니다.
직전 거래보다 10.8% 높은 신고가인데, 계약 직전 같은 평형 호가는 이보다 높았습니다.
이 값은 어떻게 봐야 할까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
공개일 10.29 · 계약일 10.14
가양6단지 15평 3층 9억, 매물 21건 모두 이보다 높았다
가양6단지 15평 3층이 9억원에 거래됐습니다.
신고가도 아닌데, 공개 시점에 나와 있던 매물 21건 중 이 값보다 낮은 호가는 한 건도 없었습니다.
이 거래는 잘 산 걸까요, 아니면 새 바닥일까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.29
매물 비교신동아리버파크 43평, 6건 중 어떤 매물을 잡을까
43평 매물 6건 중 5건이 직전 실거래 17억 9,500만보다 낮게 나와 있습니다.
그런데 저층을 빼면 2건만 남습니다. 6건 중 어느 집을 잡아야 할까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.17
개포자이프레지던스 24평 29억 실거래, 그런데 호가는 28억에 몰려 있다
10월 17일 계약된 개포자이프레지던스 24평 29억 거래가 10월 28일 공개됐습니다.
그런데 직전 실거래보다 낮은 호가가 30건 / 30건입니다.
이 29억, 잘 산 값일까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.20
현대홈타운 24평 15억 9,000만 신고가, 비싸게 산 걸까
마포 도화동 현대홈타운 24평이 14층 15억 9,000만원에 팔리며 신고가를 다시 썼습니다. 1년 전 같은 시기엔 12억 안팎이던 평형인데, 이 값은 무리한 걸까요?
계약 직전 매물과 옆 단지 호가로 따져 봤습니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.3
강남데시앙포레 24평 22억 8,700만 신고가, 호가는 그보다 아래에
강남데시앙포레 24평이 22억 8,700만원에 팔리며 신고가를 썼습니다.
그런데 매물 18건 중 7건은 호가가 이보다 낮습니다.
이 거래는 어떻게 읽어야 할까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.12
신고가인데 호가보다 낮다, 힐스테이트클래시안 18평 11억 4,500만
영등포 신길동 힐스테이트클래시안 18평이 11억 4,500만원에 팔리며 신고가를 다시 썼습니다.
그런데 계약 직전 나와 있던 매물은 전부 13억이었는데요, 이 거래는 어떻게 읽어야 할까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.17
래미안파크스위트 33평 21억, 200만원 차 신고가가 말하는 것
광진구 래미안파크스위트 33평 15층이 21억에 팔렸습니다.
직전 최고가와 차이는 200만원인데, 10월 28일 수집된 매물 15건 중 이보다 낮은 호가는 한 건도 없습니다.
이 값, 잘 산 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.3
창신쌍용2단지 22평 7억 9,800만, 또 최고가
창신쌍용2단지 22평이 7억 9,800만원에 팔리며 이 평형 최고가를 다시 썼습니다.
직전보다 7.8% 높은 값인데, 옆 단지 매물과 견주면 그림이 달라집니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.17
2층인데 11억, 동부센트레빌 33평 실거래 다시 보기
성북구 돈암동 동부센트레빌 33평 2층이 11억에 팔렸습니다.
직전 거래보다 29.4% 높은 값인데, 이 숫자를 그대로 믿어도 될까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.11
마곡수명산파크4단지 24평 11억 8,000만, 넉 달 머물던 값을 넘어선 신고가
11억 1천~11억 4천을 오가던 마곡수명산파크4단지 24평이 10층 11억 8,000만원 신고가를 썼습니다.
계약 직전 매물과 옆 단지 호가에 대 보면 이 거래는 어디쯤에 있을까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.28 · 계약일 10.10
송파파크하비오푸르지오 47평 23억, 신고가 찍은 14층 거래
송파파크하비오푸르지오 47평이 직전보다 15.6% 높은 23억에 팔렸습니다.
그런데 계약 직전 매물표를 펼치면 이 값이 다르게 보입니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.28
공개일 10.27 · 계약일 10.15
문정시영 22평 9억 2,500만, 직전 대비 -32.5% 실거래의 정체
송파 문정시영 22평이 9억 2,500만원에 팔렸습니다.
직전 거래보다 32.5% 낮은 값인데, 나와 있는 매물 12건 중 이보다 싼 건 하나도 없어요.
이 한 건으로 단지 값을 다시 매겨야 할까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 10.21
e편한세상금호파크힐스 26평 21억 7,000만, KB 상한 위에서 계약된 거래
10월 21일 계약된 17층 거래가 10월 27일 공개됐습니다.
KB 시세 상한보다 높은 값인데, 공개 시점 호가 30건 중 19건이 이보다 낮아요.
비싸게 산 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 10.3
흑석자이 33평 26억 2,500만 신고가, 매물 30건 중 27건은 그 아래
흑석자이 33평이 9층 26억 2,500만원에 팔렸습니다.
직전보다 9.4% 높은 신고가인데, 같은 평형 매물 30건 중 27건은 이보다 낮은 호가예요.
이 한 건이 단지 값을 바꾼 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 10.8
강동현대홈타운 25평 15억 9,500만, 신고가인데 왜 비싸 보이지 않을까
강동현대홈타운 25평이 15억 9,500만원에 거래되며 신고가를 새로 썼습니다.
그런데 계약 직전 매물과 견줘 보면 이야기가 달라집니다.
이 값, 높게 산 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 10.9
마곡엠밸리9단지 35평 17억 6,000만, 또 최고가
5층이 17억 6,000만원에 팔리며 35평 최고가를 다시 썼습니다.
그런데 나와 있는 매물 18건 가운데 이 값보다 낮은 호가는 한 건도 없습니다.
이 거래는 어디쯤에 찍힌 걸까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 9.29
마포래미안푸르지오 34평 26억 6,500만, 20층이 다시 그은 선
9월 29일 계약된 20층 거래가 10월 27일 공개됐습니다.
직전 거래보다 5.8% 높은 값인데, 계약 직전 매물과 견주면 다르게 읽힙니다.
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 10.21
강서힐스테이트 55평 13층 18억 5,000만, 신고가 경신
강서힐스테이트 55평 13층이 직전 거래보다 5.7% 높은 18억 5,000만원에 팔렸습니다.
그런데 나와 있는 매물 5건 가운데 이 값보다 낮은 호가가 한 건도 없습니다.
이 신고가는 무엇을 말해 줄까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
공개일 10.27 · 계약일 10.5
4층에서 나온 신고가, 강남한양수자인 34평 22억 1,500만
강남한양수자인 34평이 22억 1,500만원에 팔리며 신고가를 새로 썼습니다.
그런데 2026년 10월 27일 기준 매물 8건 중 이 값보다 낮은 매물은 하나도 없습니다.
이 거래는 잘 산 값일까요?
우대빵 데이터랩·2026.10.27
부동산 이야기우장산아이파크e편한세상 주간 매물 보고서 (10.19~10.26)
24평 14억 2,000만 원 매물 등장
우대빵 데이터랩·2026.10.27
부동산 이야기강서힐스테이트 주간 매물 보고서 (10.19~10.26)
24평 14억 3,000만 원 최고가 거래
우대빵 데이터랩·2026.10.27