[성북구]9월 3주 실거래가 리스트 (9/13~9/19)

9월 13~19일 성북구에서 신규 실거래 54건이 확인됐다. 이 가운데 신고가가 16건, 직전 대비 오름이 28건, 내림이 8건이다. 길음동 롯데캐슬클라시아(2,029세대) 32평이 19억 3,000만원에 신고가를 기록했고, 하월곡동 월곡두산위브(2,197세대) 33평도 11억 3,000만원 신고가로 함께 이름을 올렸다.

이번 주 짚어보기

이번 주 성북구는 신고가 16건, 오름 28건, 내림 8건으로 집계됐다. 신규 거래 54건 중 세 건에 한 건꼴로 신고가가 나온 셈이지만, 내림 8건도 함께 기록돼 방향이 한쪽으로만 쏠린 주는 아니었다.

대단지에서는 길음동 롯데캐슬클라시아 32평 19억 3,000만원(평당 6,031만원), 하월곡동 월곡두산위브 33평 11억 3,000만원, 길음래미안1차 23평 12억 8,800만원, 보문동6가 보문파크뷰자이 29평 14억원이 모두 신고가로 신고됐다. 월곡두산위브는 25평 10억 5,000만원 신규 거래도 함께 나와 한 단지에서 두 평형이 동시에 움직였다. 반면 4,509세대 한신·한진은 24평 8억 8,000만원 보합, 49평 12억 5,000만원 -3.8%로 평형별로 갈렸고, 1,971세대 정릉풍림아이원도 42평 +9.7%, 31평 +3.4%인 동시에 24평은 -6.1%로 한 단지 안에서 방향이 엇갈렸다.

동별로는 정릉동이 9건(신고가 4건)으로 거래량이 가장 많았고, 돈암동 7건(1건), 하월곡동 5건(2건), 길음동 5건(3건)이 뒤를 이었다. 거래량은 정릉동에 몰렸지만 신고가 비중은 길음동(5건 중 3건)과 종암동(2건 모두 신고가)이 더 높았다는 점이 눈에 띈다.

평형대로 보면 20평대가 19건 중 10건, 30평대가 10건 중 5건 신고가인 반면, 40평 이상 초대형 8건에서는 신고가가 한 건도 나오지 않았다. 한신·한진 49평 -3.8%, 동소문동5가 돈암동일하이빌 45평 -6.2%였고 길음동부센트레빌 43평 13억 2,000만원, 정릉스카이쌍용 42평 9억 2,000만원, 장위동 우방 43평 7억 8,500만원은 보합이었다. 초대형 중 유일한 급등인 정릉풍림아이원 42평 7억 9,000만원은 평당 1,881만원으로 이번 주 목록에서 가장 낮은 축이다.

평당가 격차는 같은 평형대 안에서도 뚜렷하다. 20평대에서 길음역롯데캐슬트윈골드 25평이 평당 5,520만원, 석관동 래미안아트리치 25평이 5,040만원, 월곡두산위브 25평이 4,200만원, 상월곡동 동아에코빌 26평이 3,577만원, 정릉힐스테이트3차 26평이 3,135만원으로 나뉘었다. 구 전체로는 길음동·보문동 라인(6,031만·5,600만·4,828만원)과 정릉동 일부(1,780만~2,742만원) 사이의 거리가 이번 주 목록에서 가장 크게 벌어진 구간이다.

신고가 16건 중 일부는 세대수가 매우 적은 단지에서 나온 단발 거래라 해석에 주의가 필요하다. 보문동2가 광남캐스빌(18세대), 종암동 황지클래스13차(13세대), 정릉동 스카이(19세대), 돈암동 서라벌(12세대)이 여기에 해당하고, 삼선푸르지오 40평 +19%, 돈암동 현대저층(203세대)의 직거래 3건도 일반 중개거래와는 성격이 다르다. 하월곡동 아남 33평 6억 4,000만원(-14.3%)처럼 198세대 소단지에서 나온 급락 건도 같은 맥락에서 단독 사례로 읽는 편이 안전하다.

전체 신규 실거래