[마포구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)

9월 7~13일 마포구에서는 신규 실거래 28건이 확인됐고, 이 가운데 신고가가 9건, 직전 대비 오름이 14건, 내림이 7건이었다. 3,710세대 성산시영 20평이 15억 3,850만원에 신고가를 새로 썼고, 1,992세대 대흥태영 33평도 22억 3,000만원 신고가로 이름을 올렸다. 반면 같은 주 마포래미안푸르지오 45평은 26억 5,000만원으로 직전 대비 7% 낮게 거래됐다.

이번 주 짚어보기

이번 주 마포는 28건 가운데 신고가 9건, 오름 14건, 내림 7건으로 오름 쪽 비중이 컸지만 내림도 4분의 1가량을 차지했다. 신고가가 특정 단지군에 몰렸다기보다 창전·망원·성산·대흥·염리·도화 등 여러 동에 한 건씩 흩어져 나온 점이 이번 주의 특징이다.

대단지 움직임은 방향이 갈렸다. 성산시영(3,710세대) 20평 15억 3,850만원, 대흥태영(1,992세대) 33평 22억 3,000만원, 도화현대1차(1,021세대) 28평 17억원이 각각 신고가로 기록된 반면, 마포아이파크포레(1,015세대) 34평은 24억원으로 4% 낮게, 마포래미안푸르지오(3,885세대) 45평은 26억 5,000만원으로 7% 낮게 체결됐다. 같은 마포래미안푸르지오에서도 24평은 20억 2,000만원으로 3.6% 올라, 한 단지 안에서도 평형별로 거래 결과가 엇갈렸다.

동별로는 도화동이 5건으로 가장 많았다. 도화현대1차 신고가 외에 도화3지구우성 32평 18억 3,000만원(+3.4%), 현대홈타운 32평 18억원 보합, 마포아크로타워 33평 14억 9,000만원(+6.4%) 등 구축·주상복합이 섞여 거래됐다. 신수동이 4건, 공덕동이 3건으로 뒤를 이었고, 창전동과 망원동은 각각 2건이 모두 신고가였다. 반대로 상암동 2건은 월드컵파크3단지 32평 12억 7,000만원(-7.3%), 6단지 40평 15억 9,500만원(-6.2%)으로 둘 다 내림이었다.

평형대별로 보면 건수는 30평대가 12건으로 가장 많았지만 그중 신고가는 2건에 그쳤다. 반면 20평대는 8건 중 5건이 신고가였고, 19평 이하 1건도 신고가였다. 이번 주 신고가 판정은 중소형에 집중된 셈이다.

평당가 격차도 이 흐름과 맞물린다. 마포래미안푸르지오는 24평이 평당 8,417만원인 데 비해 45평은 평당 5,889만원으로 같은 단지 안에서 2,500만원가량 차이가 났고, 성산시영 20평은 평당 7,693만원으로 이번 주 거래 중 상위권이었다. 반면 상암월드컵파크 3·6단지는 평당 3,900만원대, 망원대림2차 33평은 평당 4,061만원, 도화동 성지 주상복합 50평은 평당 2,820만원으로 폭이 넓었다.

다만 변동폭이 큰 건 중 일부는 표본이 얇다는 점을 함께 봐야 한다. 8.6% 오른 마포공덕한화꿈에그린은 192세대, 22평 6억 3,500만원에 신고가가 찍힌 망원동 한강그린빌은 19세대, 중앙하이츠는 120세대 규모다. 세대수가 적은 단지는 한 건의 거래가 곧 단지 시세로 기록되는 만큼, 대단지의 다건 거래와는 구분해서 읽는 편이 정확하다.

전체 신규 실거래