[성동구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)

9월 7~13일 성동구에서 신규 실거래 22건이 집계됐고, 이 가운데 신고가는 6건, 오름 10건, 내림 9건이었습니다. 거래는 하왕십리동·행당동에 각 4건으로 몰렸지만 신고가는 한 건도 없었고, 마장동은 2건이 모두 신고가로 기록됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 성동구는 오름 10건, 내림 9건으로 방향이 거의 반반이었습니다. 신고가 6건이 나왔지만 보합 판정도 6건에 달해, 한쪽으로 쏠렸다기보다 단지별로 가격대가 갈라진 한 주였습니다.

대단지에서는 마장동 청계현대(1,017세대) 24평이 13억 8,000만원에 신고가를 썼습니다. 반면 센트라스(2,529세대) 25평은 19억 4,500만원으로 6.5% 내렸고, 같은 단지 33평은 24억원에 32.2% 상승으로 찍혔는데 변동폭이 과대해 단발 거래로 볼 여지가 큽니다. 한 단지 안에서도 평형에 따라 기록이 엇갈렸다는 점이 이번 주 대단지 거래의 특징입니다.

행당대림(3,404세대) 25평 16억 2,000만원, 텐즈힐1(1,702세대) 32평 22억 8,000만원, e편한세상옥수파크힐스(1,976세대) 25평 23억 2,000만원은 모두 보합이었습니다. 세대수 상위 단지들이 직전 거래가 부근에서 체결되면서, 구 전체의 기준선 역할을 한 셈입니다.

동별로 보면 거래가 가장 많았던 하왕십리동과 행당동(각 4건)에서는 신고가가 나오지 않았고, 행당동은 서울숲삼부 44평 -8.2%, 서울숲한신더휴 43평 -7.5%, 서울숲더샵 36평 -6.8% 등 내림 판정이 집중됐습니다. 대신 마장동 2건, 응봉동·성수동1가·성수동2가·송정동 각 1건에서 신고가가 나와, 신고가는 거래량이 적은 동에 흩어져 나타났습니다.

평형대별로는 중형(20평대) 11건 중 4건이 신고가였던 반면, 초대형(40평+) 2건은 신고가 없이 모두 내림이었습니다. 대형 8건에서도 신고가는 2건에 그쳐, 이번 주 기록 경신은 20평대에 몰린 모습입니다.

같은 25평대라도 평당가 격차는 뚜렷했습니다. e편한세상옥수파크힐스가 9,280만원으로 가장 높았고 센트라스 7,780만원, 응봉동 대림1차 7,200만원, 금호리버힐자이 6,800만원, 행당대림 6,480만원 순이었습니다. 한편 성수동2가 강변임광 25평 29억 8,000만원(평당 1억 1,920만원)과 마장동 신명스카이뷰 32평 11억 8,000만원은 각각 141세대·52세대 소규모 단지 거래로, 표본이 적어 단발성 여부를 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

전체 신규 실거래