[강동구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)

9월 7~13일 강동구에서 신규 실거래 46건이 확인됐고 이 중 신고가는 16건, 오름 28건·내림 10건이었습니다. 12,032세대 올림픽파크포레온 25평이 26억 3,000만원(평당 10,520만원)에 신고가로 기록됐고, 4,932세대 고덕그라시움 40평은 27억 7,000만원으로 직전 대비 10.8% 올랐습니다. 다만 두 자릿수 변동 건에는 튐 주의 표시가 붙어 있어 단발 여부를 함께 볼 필요가 있습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 강동구는 46건 중 신고가 16건, 오름 28건으로 상승 판정 비중이 높았습니다. 다만 내림도 10건 나왔고 그 안에 GS강동자이 31평 9억 7,100만원(-22.3%), 고덕주공9단지 31평 10억 8,850만원(-37.8%, 직거래)처럼 낙폭이 큰 건이 섞여 있어, 방향이 한쪽으로만 정리된 주는 아니었습니다.

대단지에서는 올림픽파크포레온 25평 26억 3,000만원 신고가가 가장 눈에 띕니다. 평당 10,520만원으로 이번 주 집계된 모든 거래 중 유일하게 평당 1억원을 넘겼습니다. 고덕동에서는 고덕그라시움이 40평 27억 7,000만원(+10.8%)과 25평 20억 4,500만원 두 건을 한 주에 남겼고, 명일동 삼익그린맨션2차 18평은 15억 2,000만원(+7%)에 손바뀜했습니다.

반면 3,226세대 강동롯데캐슬퍼스트(26평 17억 5,000만원·44평 20억 8,800만원), 선사현대 24평 15억 3,800만원, 프라이어팰리스 24평 16억 3,000만원, 래미안솔베뉴 25평 18억원, 고덕센트럴아이파크 42평 21억 8,000만원은 모두 보합이었습니다. 대단지 13건 중 절반 이상이 직전 가격을 그대로 확인하는 거래여서, 상승은 일부 단지에 몰린 형태입니다.

동별로는 성내동이 9건 중 6건, 둔촌동이 7건 중 4건, 천호동이 5건 중 3건 신고가로 신고가가 서쪽에 집중됐습니다. 강일동은 2건 모두 신고가(강동리버스트8단지 21평 10억 3,800만원, 고덕리엔파크2단지 23평 13억 3,500만원)였고, 반대로 암사동 4건·고덕동 3건·명일동 3건에서는 신고가가 한 건도 나오지 않았습니다.

평형대로 보면 20평대가 18건으로 거래가 가장 많았고 그중 11건이 신고가였습니다. 30평대는 12건 중 3건, 40평대 이상은 6건 중 1건에 그쳐 중형 구간의 손바뀜이 이번 주 흐름을 주도했습니다. 같은 20평대 안에서도 평당가 격차는 커서 올림픽파크포레온 10,520만원, 고덕그라시움 8,180만원, 래미안솔베뉴 7,200만원, 성내동 한솔애리즈2차 3,160만원으로 벌어졌습니다. 길동 삼익파크맨숀은 21평 평당 6,381만원, 45평 평당 3,778만원으로 같은 단지 안에서도 평형별 평당가 차이가 뚜렷했습니다.

신고가 16건 중 6건에는 튐 주의가 붙었는데, 베스트빌(18세대)·광남(32세대)·금광포란재(39세대)·다성이즈빌(43세대)·한솔애리즈2차(61세대)처럼 세대수가 적은 단지가 대부분입니다. 거래가 드문 소단지는 한 건이 곧 신고가가 되기 쉬워, 대단지 보합 흐름과는 분리해서 읽는 편이 정확합니다. 고덕주공9단지 -37.8% 건도 직거래로 표시돼 있어 일반 시세와 성격이 다릅니다.

전체 신규 실거래