[은평구]10월 5주 실거래가 리스트 (10/25~10/31)

10/25~10/31 은평구에서 신규 실거래 51건이 확인됐고, 이 중 신고가가 11건, 직전 대비 오름이 31건, 내림이 3건이었습니다. 증산동 DMC센트럴자이 33평이 19억 5,000만 원(평당 5,909만 원)에 신고가를 쓰며 이번 주 최고가를 기록했고, 같은 DMC 생활권인 수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 33평은 12억 9,000만 원으로 직전 대비 7.1% 내렸습니다.

이번 주 짚어보기

신고가 11건, 오름 31건에 내림은 3건으로 숫자만 보면 오름 쪽에 치우친 한 주였습니다. 다만 신고가가 한 단지·한 동네에 몰리기보다 응암동 3건, 진관동 2건, 수색동 2건으로 흩어져 있고, 같은 동 안에서도 오름과 내림이 함께 나왔다는 점은 기록해둘 만합니다.

1,000세대 이상 대단지에서는 방향이 엇갈렸습니다. DMC센트럴자이(1,256세대) 33평이 19억 5,000만 원 신고가, 백련산힐스테이트2차(1,148세대) 32평이 10억 6,800만 원 신고가를 찍었고, 녹번역e편한세상캐슬(2,569세대) 25평은 14억 원으로 직전 대비 12% 올랐습니다. 반면 DMC롯데캐슬더퍼스트(1,192세대) 33평은 12억 9,000만 원으로 7.1% 내려, 수색·증산 생활권 안에서도 단지별 체감이 갈렸습니다.

녹번동 북한산푸르지오(1,230세대)는 42평 14억 2,000만 원(+8.4%)과 32평 12억 7,000만 원이 같은 주에 함께 찍히며, 한 단지 안에서 평형별 거래가 동시에 쌓인 드문 사례가 됐습니다. 불광동 미성(1,340세대) 33평 10억 5,000만 원도 대단지 거래로 함께 집계됐습니다.

동별로는 응암동이 9건(신고가 3건)으로 가장 많았고 진관동 8건(2건), 신사동 6건, 수색동·불광동·녹번동이 각 4건이었습니다. 수색동은 4건 중 2건이 신고가(DMC진흥 22평 8억, DMC청구 48평 12억 4,000만)였지만 앞서 언급한 하락 거래도 같은 동에서 나왔습니다.

평형대로 보면 30평대가 24건(신고가 6건)으로 거래의 절반 가까이를 차지했고, 40평 이상 초대형도 7건 중 2건이 신고가였습니다. 반대로 19평 이하 소형은 2건에 그쳐 신고가가 없었고, 거래의 무게추는 중대형에 실려 있었습니다.

평당가 격차는 같은 33평대에서도 뚜렷합니다. DMC센트럴자이 5,909만 원, 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 4,045만 원, 신사동 미성 2,652만 원, 역촌 1,727만 원으로 단지별 편차가 세 배 넘게 벌어집니다. 24~25평 구간에서도 녹번역e편한세상캐슬 5,600만 원, 힐스테이트녹번 5,479만 원이 상단에 자리합니다.

단발성으로 볼 여지가 있는 거래도 섞여 있습니다. 불광동 대호 42평은 23.1% 급등했지만 100세대 규모이고, 역촌 33평 신고가는 19세대, 남청파인힐·해태드림은 각 86세대 단지의 거래입니다. 녹번동 힐스테이트녹번 34평의 9.8% 하락은 직거래 건이어서 일반 중개 거래와 같은 선에서 읽기 어렵고, 대조동 주주베 6평 1억 3,000만 원 역시 초소형 주택 거래입니다.

전체 신규 실거래