[구로구]10월 5주 실거래가 리스트 (10/25~10/31)

10월 25~31일 구로구에서 신규 실거래 61건이 확인됐습니다. 신고가는 6건, 오름 28건·내림 18건으로 집계됐고, 2,412세대 개봉동 현대가 33평 10억 8,000만(-9.6%)·44평 9억(-21.7%)으로 내린 같은 주에 1,983세대 한마을 54평은 12억 4,000만(+15.6%)에 거래됐습니다. 개봉푸르지오 33평은 10억 9,000만에 신고가를 썼습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 구로구는 오름 28건·내림 18건으로 상승 쪽이 많았지만, 보합 비중이 눈에 띄게 두터운 한 주였습니다. 신고가는 61건 중 6건에 그쳤고 한 단지에 몰리지 않고 개봉동 2건, 고척동 2건, 오류동·신도림동 각 1건으로 흩어졌습니다. 특정 축이 끌고 가는 모습보다는 단지별로 제각각 움직인 구간에 가깝습니다.

가장 큰 온도차는 개봉동 안에서 나왔습니다. 2,412세대 현대는 33평 10억 8,000만(-9.6%), 44평 9억(-21.7%)으로 두 건 모두 내린 반면, 1,983세대 한마을은 54평 12억 4,000만(+15.6%), 24평 10억 8,000만 보합을 기록했습니다. 같은 동 978세대 개봉푸르지오 33평이 10억 9,000만 신고가를 찍은 것까지 보면, 개봉동은 한 방향으로 정리되지 않은 상태입니다.

거래량은 구로동이 17건으로 가장 많았지만 신고가는 0건이었습니다. 구로두산 20평 7억 3,000만, 구로주공 29평 10억 7,800만, 신도림태영타운 32평 14억 8,500만(+3.8%) 등 대단지 거래가 보합과 소폭 상승에 머물렀고, 신고가는 오히려 거래 10건인 개봉동과 고척동에서 나왔습니다. 거래가 많은 동과 가격 이정표가 나온 동이 갈린 셈입니다.

평형대로 보면 20평대 25건·30평대 21건으로 중형과 대형에 거래가 집중됐습니다. 신고가 역시 20평대 3건(고척대우 25평 7억 8,000만, 한효 25평 7억 2,200만, 오류푸르지오 24평 8억)이 가장 많았고, 40평 이상 초대형 6건에서는 신고가가 한 건도 나오지 않았습니다. 초대형은 동부골든 42평 5억 9,000만 보합, 고척대우 42평 7억 7,000만 보합처럼 가격이 멈춰 선 거래가 대부분이었습니다.

평당가 격차는 동별로 선명합니다. 신도림동아3차 24평이 6,271만원/평, 신도림대림1,2차 23평이 5,587만원/평, 미성 15평이 4,947만원/평으로 상위를 채운 반면, 오류동 동부골든은 42평 1,405만원/평·39평 1,654만원/평, 개봉동 건영 32평은 1,469만원/평에 머물렀습니다. 같은 구 안에서 평당가가 네 배 넘게 벌어진 구조가 이번 주 목록에도 그대로 드러났습니다.

변동폭이 큰 거래 중 일부는 단발성 가능성을 함께 봐야 합니다. 로제리움2차(도시형) 7평 8,400만(-20%)은 141세대 초소형 평형이고, 미성 25평 8억(-22%)이나 한마을 54평 +15.6%처럼 거래가 드문 평형의 단건은 직전 사례와의 시차가 폭을 키우기 쉽습니다. 반면 1,170세대 하버라인3단지는 25평 7억 8,200만(+15%)과 31평 8억 500만 보합이 같은 주에 함께 찍혀, 한 단지 안에서도 평형별 결과가 갈렸습니다.

전체 신규 실거래