[노원구]10월 5주 실거래가 리스트 (10/25~10/31)

10월 25~31일 노원구에서 신규 실거래 110건이 집계됐고, 이 중 신고가 12건·오름 51건·내림 38건이었습니다. 3,481세대 중계그린이 24평 8억 3,000만원, 21평 7억 3,800만원으로 두 평형 모두 신고가를 기록했고, 1,890세대 경남·롯데·상아 19평도 7억원에 신고가를 썼습니다. 반면 상계동·월계동에서는 두 자릿수 하락 거래도 함께 나왔습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원구는 오름 51건, 내림 38건으로 상승 건수가 더 많았지만 내림 비중도 3분의 1을 넘었습니다. 신고가 12건이 특정 동에 몰린 반면, 급락으로 분류된 거래도 10건 안팎 나와 단지별 온도차가 뚜렷한 한 주였습니다.

대단지에서는 중계동 움직임이 가장 눈에 띕니다. 3,481세대 중계그린이 24평 8억 3,000만원·21평 7억 3,800만원으로 신고가를 기록했고, 2,433세대 중계무지개 21평도 7억 2,000만원 신고가를 썼습니다. 다만 중계무지개 건은 직거래로 신고돼 중개 거래와 성격이 다르고, 같은 중계그린 18평은 6억 7,000만원으로 5% 내려 단지 안에서도 평형별로 방향이 갈렸습니다.

동별로는 거래량 1위가 상계동 35건이지만 신고가는 0건이었습니다. 신고가는 중계동 5건, 공릉동 4건, 월계동 2건, 하계동 1건으로 흩어졌고, 특히 공릉동은 13건 중 4건이 신고가로 건수 대비 비중이 가장 높았습니다. 상계동은 거래는 많되 가격 경신 없이 보합과 하락이 섞인 모습입니다.

평형대로 보면 20평대가 41건 거래에 신고가 10건으로 사실상 이번 주의 중심이었습니다. 하계동 현대·우성 26평 11억 2,000만원, 월계동 삼호4차 20평 9억 1,500만원·24평 9억 9,500만원이 모두 20평대 신고가입니다. 반면 30평대는 28건 중 신고가가 1건에 그쳤고, 40평 이상은 거래 자체가 2건으로 희소했습니다.

평당가 격차도 선명합니다. 월계동 미륭·미성·삼호3차는 20평 5,065만원, 21평 4,905만원, 13평 6,385만원으로 구 전체에서 가장 높은 수준이고, 같은 월계동 삼호4차 20평도 4,575만원입니다. 반대로 상계동 벽산 19평 2,095만원, 상계주공16단지 25평 2,200만원처럼 2,000만원 초반대 거래도 같은 주에 공존했습니다.

급등폭이 큰 건은 해석에 주의가 필요합니다. 상계주공14단지 17평 +24.4%, 상계주공4단지 17평 +22.9%, 월계동 성원4단지 15평 +28.4% 등은 모두 소형 평형에서 나온 단발 거래이고, 같은 성원4단지 23평은 6억 1,500만원으로 15.2% 내렸습니다. 그랑빌 역시 33평은 11억 4,500만원으로 5% 올랐지만 24평은 9억 7,000만원으로 15.7% 내려, 한 단지 안에서도 평형에 따라 수치가 엇갈립니다.

전체 신규 실거래