[마포구]8월 4주 실거래가 리스트 (8/16~8/23)

8월 16~23일 마포구에서 신규 실거래 16건이 확인됐고, 이 중 9건이 신고가로 집계됐습니다. 공덕SK리더스뷰 33평이 25억 2,000만원(평당 7,636만원)에 신고가를 기록했고, 신공덕동 펜트라우스 33평도 20억원에 손바뀜했습니다. 반면 상암월드컵파크5단지와 신공덕1차삼성래미안1아파트는 직전 대비 각각 6.2%, 8.7% 내린 가격에 거래됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 마포는 신고가 비중이 높았습니다. 16건 중 9건이 신고가, 오름 판정이 10건으로 집계되면서 거래 건수 대비 상승 판정 비율이 두드러졌습니다. 다만 3일치 수집분이라는 점, 그리고 내림 2건이 모두 6% 이상의 낙폭을 보였다는 점은 함께 봐야 할 대목입니다.

1,000세대 이상 대단지 거래는 두 건이었습니다. 도화동현대(1,021세대) 22평이 15억 3,000만원에 신고가를 썼고, 3,885세대 마포래미안푸르지오1단지 24평은 21억 8,000만원에 보합으로 거래됐습니다. 마래푸의 평당 9,083만원은 이번 주 목록 전체에서 가장 높은 평당가로, 구내 다른 단지들과 상당한 격차를 보입니다.

동별로는 신공덕동이 3건으로 가장 많았지만 온도차가 갈렸습니다. 펜트라우스 33평 20억원, 공덕아이파크 43평 22억 1,000만원이 신고가를 기록한 반면, 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 33평은 19억 9,000만원으로 8.7% 하락 판정을 받았습니다. 같은 동, 비슷한 평형에서 평당 6,061만원과 6,030만원이 각각 신고가와 급락으로 갈린 셈이라 개별 동·층 조건의 영향을 짐작하게 합니다.

평형대로는 30평대가 6건 중 4건 신고가로 가장 활발했고, 40평 이상 초대형은 2건 모두 신고가였습니다. 강변힐스테이트 40평 22억 9,000만원, 공덕아이파크 43평 22억 1,000만원이 그 사례입니다. 반면 20평대 5건 중 신고가는 도화동현대 1건에 그쳐, 중형 구간은 상대적으로 조용했습니다.

평당가 격차도 눈에 띕니다. 같은 33평대에서도 공덕SK리더스뷰가 평당 7,636만원, 펜트라우스가 6,061만원, 상암월드컵파크4단지가 5,303만원으로 지역별 층위가 뚜렷하게 나뉩니다. 상암동은 4단지가 신고가(평당 5,303만원)를 쓰는 동시에 5단지 32평이 13억 5,000만원(평당 4,219만원)으로 6.2% 내리며 단지별로 방향이 엇갈렸습니다.

소규모 단지 거래는 해석에 유의가 필요합니다. 노고산동 현대벤처빌(203세대) 10평 2억 4,400만원, 망원동 리츠(17세대) 18평 6억 4,700만원은 각각 초소형·초소규모 단지 거래로, 표본이 적어 단발성일 가능성을 배제하기 어렵습니다. 세대수가 수백~수천인 단지들과 같은 선상에서 비교하기보다 별도로 두고 보는 편이 맞습니다.

전체 신규 실거래