[강동구]8월 4주 실거래가 리스트 (8/16~8/23)

8월 16일부터 23일까지 강동구에서 신규 실거래 58건이 집계됐습니다. 이 가운데 신고가가 25건, 직전 대비 오름이 39건, 내림이 13건이었습니다. 12,032세대 올림픽파크포레온 38평이 31억 9,000만원(평당 8,395만원)에 신고가를 기록하며 이번 주 최고가 거래로 이름을 올렸습니다.

이번 주 짚어보기

58건 중 신고가가 25건, 오름이 39건으로 상승 방향 거래가 수적으로는 우세했습니다. 다만 내림도 13건 있었고, 보합이 13건가량 섞여 있어 전 구역이 한 방향으로 움직였다고 보기는 어려운 구성입니다. 신고가 25건 중 상당수가 세대수 100~800세대 규모의 중소단지에서 나왔다는 점도 함께 봐야 할 대목입니다.

대단지 쪽에서는 올림픽파크포레온 38평 31억 9,000만원 신고가가 가장 눈에 띕니다. 평당 8,395만원으로 이번 주 강동구 거래 중 두 번째로 높은 평당가이며, 첫 번째는 고덕그라시움 24평(20억 9,000만원, 평당 8,708만원)이었습니다. 두 단지 모두 4,900세대 이상 대단지라는 공통점이 있습니다.

동별로는 성내동이 9건으로 가장 많았지만, 성내동삼성아파트 25평 14억 5,000만원을 빼면 대부분 평당 2,500~3,000만원대 소규모 단지 거래였습니다. 반면 암사동은 8건이 신고됐는데 신고가는 한 건도 없었습니다. 8건 중 6건이 3,226세대 롯데캐슬퍼스트로, 34평 19억 4,500만원(+3.5%), 40평 19억 8,500만원(+4.5%), 44평 20억 9,500만원(+4.8%)의 오름과 26평·51평 보합이 섞여 나왔습니다. 거래량은 많되 신고가 판정으로는 이어지지 않은 형태입니다.

평형대별로는 30평대가 28건으로 전체의 절반을 차지했고 그중 13건이 신고가였습니다. 40평 이상 초대형도 6건 중 3건이 신고가로, 고덕 아이파크 44평 24억 8,000만원, 둔촌푸르지오 42평 18억 6,000만원, 삼익가든 43평 17억 4,000만원이 여기에 해당합니다. 소형(~19평)은 2건에 그쳐 표본이 거의 없었습니다.

같은 34평대 안에서도 평당가 격차가 컸습니다. 고덕아르테온 6,897만원, 고덕센트럴IPARK 6,118만원, 롯데캐슬퍼스트 5,721만원, 고덕숲아이파크 5,265만원으로 상일동·암사동 주요 단지가 5,200~6,900만원 구간에 분포한 반면, 성내동 파크프라자는 같은 34평에서 평당 2,559만원이었습니다. 33평에서도 고덕리엔파크3단지 4,212만원과 코오롱2 3,970만원, 광남캐스빌 2,515만원이 나란히 집계돼 동·단지별 가격대가 층으로 갈렸습니다.

변동폭이 과도한 거래는 따로 떼어 볼 필요가 있습니다. 고덕주공9 32평 18억 1,000만원(+39.2%)과 중앙하이츠 25평 7억 4,000만원(-35.1%)은 튐 주의로 분류됐고, 신고가 중에서도 운암화인빌102(13세대), 코오롱2(78세대)처럼 세대수가 적어 직전 거래 자체가 드문 단지가 포함돼 있습니다. 하락 거래는 신동아파밀리에 26평 -6.8%, 강일리버파크2단지 33평 -6.7%, 고덕롯데캐슬베네루체 33평 -5.6% 등으로, 상승·하락이 특정 동에 쏠리기보다 단지 단위로 흩어져 나타난 한 주였습니다.

전체 신규 실거래