[동대문구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23일부터 30일까지 동대문구에서 신규 실거래 59건이 확인됐습니다. 신고가 11건, 직전 대비 오름 27건·내림 23건으로 방향이 갈렸고, 1,000세대가 넘는 대단지에서 장안래미안2차(25평 12억)·쌍용(24평 11억)·전농우성(22평 8억 8,000만)이 나란히 신고가를 기록했습니다. 가격 상단에는 전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 19억 3,000만, 래미안크레시티 46평 19억 4,000만이 자리했습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 동대문구의 온도는 '한쪽으로 쏠리지 않았다'는 말로 요약됩니다. 59건 가운데 오름 27건, 내림 23건으로 거의 반반이었고, 신고가는 11건으로 전체의 5분의 1 수준이었습니다. 상승 폭이 큰 거래와 하락 폭이 큰 거래가 같은 주에 함께 잡힌 한 주였습니다.

대단지에서는 방향이 단지 안에서도 갈렸습니다. 장안래미안2차(1,786세대)는 25평이 12억에 신고가를 쓴 반면 30평은 13억 2,000만으로 5% 낮게 체결됐고, 전농우성(1,234세대)도 22평은 8억 8,000만 신고가였지만 16평(6억 2,500만, -3.1%)과 28평(10억 1,000만, -3.2%)은 직전보다 내렸습니다. 세대수가 많은 단지일수록 평형별 거래가 각각 다른 흐름을 보여준 셈입니다.

거래량과 신고가의 위치는 서로 달랐습니다. 건수는 답십리동 13건, 전농동 10건, 장안동 8건 순으로 많았지만, 신고가 비중이 가장 높은 곳은 4건 중 3건이 신고가였던 용두동이었습니다. 래미안허브리츠 45평 17억 8,000만, 롯데캐슬피렌체 32평 11억 9,000만, 신동아 31평 11억 4,000만이 모두 용두동에서 나왔습니다.

평형대로 보면 30평대가 23건으로 거래의 중심이었고 신고가도 5건으로 가장 많았습니다. 20평대는 18건 중 4건이 신고가였던 반면, 19평 이하 소형은 6건 거래에 신고가가 한 건도 없었습니다. 초대형(40평 이상)은 5건뿐이지만 그중 2건이 신고가로, 표본이 적은 구간이라는 점은 함께 감안해 볼 대목입니다.

평당가를 보면 같은 구 안에서도 격차가 뚜렷합니다. 답십리동 래미안위브 25평이 평당 6,480만원, 전농동 래미안크레시티 25평이 6,360만원, 힐스테이트청계 25평이 6,320만원으로 중형 구간 상단을 형성한 반면, 같은 단지의 30평대는 5,100만원대, 크레시티 46평은 4,217만원으로 평형이 커질수록 평당가가 낮아지는 모습이 반복됐습니다. 반대편에는 이문삼성래미안1차 53평(평당 1,887만원), 장안현대홈타운1차 51평(2,725만원)처럼 평당가가 크게 낮은 대형 거래가 있었습니다.

변동 폭이 특히 큰 거래는 따로 읽어둘 필요가 있습니다. 답십리동 우성그린 32평(+10.1%), 이문삼성래미안1차 53평(-9.1%), 휘경동 휘경해모로프레스티지 24평(-8.4%)은 모두 수백 세대 규모 단지의 단발 거래이고, 특히 휘경해모로프레스티지는 같은 단지 34평이 같은 기간 +4.3%로 반대 방향이었습니다. 7평 캠퍼스드림(+7.7%), 5평 현대썬앤빌청계(+4%)처럼 초소형·도시형 물건의 변동률도 단지 전체 흐름과는 구분해서 보는 편이 정확합니다.

전체 신규 실거래