[성동구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23일~30일 성동구에서 새로 공개된 실거래는 20건, 이 가운데 신고가가 8건입니다. 센트라스(2,529세대) 33평 24억 9,000만, 서울숲리버뷰자이(1,034세대) 33평 27억 4,000만, 대림강변타운(1,150세대) 24평 17억 7,000만, 청계벽산(1,332세대) 32평 16억 8,000만 등 1,000세대 이상 단지 네 곳이 같은 주에 신고가로 기록됐습니다. 다만 같은 기간 내림 판정도 7건으로, 왕십리풍림아이원 31평은 12억(-17.8%)에 거래됐습니다.

이번 주 짚어보기

20건 중 신고가가 8건, 오름 13건에 내림 7건입니다. 절반 가까이가 신고가로 찍혔지만 내림 거래도 3분의 1을 차지해, 한 방향으로 정리되기보다 단지별로 결과가 갈린 한 주였습니다. 수집 기간이 5일이라 표본 자체가 크지 않다는 점도 함께 보셔야 합니다.

눈에 띄는 건 대단지 신고가가 한 주에 겹쳤다는 점입니다. 센트라스(2,529세대) 33평 24억 9,000만, 서울숲리버뷰자이(1,034세대) 33평 27억 4,000만, 대림강변타운(1,150세대) 24평 17억 7,000만, 청계벽산(1,332세대) 32평 16억 8,000만이 모두 신고가로 기록됐습니다. 반면 텐즈힐2(1,148세대) 26평은 18억(+9.1%), 래미안옥수리버젠(1,511세대) 24평은 21억 6,000만(-4%)으로 대단지 안에서도 방향은 엇갈렸습니다.

동별로 보면 응봉동이 2건 모두 신고가였습니다. 대림강변타운 24평 17억 7,000만, 대림1차 40평 25억이 함께 나왔고, 하왕십리동은 4건 중 2건(청계벽산·센트라스)이 신고가였습니다. 반대로 거래가 가장 많았던 축인 옥수동은 4건 중 신고가가 하나도 없었고, 금호동4가 3건 역시 신고가 없이 보합 1건과 내림 2건(서울숲푸르지오1차 -6.8%, 2차 -7.7%)으로 채워졌습니다.

평형대별로는 30평대 7건 중 4건이 신고가로 비중이 가장 높았습니다. 20평대는 11건으로 건수는 가장 많았지만 신고가는 3건이었고, 옥수동·금호동4가의 20평대 거래에서 내림이 몰렸습니다. 40평 이상은 2건뿐이지만 대림1차 40평 25억 신고가, 한남하이츠 57평 48억(+12.7%)으로 금액대가 컸습니다.

평당가 격차도 분명합니다. 20평대에서 서울숲푸르지오2차가 9,348만원/평, e편한세상옥수파크힐스 9,200만원/평, 래미안옥수리버젠 9,000만원/평으로 상단을 형성한 반면, 같은 20평대인 왕십리중앙하이츠는 4,962만원/평입니다. 30평대에서도 서울숲리버뷰자이 8,303만원/평과 청계벽산 5,250만원/평, 금호대우 5,773만원/평 사이의 간격이 크게 벌어져 있습니다.

표본이 작은 소단지 거래는 따로 떼어 볼 필요가 있습니다. 마장해맑은은 19세대 단지에서 30평 9억 7,000만 신고가가, 신명스카이뷰는 52세대 단지에서 32평 10억(-9.1%)이 나와 한 건의 거래가 판정을 좌우한 사례입니다. 왕십리풍림아이원은 22평이 14억 2,000만인데 31평이 12억(-17.8%)으로 역전된 형태여서, 동·층·향 등 개별 조건 확인이 필요한 거래로 보입니다.

전체 신규 실거래