[구로구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23~30일 구로구에서 신규 실거래 69건이 확인됐고 이 중 신고가는 16건, 오름 43건, 내림 17건이었습니다. 최고가는 신도림4차e-편한세상 57평 23억 5,000만원(평당 4,123만원) 신고가였고, 1,000세대 이상 대단지에서도 신도림태영타운 32평 14억 4,500만원, 개봉한진타운 33평 8억 4,000만원, 한마을 24평 10억 4,000만원 등 신고가가 이어졌습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 구로구는 69건 중 오름 43건·내림 17건으로 오름 쪽 건수가 많았지만, 급락으로 분류된 거래도 신성은하수 38평 7억(-20.5%), 개봉대상 33평 5억 2,000만(-11.1%), 구일우성 24평 6억(-11.8%)처럼 두 자릿수 하락이 함께 잡혔습니다. 신고가 16건이 특정 동에 몰리기보다 8개 동 중 7개 동에 흩어져 나온 점이 이번 주 목록의 특징입니다.

대단지에서는 방향이 한쪽으로 정리되지 않았습니다. 신도림태영타운(1,252세대)은 32평이 14억 4,500만원 신고가를 쓴 같은 주에 38평도 14억 4,500만원(-3%)에 거래돼, 평형이 다른 두 건이 동일 금액으로 찍혔습니다. 2,412세대 현대 33평 10억 6,400만원(+9.9%), 1,244세대 삼성래미안 30평 10억 7,000만원(+9.2%)처럼 세대수가 큰 단지의 30평대가 10억대 중반 구간에서 움직인 것도 눈에 띕니다.

동별로는 구로동 18건, 개봉동 14건으로 거래량이 몰렸지만, 신고가 비중만 보면 오류동이 7건 중 4건으로 가장 높았습니다. 다만 오류동 신고가는 동부1차 31평 6억 8,500만, 영풍마드레빌 34평 9억, 오류삼전솔하임 15평 2억 5,900만, 시티월드 33평 4억 2,900만원으로 가격대와 유형(도시형·주상복합 포함)이 제각각이라 하나의 흐름으로 묶기는 어렵습니다.

평형대별로는 30평대가 32건으로 전체의 절반가량을 차지했고 신고가도 9건으로 가장 많았습니다. 20평대는 20건 중 신고가 4건, 40평 이상 초대형은 5건 중 2건(신도림4차e-편한세상 57평, 거성푸르뫼 50평)이 신고가였습니다. 소형(~19평)은 4건에 그쳐 표본 자체가 얇았습니다.

평당가 격차는 같은 평형대 안에서도 컸습니다. 20평대 기준 신도림대림1,2차 25평은 평당 5,520만원, 신도림태영타운 24평은 5,417만원인 반면, 개봉동 거성푸르뫼 22평은 1,759만원, 고척동 청솔우성 23평은 2,348만원으로 두 배 이상 차이가 났습니다. 30평대에서도 삼환로즈빌 3,563만원과 개봉대상 1,576만원이 같은 주 목록에 나란히 올랐습니다.

변동률이 큰 몇 건은 단발성 가능성을 함께 봐야 합니다. 신도림5차e-편한세상 32평 15억 2,000만원(+33.8%)은 튐 주의로 표시됐고, 구로한신1차 14평(+28.6%)·우성1차 27평(+23.2%)은 각각 488세대·169세대의 소단지 거래입니다. 반대로 978세대 개봉푸르지오는 45평 +13.8%, 33평 -3.3%, 30평 -8.6%로 한 단지 안에서 평형별 판정이 엇갈렸고, 19세대 개봉프라자 37평은 평당 892만원에 신규로 기록됐습니다.

전체 신규 실거래