[노원구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23~30일 노원구에서 신규 실거래 211건이 집계됐고 이 중 신고가는 18건, 오름 107건, 내림은 7건이었습니다. 2,213세대 상계주공3단지 30평이 10억 8,500만원에 신고가를 기록했고, 3,930세대 미륭·미성·삼호3차 20평도 10억 1,000만원으로 신고가에 올랐습니다. 거래는 상계동 64건에 가장 많이 몰렸습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원구는 오름 판정 107건에 내림이 7건으로, 방향이 한쪽으로 크게 기운 한 주였습니다. 다만 전체 211건 중 신고가는 18건으로 10%가 채 되지 않아, 상승 판정의 다수는 신고가 경신이 아니라 직전 거래 대비 소폭 상향에 머물렀다는 점도 함께 읽힙니다.

움직임의 중심은 2,000세대급 상계주공 라인이었습니다. 상계주공3단지는 30평 10억 8,500만원 신고가에 더해 29평 11억(+15.9%), 17평 6억 5,000만원(+8.3%), 13평 4억 8,900만원(+4%)까지 평형을 가리지 않고 거래가 이어졌고, 상계주공11단지 25평(7억 5,000만원)도 신고가를 찍었습니다. 상계주공4·9·12·14단지에서도 두 자릿수 상승 거래가 나오며 단지군 전체가 함께 호가되는 흐름이 확인됩니다.

동별로는 상계동이 64건(신고가 5건)으로 거래량을 독식했지만, 신고가 밀도는 다른 곳이 더 높았습니다. 월계동은 18건 중 5건, 공릉동은 13건 중 4건, 하계동은 4건 중 2건이 신고가였습니다. 특히 월계동은 미륭·미성·삼호3차 20평 10억 1,000만원, 동신 30평 10억 9,800만원, 월계풍림아이원 24평 10억 9,500만원 등 소형·중형에서 10억대 거래가 연달아 나왔습니다.

평형대별로는 20평대가 55건(신고가 10건)으로 건수와 신고가를 모두 주도했습니다. 30평대는 38건에 신고가 4건, 소형(~19평)은 24건에 2건으로, 이번 주의 온기는 중형 구간에 집중된 모습입니다. 공릉동 태릉해링턴플레이스 33평 14억 4,500만원은 이번 주 30평대 신고가 중 가장 높은 금액이었습니다.

평당가는 같은 평형대 안에서도 격차가 큽니다. 20평 안팎에서 미륭·미성·삼호3차는 평당 5,050만원, 노원롯데캐슬시그니처 24평은 4,271만원인 반면, 상계 벽산 25평은 2,200만원, 은빛2단지 24평은 2,417만원 수준입니다. 30평대에서도 태릉해링턴플레이스 4,379만원과 상계 벽산 30평 2,117만원 사이에 두 배 이상의 차이가 있습니다.

반대로 급등폭이 큰 거래는 표본을 함께 볼 필요가 있습니다. 공릉동 건영 43평 7억 3,000만원은 평당 1,698만원으로 신고가지만 90세대 단지의 '튐 주의' 거래로 분류됐고, 중계동 현대5차 32평(+20.7%, 268세대), 상계동 동아불암 33평(+20.3%, 673세대) 등 상승률 상위 거래는 대체로 세대수가 적은 단지에서 나왔습니다. 반면 3,315세대 보람(28평 7억 8,000만원, 18평 4억 6,500만원)이나 3,481세대 중계그린 17평 5억 5,000만원 보합처럼, 대단지에서는 여러 건이 비슷한 가격대에 쌓이며 상대적으로 완만한 곡선을 그렸습니다.

전체 신규 실거래