[노원구]10월 4주 실거래가 리스트 (10/18~10/24)

10월 18~24일 노원구에서 신규 실거래 90건이 확인됐고 이 가운데 신고가가 17건, 오름 41건, 내림 25건이었습니다. 거래량은 상계동 35건으로 가장 많았지만, 신고가 밀도는 7건 중 4건이 신고가였던 하계동이 가장 높았습니다. 하계동 학여울청구 32평이 10억 4,000만원, 미성 30평이 9억 9,000만원에 신고가를 기록했습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원구는 오름 41건, 내림 25건으로 오름 쪽이 많았지만 내림도 전체의 4분의 1을 넘었습니다. 신고가 17건이 90건 중 일부에 그친 반면 보합 판정이 두텁게 깔려 있어, 한 방향으로 쏠린 주간이라기보다 단지별로 결과가 갈린 주간에 가깝습니다.

거래량과 신고가의 무게중심이 달랐습니다. 상계동이 35건으로 전체의 3분의 1 이상을 차지했지만 신고가는 3건에 그쳤고, 하계동은 7건 중 4건(극동.건영.벽산 19평 7억 2,700만, 미성 30평 9억 9,000만, 학여울청구 32평 10억 4,000만, 청구(284) 25평 9억 3,800만)이 신고가였습니다. 중계동도 20건 중 5건이 신고가로 밀도가 높은 편이었습니다.

대단지에서는 3,481세대 중계그린이 24평 7억 9,000만, 25평 8억 1,000만으로 두 평형 모두 신고가를 썼고, 17평도 6억에 새 기록을 더했습니다. 1,476세대 학여울청구와 1,980세대 극동.건영.벽산, 1,944세대 상계주공11단지(17평 6억 1,000만)도 신고가에 이름을 올려, 세대수가 많은 단지에서 가격 기준점이 다시 잡힌 흐름이 보입니다.

평형대별로는 중형(20평대) 27건 중 8건이 신고가로 가장 활발했고, 소형(~19평) 22건에서도 4건이 나왔습니다. 반면 초대형(40평+)은 7건 중 신고가 1건에 그쳤고, 삼성 43평 -4.1%, 염광 48평 -10%(직거래)처럼 조정된 사례도 함께 찍혔습니다.

평당가 격차도 눈에 띕니다. 같은 하계동 30평대에서 학여울청구가 3,250만원, 하계1차청구가 3,125만원으로 비슷한 구간인 반면, 상계동 30평대는 포레나노원 3,939만원과 상계주공4단지 36평 2,458만원, 한신(조흥한신4차) 31평 1,729만원처럼 2배 이상 벌어졌습니다. 초소형에서는 월계동 미륭,미성,삼호3차 13평이 평당 6,477만원, 상계주공5단지 11평이 5,818만원으로 구 전체 평균대와 동떨어진 숫자를 보였습니다.

변동폭이 큰 건들은 따로 읽을 필요가 있습니다. 노원아이파크 48평 +41.4%(평당 1,650만원), 중계무지개 25평 +40%는 직전 거래가 드문 평형에서 나온 단발성 수치일 수 있고, 반대로 극동.건영.벽산은 19평이 신고가인 동시에 24평이 -8.5%로 같은 단지 안에서도 방향이 엇갈렸습니다. 상계주공7단지 역시 17평 +4.2%와 19평 -14.1%가 같은 주에 함께 신고됐습니다.

전체 신규 실거래