[동대문구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

8월 31일부터 9월 6일까지 동대문구에서 신규 실거래 27건이 집계됐습니다. 이 가운데 신고가가 11건, 직전 대비 오른 거래가 17건, 내린 거래가 8건이었습니다. 2,397세대 래미안크레시티 34평이 18억원(평당 5,294만원)에 손바뀜하며 이번 주 목록의 최고가를 기록했습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주는 27건 중 신고가가 11건으로, 거래 셋 중 하나가 종전 최고가를 새로 썼습니다. 다만 내린 거래도 8건 있었고, 보합 판정을 받은 건도 여섯 건 이상이라 한 방향으로 쏠렸다고 보기는 어려운 한 주였습니다.

1,000세대 이상 대단지 안에서 방향이 가장 뚜렷하게 갈렸습니다. 전농동에서는 1,830세대 전농SK 42평이 13억 3,500만원 신고가, 2,397세대 래미안크레시티 34평이 18억원(+4%)으로 위를 향했고, 답십리동 래미안위브 25평 16억 1,000만원과 장안동 장안래미안2차 30평 13억 2,500만원은 보합에 머물렀습니다. 반면 용두동 청량리역한양수자인그라시엘 36평은 17억 7,000만원으로 3.3%, 제기동 한신 42평은 12억 4,500만원으로 6.4% 내렸습니다.

동별로는 장안동이 8건(신고가 4건)으로 거래량 1위였지만, 신고가 4건 중 우정 18평·삼현팰리체 25평·태솔2차 22평이 모두 20~40세대대 소단지에서 나온 건이라 단지 규모로 보면 성격이 다릅니다. 이문동은 2건이 모두 신고가였고, 용두동은 3건 중 신고가가 없었습니다.

평형대로 보면 40평 이상 초대형이 5건 중 3건 신고가로 비중이 가장 높았습니다. 휘경미소지움 43평 10억 4,500만원, 이문삼성래미안1차 41평 10억 9,500만원, 전농SK 42평 13억 3,500만원이 그 사례입니다.

같은 구 안에서도 평당가 격차는 컸습니다. 용두동 래미안허브리츠 23평이 평당 6,513만원, 답십리동 래미안위브 25평이 6,440만원으로 20평대 상단을 형성한 반면, 신고가가 나온 40평대인 휘경미소지움은 2,430만원, 이문삼성래미안1차는 2,671만원으로 절반 이하였습니다. 신고가라는 판정과 평당가 수준은 별개로 읽어야 하는 대목입니다.

변동폭이 큰 거래는 대부분 초소형·소단지·직거래에 몰려 있어 해석에 주의가 필요합니다. 용두동 롯데캐슬피렌체 13평(+32.6%), 장안동 우정 18평(15세대·직거래), 답십리동 현대썬앤빌청계 5평(-23.1%·직거래), 회기동 회기역한일베라체캠퍼스 7평(-8.3%·직거래)이 모두 여기에 해당하며, 표본이 얇은 단발 거래일 가능성을 함께 봐야 합니다.

전체 신규 실거래