[성동구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

성동구에서 신규 실거래 15건이 확인됐고, 이 가운데 신고가가 10건입니다. 1,000세대 이상 대단지 거래가 8건 잡혔는데 텐즈힐1(1,702세대) 32평 22억 9,000만, 대림강변타운(1,150세대) 43평 23억 4,000만 등 5곳이 신고가로 기록됐습니다. 같은 기간 텐즈힐2 33평은 22억 2,000만으로 3.5% 내렸습니다.

이번 주 짚어보기

15건 중 신고가가 10건, 오름 판정이 12건이고 내림은 2건입니다. 건수 자체가 많지 않고 실제 수집이 3일치라는 점은 감안해야 하지만, 이번 주 성동구 표에 올라온 거래는 신고가 비중이 높은 쪽으로 쏠려 있었습니다.

리드를 잡은 건 대단지입니다. 1,000세대 이상 8건 중 텐즈힐1(1,702세대) 32평 22억 9,000만, 청계벽산(1,332세대) 32평 17억 1,000만, 두산(1,267세대) 31평 18억 5,000만, 금호대우(1,181세대) 24평 18억 6,000만, 대림강변타운(1,150세대) 43평 23억 4,000만이 모두 신고가였습니다. 반면 성동 최대 단지인 센트라스(2,529세대) 26평 20억 8,000만과 옥수삼성 25평 19억 9,500만은 보합, 텐즈힐2 33평은 22억 2,000만으로 내림이었습니다. 같은 왕십리 축에서 텐즈힐1은 신고가, 텐즈힐2는 하락으로 갈렸다는 점이 이번 주 표의 특이점입니다.

동별로는 하왕십리동이 4건(신고가 3)으로 가장 많았고, 금호동3가·4가를 합친 금호권 3건은 전부 신고가였습니다. 서울숲푸르지오1차 31평 24억 6,000만은 이번 주 목록 중 최고 금액이고, 성수동2가 2건도 모두 신고가로 잡혔습니다. 거래와 신고가가 왕십리·금호·성수 세 축에 모여 있는 모양새입니다.

평형대는 30평대가 9건(신고가 7)으로 중심이었습니다. 40평 이상 2건은 대림강변타운 43평 23억 4,000만, 금호베스트빌 45평 15억으로 둘 다 신고가였지만 표본은 2건뿐입니다. 20평대 4건 중 신고가는 금호대우 24평 하나이고, 나머지는 보합(센트라스·옥수삼성)과 상승률 표기(서울숲행당푸르지오 24평 16억 8,000만, +5%)로 나뉘었습니다.

평당가를 보면 같은 성동구 안에서도 격차가 큽니다. 20평대에서는 센트라스 8,000만, 옥수삼성 7,980만, 금호대우 7,750만이 상위였고, 30평대에서는 서울숲푸르지오1차 7,935만·텐즈힐1 7,156만과 두산 5,968만·청계벽산 5,344만 사이에 2,000만원 가까운 차이가 벌어졌습니다. 40평 이상은 대림강변타운 5,442만, 금호베스트빌 3,333만으로 총액이 커도 평당가는 낮게 찍히는 흐름이 그대로 보입니다.

소단지 거래는 따로 읽어야 합니다. 성수동2가 E-아름다운세상 33평 13억 3,000만(평당 4,030만)은 52세대 단지의 신고가이고, 송정건영 32평 13억(평당 4,063만)도 447세대 규모입니다. 세대수가 적은 단지의 단발 거래는 직전 거래가 오래됐을 가능성이 있어 대단지 신고가와 같은 무게로 보기는 어렵습니다.

전체 신규 실거래