[노원구]10월 3주 실거래가 리스트 (10/11~10/17)

10/11~10/17 노원구에서 신규 실거래 138건이 집계됐고, 이 중 신고가는 12건, 직전 대비 오름 65건·내림 28건이었습니다. 3,481세대 중계그린 21평이 7억 2,500만원, 1,880세대 장미가 21평 7억 9,000만원·17평 6억 5,000만원에 각각 신고가를 썼고, 2,002세대 월계주공2단지 31평도 8억원으로 최고가를 경신했습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 거래량 자체가 두껍습니다. 138건 중 오름이 65건, 내림이 28건으로 오름 쪽이 두 배 이상 많았지만 신고가는 12건에 그쳐, '전반적으로 손바뀜이 활발한데 최고가 경신은 일부 단지에 국한된' 그림에 가깝습니다. 보합 거래도 적지 않아 가격대가 한 방향으로 쏠렸다고 보기는 어렵습니다.

움직임의 중심은 대단지였습니다. 3,481세대 중계그린 21평 7억 2,500만원(평당 3,452만원), 1,880세대 장미 21평 7억 9,000만원·17평 6억 5,000만원, 2,002세대 월계주공2단지 31평 8억원이 모두 신고가로 기록됐습니다. 특히 장미는 17평 평당가가 3,824만원으로 21평(3,762만원)보다 높아, 소형이 단위면적당 더 비싸게 거래되는 전형적인 구조를 보여줍니다.

동별로는 상계동이 50건으로 전체의 3분의 1 이상을 차지했지만 신고가는 2건뿐이었습니다. 반면 공릉동은 16건 중 4건, 하계동은 8건 중 3건이 신고가로, 거래량 대비 신고가 비중은 하계·공릉이 뚜렷하게 높았습니다. 상계동은 상계주공 시리즈를 중심으로 거래가 몰린 대신 오름과 내림이 동시에 나왔습니다.

평형대를 보면 중형(20평대)이 46건으로 가장 많고 신고가도 5건으로 최다였습니다. 30평대 30건·신고가 4건, 40평 이상 11건·신고가 2건으로 중대형도 고르게 거래됐고, 소형(~19평)은 20건 중 신고가가 1건이었습니다. 건수만 보면 20~30평대가 이번 주 거래의 축이었습니다.

평당가 격차도 눈에 띕니다. 같은 30평대에서 서울원아이파크 34평이 평당 5,447만원, 청구3차 31평 4,387만원인 반면 월계극동 32평은 1,531만원, 상계현대1차 30평 2,100만원으로 세 배 이상 벌어집니다. 20평대에서도 미륭·미성·삼호3차 21평이 평당 4,881만원, 상계주공6단지 17평 4,118만원인 데 비해 공릉삼익2차 23평은 2,000만원 수준이었습니다.

변동폭이 과한 건들은 따로 봐야 합니다. 상계주공10단지 19평 +52.2%, 상계주공4단지 33평 +47.7%는 '튐 주의'로 분류된 거래이고, 같은 상계주공4단지 17평은 -20%로 급락 판정을 받아 한 단지 안에서도 방향이 엇갈립니다. 하계 청솔 21평(+12.5%)과 하계1차청구 32평(+5.4%)은 직거래 건이며, 중계주공5단지 24평 -16.7%, 경남·롯데·상아 20평 -11.6% 등 대단지 내림 거래도 함께 나왔습니다.

전체 신규 실거래