[영등포구]10월 3주 실거래가 리스트 (10/11~10/17)

10월 11~17일 영등포구에서 신규 실거래 30건이 집계됐고 이 중 신고가가 13건이었습니다. 1,391세대 당산삼성래미안이 33평 23억 5,000만원, 48평 26억 5,500만원으로 두 평형 모두 신고가를 새로 썼고, 1,546세대 보라매SK뷰 34평도 20억 9,000만원에 손바뀜했습니다. 반대편에서는 대림동 현대2차 30평이 6억 5,000만원에 거래되며 직전 대비 22.2% 내렸습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 영등포구 신규 거래 30건 가운데 신고가가 13건, 직전 대비 오른 거래가 17건, 내린 거래가 8건이었습니다. 신고가 비중이 절반에 가깝지만 보합 구간도 삼환 24평 13억 3,500만원, 양평한신 25평 13억 8,500만원, 힐스테이트클래시안 25평 17억 8,000만원처럼 대단지 중형에 고르게 분포해, 한 방향으로만 쏠린 주간은 아니었습니다.

움직임의 중심은 대단지였습니다. 1,391세대 당산삼성래미안이 33평 23억 5,000만원(평당 7,121만원)과 48평 26억 5,500만원(평당 5,531만원)으로 두 평형 동시 신고가를 기록했고, 1,546세대 보라매SK뷰 34평이 20억 9,000만원(평당 6,147만원)에 신고가를 찍었습니다. 2,462세대 영등포푸르지오 35평은 15억 4,900만원으로 3.3% 올랐습니다.

동별로 보면 당산 일대의 집중도가 눈에 띕니다. 당산동5가 3건, 당산동3가 2건이 모두 신고가였고, 당산효성타운2차 34평 19억 7,500만원, 한양 26평 14억 7,800만원처럼 중소규모 단지까지 같은 방향으로 움직였습니다. 거래 건수 자체는 신길동 7건(신고가 3), 영등포동7가 5건(신고가 1)으로 더 많았지만, 신고가 적중률은 당산 쪽이 높았습니다.

평형대로는 중형(20평대) 15건 중 7건, 대형(30평대) 9건 중 4건이 신고가였고, 초대형(40평 이상)은 문래힐스테이트 45평 21억 1,000만원과 당산삼성래미안 48평 26억 5,500만원 두 건 모두 신고가였습니다. 반면 소형(~19평) 3건에서는 신고가가 한 건도 나오지 않았습니다.

평당가 격차도 선명합니다. 여의도동 시범 24평이 평당 12,542만원, 대교 30평이 평당 10,000만원으로 구 전체에서 가장 높은 구간을 형성했고, 같은 30평대 안에서도 당산삼성래미안 7,121만원과 영등포푸르지오 4,426만원·보라매경남아너스빌 4,375만원 사이에 1.6배가량 차이가 났습니다. 25평대에서는 힐스테이트클래시안이 평당 7,120만원으로 양평한신 5,540만원과 벌어졌습니다.

해석에 주의가 필요한 거래도 있습니다. 래미안프레비뉴 33평 17억 9,500만원(+8.8%)과 현대2차 30평 6억 5,000만원(-22.2%)은 변동폭이 커 단발성 가능성을 함께 봐야 합니다. 또 영등포동7가 거래 5건 중 상당수가 리치(19세대), 근상프리즘(19세대), 훼미리하우스117(7평 1억 500만원) 같은 초소형·소규모 단지에서 나와 평당 1,500~2,281만원대에 형성됐는데, 세대수가 적은 단지의 단건 거래는 대단지와 같은 기준으로 묶어 보기 어렵습니다.

전체 신규 실거래