[강동구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23일부터 30일까지 강동구에서 신규 실거래 72건이 확인됐다. 이 가운데 신고가가 26건, 직전 대비 오름이 39건, 내림이 14건이었다. 고덕센트럴아이파크 35평이 21억 원 신고가를 기록했고, 고덕그라시움 25평도 21억 원에 손바뀜하며 대단지 거래가 목록 앞자리를 채웠다.

이번 주 짚어보기

이번 주 72건 중 신고가가 26건으로 3건 중 1건 이상이 종전 최고가를 갈아치웠다. 다만 내림 거래도 14건 남아 있어 전 구간이 한 방향으로 움직였다고 보기는 어렵다. 오름 39건과 내림 14건이 같은 주에 섞여 있는 구조다.

리드를 잡은 건 대단지다. 1,745세대 고덕센트럴아이파크 35평 21억, 1,320세대 고덕주공9단지 32평 18억 8,000만, 2,283세대 고덕리엔파크3단지 33평 14억 4,600만, 1,220세대 성내삼성 25평 14억 7,500만이 모두 신고가로 찍혔다. 반면 4,066세대 고덕아르테온 34평은 21억 7,000만으로 5.7% 내렸고, 12,032세대 올림픽파크포레온 34평은 30억 보합이었다. 규모가 큰 단지 안에서도 방향이 갈렸다는 점이 이번 주의 특징이다.

동별로는 암사동과 길동이 각 8건으로 거래량이 가장 많았지만, 신고가 비중은 천호동이 7건 중 5건으로 가장 높았다. 천호동에서는 래미안강동팰리스 36평 19억 5,000만, 천호삼성 25평 11억 3,000만, 한신 23평 6억 9,200만 등 가격대가 서로 다른 단지에서 고르게 신고가가 나왔다. 반대로 둔촌동은 4건 모두 신고가 없이 마감됐다.

평형대별로는 30평대가 23건(신고가 11건)으로 가장 두터웠고, 20평대가 19건(신고가 10건)으로 뒤를 이었다. 소형(~19평) 7건 중에서도 3건이 신고가로, 삼익파크맨숀 18평 13억 2,500만이 눈에 띈다. 40평 이상 초대형은 6건으로 표본 자체가 적었고, 신동아 44평 24억 8,000만(+8.3%)과 우성(42) 46평 22억 3,000만(-3.9%)이 같은 명일동에서 엇갈렸다.

평당가로 보면 같은 단지 안에서도 평형별 격차가 컸다. 고덕그라시움은 25평이 평당 8,400만인 반면 34평은 7,441만이었고, 삼익파크맨숀도 18평 7,361만 대 25평 5,628만으로 소형 쪽 단가가 높았다. 프라이어팰리스는 33평 5,303만·43평 4,302만으로 반대로 큰 평형의 단가가 낮았다. 구 전체 최고 단가는 올림픽파크포레온 34평의 8,824만, 낮은 축은 강일동 리버스트·리버파크 계열의 4,000만~4,800만대다.

소규모 단지의 신고가는 표본 수를 함께 볼 필요가 있다. 34세대 한건브리앙 26평 7억 7,000만, 19세대 광남캐스빌 24평 5억 2,500만, 33세대 한건새봄 32평 9억은 모두 세대수가 적어 단발 거래일 가능성이 있는 건들이다. 길동 다성이즈빌 도시형은 8평이 9.6% 오르고 7평이 10.1% 내리며 같은 단지에서 상반된 변동률이 동시에 기록됐다.

전체 신규 실거래