[성북구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

8월 31일~9월 6일 성북구에서 신규 실거래 44건이 집계됐고 이 중 신고가가 14건, 오름 26건, 내림 8건이었습니다. 길음뉴타운6단지래미안은 40평 16억 8,500만·31평 15억 4,500만으로 두 평형이 함께 신고가를 기록했고, 보문파크뷰자이 25평도 12억 9,500만에 신고가로 손바뀜했습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 성북구는 44건 중 신고가가 14건으로 약 3분의 1을 차지했습니다. 오름 26건·내림 8건으로 상승 판정 비중이 높았지만, 내림 8건 안에는 직거래와 급락 표기가 섞여 있어 전체를 한 방향으로 읽기는 어렵습니다.

1,000세대 이상 대단지에서는 방향이 갈렸습니다. 보문파크뷰자이(1,186세대) 25평 12억 9,500만, 동아에코빌(1,253세대) 26평 9억 4,000만, 래미안크리시엘(1,168세대) 42평 12억 5,000만이 각각 신고가였고 길음뉴타운8단지래미안 25평은 13억 7,000만으로 11.4% 오른 반면, 래미안장위퍼스트하이 33평은 14억 7,400만으로 3.5% 내렸습니다. 월곡두산위브·돈암삼성·길음뉴타운4단지e편한세상·길음동부센트레빌 등 대단지 네 곳은 보합으로, 거래는 있되 가격은 움직이지 않은 구간도 뚜렷했습니다.

동별로는 정릉동이 11건(신고가 4건)으로 가장 많았고 길음동 7건(3건), 돈암동·장위동 각 5건(각 2건)이 뒤를 이었습니다. 다만 정릉동은 정릉중앙하이츠 21평 2억 7,000만부터 정릉우방 47평 7억 7,700만까지 가격대 폭이 넓어, 건수는 많지만 한 가격대에 몰린 흐름은 아니었습니다.

평형대로 보면 중형(20평대) 16건 중 6건, 대형(30평대) 13건 중 4건이 신고가였습니다. 초대형(40평 이상)도 7건 중 3건이 신고가로, 길음뉴타운6단지래미안 40평 16억 8,500만과 래미안크리시엘 42평이 여기에 포함됐습니다. 소형(~19평)은 거래 자체가 2건에 그쳤습니다.

평당가 격차는 같은 구 안에서도 컸습니다. 길음뉴타운8단지래미안 25평 5,480만원, 보문파크뷰자이 25평 5,180만원, 길음뉴타운6단지래미안 31평 4,984만원이 상단에 있었고, 정릉동 길음뉴타운데시앙 46평 1,793만원, 푸른마을동아 43평 1,814만원은 면적이 큰데도 평당가가 낮게 찍혔습니다. 총액이 아니라 평당가로 보면 20평대 중형이 30~40평대보다 높은 단지들이 여럿 나왔습니다.

해석에 주의가 필요한 건도 있습니다. 석관동 두산 60평 12억 5,000만(+34.4%)과 길음뉴타운2단지푸르지오 33평 7억 5,000만(-36.4%, 직거래)은 변동폭이 과대해 튐 표기가 붙었고, 꿈의숲아이파크 34평 14억 5,000만(-9.4%)도 직거래였습니다. 하월곡동 장안솔렌시아6는 30세대 규모 9평 도시형 주택이라 평당 6,667만원이라는 숫자를 일반 아파트와 나란히 놓기는 어렵습니다.

전체 신규 실거래