[노원구]9월 2주 실거래가 리스트 (9/7~9/13)

9월 7일부터 13일까지 노원구에서 신규 실거래 119건이 집계됐고, 이 가운데 신고가가 15건, 오름 65건, 내림 32건이었습니다. 상계동 포레나노원 33평이 14억 원에 신고가를 새로 썼고, 같은 단지 24평도 10억 8,000만 원에 신고가를 기록했습니다. 월계동 그랑빌 33평 12억 5,000만 원, 하계동 장미 17·21평도 나란히 신고가로 체결됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원구는 신규 119건 가운데 오름 65건, 내림 32건으로 오름 거래가 내림의 두 배였습니다. 다만 신고가는 15건으로 전체의 약 13% 수준이고, 보합 판정도 상계주공 6·9·10·4단지처럼 세대수가 큰 단지에서 다수 나왔습니다. 상승 쪽으로 기울되 전 구간이 같은 속도는 아닌 한 주였습니다.

리드를 만든 건 대단지였습니다. 포레나노원(1,062세대)이 33평 14억·24평 10억 8,000만 원으로 두 개 평형에서 동시에 신고가를 냈고, 34평도 12억 9,000만 원에 첫 거래 기록을 남겼습니다. 월계동 그랑빌(3,003세대) 33평 12억 5,000만 원, 공릉동 태릉해링턴플레이스(1,308세대) 20평 8억 9,000만 원, 공릉풍림아이원(1,601세대) 23평 8억 8,000만 원, 월계동 현대(929) 25평 9억 6,000만 원까지 1,000세대 이상 단지의 신고가가 줄줄이 이어졌습니다. 하계동 장미(1,880세대)는 17평 6억 4,000만 원, 21평 7억 7,500만 원으로 두 평형이 함께 신고가를 기록했습니다.

동별로 보면 거래량과 신고가의 무게중심이 달랐습니다. 상계동이 52건으로 거래는 압도적으로 많았지만 신고가는 3건에 그쳤고, 월계동은 16건 중 6건이 신고가로 신고가 밀도가 가장 높았습니다. 하계동은 4건 중 2건이 신고가(장미 17·21평)였고, 공릉동도 16건 중 3건이 신고가로 집계됐습니다. 거래가 몰린 곳과 가격 기록이 갱신된 곳이 갈린 셈입니다.

평형대로는 중형(20평대) 47건·신고가 8건, 대형(30평대) 35건·신고가 6건으로 중대형이 신고가의 대부분을 가져갔습니다. 반면 소형(~19평)은 22건 중 신고가가 1건뿐이었고, 중계무지개 17평 -6.8%, 상계주공9단지 17평 -5.9%, 은빛2단지 16평 -8.3%처럼 내림 판정도 소형에 몰렸습니다. 같은 단지 안에서도 은빛2단지가 24평 +5.8%, 16평 -8.3%로 방향이 엇갈렸습니다.

평당가 격차도 눈에 띕니다. 30평대에서 포레나노원 33평은 4,242만 원/평인 데 비해 그랑빌 33평 3,788만 원, 노원롯데캐슬시그니처 33평 3,450만 원, 극동늘푸른 33평 2,391만 원으로 같은 평형대 안에서 배에 가까운 차이가 납니다. 그랑빌은 24평 평당 4,750만 원으로 자기 단지 33평(3,788만 원)보다 높게 찍혔고, 월계동 미륭·미성·삼호3차 13평(6,115만 원), 상계주공5단지 11평(5,909만 원)처럼 초소형에서 나오는 높은 평당가는 면적이 작을수록 단가가 커지는 구조적 특성으로 읽는 편이 정확합니다.

급등·급락 폭이 큰 건들은 대부분 소단지에서 나왔습니다. 중계동 경남아너스빌 32평 +67.4%(299세대), 건영2차 31평 +64.7%(742세대), 상계동 수락파크빌 43평 -36.7%(468세대), 공릉동 공릉미소지움 33평 -28.6%(198세대)처럼 거래가 드문 단지의 단발 체결은 직전 거래 시점 차이가 그대로 변동률에 반영되므로 그대로 시세로 읽기 어렵습니다. 반대로 3,930세대 미륭·미성·삼호3차는 21평 -3%, 23평 -3.4%로 소폭 내림이 기록되는 등, 거래가 잦은 대단지일수록 변동 폭이 완만하게 찍힌 한 주였습니다.

전체 신규 실거래