[노원구]11월 1주 실거래가 리스트 (11/1~11/7)

11월 첫째 주 노원구에서 신규 실거래 116건이 집계됐고, 이 가운데 신고가가 18건·오름 59건·내림 24건이었습니다. 3,930세대 대단지 미륭,미성,삼호3차 21평이 10억 7,500만 원에 신고가를 쓰며 평당 5,119만 원을 기록했고, 하계동은 거래 5건 중 4건이 신고가였습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 오름 59건, 내림 24건으로 상승 판정이 두 배를 넘었고 신고가도 18건이 나왔습니다. 다만 상계주공7단지 24평 6억(-26.8%), 상계주공16단지 19평 4억 2,000만(-23.6%)처럼 두 자릿수 하락 거래도 함께 찍혀, 한 방향으로만 정리되는 주는 아니었습니다.

대단지에서 신고가가 집중적으로 나온 점이 이번 주의 특징입니다. 월계동 미륭,미성,삼호3차(3,930세대) 21평 10억 7,500만, 중계동 중계그린(3,481세대) 21평 7억 4,800만·17평 6억, 경남,롯데,상아(1,890세대) 27평 9억, 상계주공1단지(2,064세대) 28평 8억, 하계동 학여울청구(1,476세대) 43평 12억 4,000만이 모두 신고가였습니다. 세대수가 많아 거래가 꾸준한 단지들에서 가격 기준선이 갱신됐다는 뜻입니다.

동별로 보면 건수는 상계동 39건으로 가장 많았지만 신고가는 4건에 그쳤고, 하계동은 5건 중 4건이 신고가로 밀도가 가장 높았습니다. 극동.건영.벽산 19평 7억 4,900만·25평 8억 6,200만, 장미 25평 8억 8,200만, 학여울청구 43평이 모두 하계동 물건입니다. 월계동도 16건 중 4건이 신고가였고, 서울원아이파크 46평이 20억 8,020만 원에 거래되며 구 내 최고가 구간을 확인했습니다.

평형대로는 20평대 중형이 38건으로 가장 두꺼웠고 신고가도 8건으로 최다였습니다. 30평대 22건 중 5건, 40평 이상 8건 중 2건이 신고가였던 반면, 소형(~19평)은 29건으로 거래량은 많았지만 신고가는 3건이었습니다.

평당가 격차는 같은 구 안에서도 뚜렷합니다. 30평대만 놓고 봐도 중계동 청구3차 31평이 평당 4,710만 원, 건영3차 32평이 4,328만 원인 반면 상계동 상계현대3차 31평은 2,161만 원, 한신(조흥한신4차) 31평은 1,952만 원이었습니다. 20평대에서도 상계주공7단지 18평이 평당 3,556만 원인데 같은 상계동 벽산 25평은 2,340만 원으로, 연식·입지에 따라 두 배 가까운 차이가 유지되고 있습니다.

변동폭이 유난히 큰 건들은 따로 볼 필요가 있습니다. 공릉동 동부 30평 +61.4%(295세대), 공릉삼익2차 23평 +30.4%(237세대)는 거래가 드문 소단지의 단발성 거래이고, 서울원아이파크 49평 18억 8,903만(-12.2%)은 직거래 건입니다. 반대로 상계주공7단지는 같은 주에 18평 +4.1%, 17평·21평 보합, 24평 -26.8%가 섞여 나와 단지 평균보다 개별 동·층 조건이 가격을 가른 사례로 보입니다.

전체 신규 실거래