[성북구]11월 1주 실거래가 리스트 (11/1~11/7)

11월 첫 주 성북구에서 신규 실거래 45건이 공개됐고, 이 중 신고가가 18건입니다. 길음동 롯데캐슬클라시아(2,029세대) 32평이 19억 7,000만원에 신고가로 거래되며 구내 최고가 선을 다시 썼고, 같은 단지 25평도 15억 4,000만원에 손바뀜했습니다. 전체로는 오름 25건·내림 12건으로, 상승 쪽이 많되 하락 거래도 꾸준히 섞였습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 45건 가운데 신고가가 18건으로 약 40%를 차지했습니다. 다만 내림 거래도 12건 있었고, 하락폭이 큰 건들이 특정 단지·특정 유형에 몰려 있어 '전면적'이라기보다 단지별로 갈린 한 주에 가깝습니다.

움직임의 중심은 길음동 대단지였습니다. 롯데캐슬클라시아(2,029세대)가 32평 19억 7,000만원 신고가와 25평 15억 4,000만원 거래를 함께 냈고, 래미안길음센터피스(2,352세대) 25평 15억 9,000만원, 길음뉴타운9단지래미안(1,012세대) 24평 13억 3,000만원도 모두 신고가로 찍혔습니다. 같은 길음동 안에서도 길음뉴타운4단지e편한세상(1,605세대) 24평은 10억 8,000만원으로 6.1% 낮게 거래돼, 뉴타운 내 단지별 가격대가 또렷이 벌어졌습니다.

동별로는 길음동 11건(신고가 6)으로 거래가 가장 많았고, 종암동은 4건 중 3건이 신고가였습니다. 종암아이파크2차 23평 10억원, 종암SK(1,318세대) 24평 10억 2,000만원·43평 13억원이 연달아 신고가를 기록해 건수 대비 신고가 밀도는 종암동이 가장 높았습니다. 반면 정릉동은 7건 중 신고가가 1건(정릉쌍용 25평 7억 500만원)에 그쳤고, 내림 거래가 다수 섞였습니다.

평형대별로는 중형(20평대)이 22건으로 절반 가까이였고 그중 12건이 신고가였습니다. 대형(30평대)은 11건 중 4건, 초대형(40평+)은 6건 중 2건으로, 신고가는 20평대에 집중된 모습입니다. 소형(~19평) 3건에서는 신고가가 없었습니다.

평당가를 보면 같은 25평대라도 격차가 큽니다. 래미안길음센터피스 6,360만원, 롯데캐슬클라시아 6,160만원이 상단에 있고, 길음뉴타운7단지두산위브 3,524만원, 정릉쌍용 2,820만원이 아래쪽에 있습니다. 40평대에서도 종암SK 3,023만원·길음동부센트레빌 3,140만원과 월곡두산위브 2,738만원, 한신·한진 2,651만원, 정릉풍림아이원 2,048만원으로 층이 나뉩니다.

변동률이 큰 건은 따로 봐야 합니다. 래미안세레니티 33평 13억 1,800만원은 +73.2%로 직전 사례와 조건 차이가 의심되는 튐 거래이고, 길음뉴타운7단지두산위브 25평(-29%)과 시티플레이스 6평(+14.3%), 석관삼성 33평(+3.5%)은 직거래 건입니다. 세대수가 적은 도시형생활주택(삼전솔하임3차 7평 -5.4%, 장위지웰에스테이트 16평 -8.7%)과 529세대 푸른마을동아 33평 -18.9% 같은 단발 거래도 단지 전체 흐름으로 읽기에는 표본이 얇습니다. 반대로 4,509세대 한신·한진은 33평 10억 5,000만원(+4%), 43평 11억 4,000만원 보합, 28평 9억 5,000만원 신규로 거래량이 쌓이며 비교적 완만한 궤적을 보였습니다.

전체 신규 실거래