[송파구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

이번 주 송파구에서는 신규 실거래 58건이 집계됐고, 이 중 신고가가 16건, 오름 33건, 내림 13건이었습니다. 대단지에서는 잠실동 우성1,2,3차 43평이 39억(평당 9,070만원)에 신고가를 기록했고, 문정동 문정시영 11평도 7억 7,200만원으로 신고가를 썼습니다. 반면 가락동 헬리오시티 33평은 29억으로 6.5% 내렸습니다.

이번 주 짚어보기

오름 33건에 내림 13건, 신고가 16건이라는 구성은 위쪽으로 기운 주간이었음을 보여줍니다. 다만 대표 목록에서 가장 많은 판정은 '보합'이었습니다. 잠실엘스 33평 34억 1,000만원, 트리지움 33평 32억 2,000만원, 잠실주공5단지 36평 45억 7,500만원처럼 잠실 주요 단지들이 직전 가격대를 그대로 확인하는 거래로 채워졌습니다.

대단지 움직임은 잠실동에 몰렸습니다. 우성1,2,3차(1,842세대) 43평이 39억 신고가, 리센츠(5,563세대) 33평이 36억 5,000만원으로 5.3% 오름, 트리지움(3,696세대) 43평이 35억 9,000만원으로 3.5% 오름이었습니다. 방이동 올림픽선수기자촌(5,540세대) 40평도 32억 7,000만원으로 5.1% 오르며 대형 평형에서 움직임이 확인됐습니다.

동별로는 잠실동이 10건으로 가장 많았지만 신고가는 1건뿐이었고, 신고가는 가락동 3건, 송파동 3건, 문정동·장지동·오금동 각 2건으로 오히려 분산됐습니다. 특히 송파동은 3건 거래가 모두 신고가로, 래미안송파파인탑 26평 22억 5,500만원, 잠실더샵루벤 31평 21억 2,000만원, 미성맨션 27평 19억 8,000만원이 이름을 올렸습니다.

평형대별로는 30평대가 21건으로 거래의 중심이었고, 20평대 14건 중 6건이 신고가로 신고가 비중은 20평대가 가장 높았습니다. 가락우성1차 23평 18억 3,000만원, 래미안송파파인탑 26평 22억 5,500만원이 그 예입니다. 초대형(40평+)은 6건에 신고가 1건으로 상대적으로 조용했고, 올림픽훼밀리타운 48평 31억은 보합이었습니다.

평당가 격차는 같은 33평대에서도 뚜렷합니다. 리센츠 33평 1억 1,061만원, 트리지움 33평 9,758만원, 헬리오시티 33평 8,788만원, 가락쌍용1차 33평 6,606만원, 송파파인타운11단지 33평 5,606만원으로 잠실~가락~장지 순의 층차가 그대로 드러납니다. 소형에서는 리센츠 12평이 평당 1억 3,400만원으로 목록 전체에서 가장 높았습니다.

급등·급락으로 분류된 건 중 일부는 세대수가 매우 적어 단발 거래일 가능성을 함께 봐야 합니다. 마천삼익 36평 14.2% 상승은 96세대, 하이파크 18평 23.2% 하락은 28세대, 인텍스빌 6평 신고가는 14세대 단지이고 풍납동 쌍용 32평 32.2% 하락은 직거래로 신고됐습니다. 한편 방이동 효성올림픽카운티 16평 3억 4,000만원은 9월 1일 해제된 건으로, 성사되지 않은 거래이므로 시세 근거로 보기 어렵습니다.

전체 신규 실거래