[성북구]9월 4주 실거래가 리스트 (9/20~9/26)

9월 20~26일 성북구에서 신규 실거래 31건이 집계됐고, 이 가운데 신고가가 12건, 오름 16건, 내림 10건이었다. 4,509세대 한신·한진 24평이 9억 4,000만원, 1,605세대 길음뉴타운4단지e편한세상 43평이 13억 9,500만원, 1,372세대 래미안월곡 24평이 11억 1,500만원에 각각 신고가로 기록됐다.

이번 주 짚어보기

이번 주는 신고가 12건과 내림 10건이 나란히 놓인 주였다. 전체 31건 중 오름이 16건으로 과반을 넘지 않았고, 같은 기간 급락 판정이 세 건(정릉풍림아이원 24평 -9.3%, 현대저층 29평 -9.2%, 돈암코오롱하늘채 24평 -11.8%) 나왔다. 한 방향으로 정리되기보다 단지별로 갈린 모습이다.

대단지 움직임이 눈에 띈다. 4,509세대 한신·한진은 24평이 9억 4,000만원 신고가를 쓴 같은 주에 33평이 9억 6,500만원(-3.5%)으로 내림 판정을 받아, 한 단지 안에서도 평형에 따라 방향이 갈렸다. 1,605세대 길음뉴타운4단지e편한세상 43평 13억 9,500만원, 1,372세대 래미안월곡 24평 11억 1,500만원이 신고가였고, 2,352세대 래미안길음센터피스 25평(15억 1,500만원)과 1,562세대 래미안장위퍼스트하이 33평(14억 9,500만원), 1,186세대 보문파크뷰자이 29평(13억 6,800만원)은 보합으로 직전 수준을 지켰다.

동별로는 돈암동이 9건(신고가 4)으로 가장 많았고 정릉동 7건(신고가 2), 길음동 4건, 장위동 3건이 뒤를 이었다. 다만 돈암동은 신고가와 급락이 함께 나온 동네이기도 하다. 반대로 정릉동은 7건 중 네 건이 보합(정릉e-편한세상1차 24평 7억 7,800만원, 정릉풍림아이원 31평 7억 6,000만원, 정릉우성 31평 8억 3,000만원 등)으로, 거래는 많되 가격 변동 폭은 좁았다.

평형대로 보면 30평대 12건 중 6건이 신고가로, 건수 대비 신고가 비중이 가장 높았다. 래미안장위포레카운티 34평 14억 5,000만원, 종암아이파크2차 31평 11억원, 석관동 코오롱 32평 9억 2,000만원, 돈암동 범양 32평 9억 5,000만원이 여기 해당한다. 14건이 거래된 20평대는 신고가 4건에 급락 3건이 섞여, 건수는 많지만 방향은 가장 분산됐다.

평당가 격차도 뚜렷하다. 같은 20평대에서 래미안길음센터피스 25평은 평당 6,060만원, 래미안월곡 24평 4,646만원인 반면 정릉풍림아이원 24평은 2,492만원, 길음동 신안파크 25평은 2,080만원으로 세 배 가까운 차이가 난다. 30평대에서도 래미안장위퍼스트하이 4,530만원과 정릉풍림아이원 31평 2,452만원이 양 끝에 있다.

단발성으로 볼 필요가 있는 건들도 있다. 203세대 돈암동 현대저층은 이번 주 네 건이 모두 직거래로 잡혔는데, 26평 18억 2,480만원(평당 7,018만원) 신고가와 29평 13억 9,700만원(-9.2%)이 같은 단지에서 동시에 나왔다. 푸른마을동아 33평(8억 2,500만원), 푸르지오라디우스파크 25평(15억원)도 급등폭이 커 '튐 주의'가 붙은 건이어서, 단지의 전반적 수준으로 읽기보다 개별 사례로 보는 편이 맞다.

전체 신규 실거래