[성북구]10월 2주 실거래가 리스트 (10/4~10/10)

10월 4~10일 성북구에서 신규 실거래 44건이 확인됐습니다. 이 가운데 신고가가 18건, 직전 대비 오름이 25건, 내림이 8건으로 집계됐습니다. 길음동 7건 중 5건이 신고가로 기록되며 거래가 몰린 축을 만들었습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 성북은 신고가 18건이 전체 44건의 약 40%를 차지했고, 오름 25건 대비 내림은 8건이었습니다. 다만 내림 8건 가운데 하락폭이 큰 거래 3건이 삼선동2가 한 곳에 집중돼, 구 전체의 흐름과 특정 동의 체감이 갈리는 한 주였습니다.

대단지 쪽에서 기록이 여럿 바뀌었습니다. 래미안길음센터피스(2,352세대) 25평이 15억 8,000만 원 신고가, 길음동부센트레빌(1,377세대) 43평이 13억 7,000만 원, 길음뉴타운4단지e편한세상(1,605세대) 43평이 14억 1,000만 원으로 각각 신고가를 썼고, 석관동 두산(1,998세대) 24평도 10억 9,200만 원에 신고가를 기록했습니다. 같은 기간 롯데캐슬클라시아(2,029세대) 25평 15억 원, 래미안라센트(1,025세대) 24평 12억 9,500만 원은 직전 비교 거래가 없는 신규 체결로 잡혔습니다.

동별로는 정릉동이 11건으로 건수는 가장 많았지만 신고가는 5건이었고, 길음동은 7건 중 5건이 신고가로 밀도가 더 높았습니다. 반면 삼선동2가 3건은 신고가 없이 삼선현대힐스테이트 32평 10억 원(-7.8%), 삼선푸르지오 31평 9억 4,000만 원(-14.5%), 창경궁롯데캐슬시그니처 24평 10억 9,015만 원(-25.9%)으로 모두 내림이었습니다.

평형대별로는 중형(20평대)이 19건으로 거래량을 이끌었지만, 신고가 비중은 초대형(40평+)이 7건 중 4건으로 가장 높았습니다. 래미안세레니티 43평 14억 9,000만 원, 길음뉴타운4단지e편한세상 43평 14억 1,000만 원, 길음뉴타운2단지푸르지오 41평 12억 6,000만 원이 여기에 해당합니다.

평당가를 보면 같은 25평대 안에서도 격차가 큽니다. 래미안길음센터피스가 평당 6,320만 원, 롯데캐슬클라시아 6,000만 원, 래미안장위퍼스트하이 5,400만 원인 반면 하월곡동 동신은 3,500만 원 수준입니다. 대형에서는 반대로 평당가가 낮게 형성돼 길음뉴타운데시앙 46평이 평당 1,837만 원, 정릉e-편한세상1차 41평이 2,183만 원으로 기록됐고, 종암SK는 한 단지 안에서도 24평 4,079만 원·43평 2,779만 원으로 평형 간 차이가 드러납니다.

변동폭이 유난히 큰 거래는 단발 가능성을 함께 봐야 합니다. 창경궁롯데캐슬시그니처 24평 -25.9%, 삼선푸르지오 31평 -14.5%, 정릉중앙하이츠빌1단지 32평 -9.1%는 모두 1,000세대 미만이거나 세대 규모가 확인되지 않는 건입니다. 4,509세대 한신·한진은 24평이 8억 1,800만 원(-7.6%)인 동시에 28평이 8억 9,500만 원에 신규로 체결돼, 같은 단지 안에서도 평형별로 방향이 엇갈린 모습입니다.

전체 신규 실거래