[노원구]10월 2주 실거래가 리스트 (10/4~10/10)

10월 4일부터 10일까지 노원구에서 신규 실거래 106건이 공개됐고, 이 중 신고가가 10건입니다. 3,930세대 대단지인 월계동 미륭·미성·삼호3차가 20평 10억 5,000만, 21평 10억 6,000만에 신고가를 새로 썼고, 같은 월계동 서울원아이파크 49평은 22억 1,767만에 거래됐습니다. 한편 내림 거래도 23건으로, 상계주공14단지·상계주공4단지 소형처럼 두 자릿수로 빠진 사례가 함께 나왔습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 오름 49건, 내림 23건, 신고가 10건으로 상승 쪽 건수가 두 배가량 많았습니다. 다만 같은 기간 상계주공4단지 17평 5억 2,000만(-13.3%), 상계주공13단지 18평 4억(-14%), 중계동 삼성 25평 5억 3,700만(-14.4%)처럼 두 자릿수 하락도 섞여 있어, 한 방향으로만 정리되는 주는 아니었습니다.

대단지에서 가장 눈에 띈 건 3,930세대 미륭·미성·삼호3차입니다. 20평 10억 5,000만(평당 5,250만), 21평 10억 6,000만(평당 5,048만)으로 연속 신고가가 나왔고, 23평도 11억 7,000만(+5.4%)에 거래되며 구 전체에서 가장 높은 평당가대를 형성했습니다. 중계동 중계그린(3,481세대)도 18평 7억 500만 신고가에 21평·24평이 각각 +5.9%, +3.4%로 따라붙었습니다.

상계주공 라인은 단지별로 온도가 갈렸습니다. 7단지 17평 6억 6,000만(+10%), 11단지 24평 7억 6,500만(+9.3%), 2단지 25평 7억(+8.5%)이 오른 반면, 14단지는 17평 4억 5,000만(-10%)·18평 4억 4,600만(-6.9%), 4단지는 17평 5억 2,000만(-13.3%)으로 내려 같은 상계주공 안에서도 방향이 엇갈렸습니다.

동별로 보면 거래량과 신고가의 주소가 달랐습니다. 상계동이 36건으로 가장 많았지만 신고가는 142세대 상계중앙하이츠5차 1건뿐이었고, 거래 19건의 월계동에 신고가 5건이 몰렸습니다. 하계동은 8건 중 2건(하계현대 32평 11억, 미성 21평 7억 5,000만)이 신고가였습니다.

평형대로는 20평대가 37건으로 가장 두꺼웠고 신고가도 5건으로 여기서 나왔습니다. 30평대는 23건에 신고가 2건, 40평 이상은 6건에 그쳤는데 그중 서울원아이파크 49평 22억 1,767만(평당 4,526만)이 이번 주 최고가 거래였습니다.

같은 평형대 안의 평당가 격차도 뚜렷합니다. 20평대에서 미륭·미성·삼호3차가 평당 5,000만 선인 반면 상계중앙하이츠5차는 1,875만, 월계동 청백3단지는 2,000만이었고, 31~32평대도 중계동 청구3차 4,613만(14억 3,000만)과 상계신동아 1,935만(6억)이 공존했습니다. 한편 하계동 장미 21평 +25.5%, 월계동 청백4단지 +20.3%, 274세대 상계우방 44평 +18.7%처럼 변동폭이 큰 건은 소규모 단지나 거래가 드문 평형에서 나온 단발 사례여서, 직전 거래 하나와의 비교라는 점을 감안해 볼 필요가 있습니다.

전체 신규 실거래