[마포구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

8월 31일부터 9월 6일까지 마포구에서 신규 실거래 35건이 집계됐습니다. 신고가 9건, 오름 17건, 내림 12건으로 오름이 다소 많았고, 용강동 래미안 31평이 23억 1,000만원, 신수동 마포아이파크포레 25평이 21억 2,800만원에 신고가를 새로 썼습니다. 반면 성산시영·메세나폴리스 등에서는 직전 대비 내린 거래도 함께 나왔습니다.

이번 주 짚어보기

35건 중 신고가는 9건, 오름 17건에 내림 12건입니다. 오름 쪽이 많긴 하지만 내림이 3분의 1을 넘어 한 방향으로 쏠린 주는 아니었습니다. 신고가가 특정 단지·특정 동에 흩어져 나온 반면, 하락 거래는 주상복합과 소형 위주로 따로 모여 있는 것이 이번 주의 구도입니다.

대단지에서는 아현동 마포래미안푸르지오(3,885세대) 33평이 26억 1,000만원에 직전 대비 5.7% 올라 거래됐고, 신수동 마포아이파크포레(1,015세대)는 25평이 21억 2,800만원 신고가, 34평이 25억원 보합으로 같은 주에 두 건이 찍혔습니다. 반대로 성산시영(3,710세대) 20평은 14억 4,000만원으로 4% 내렸습니다. 세대수가 큰 단지들끼리도 방향이 갈렸다는 점이 눈에 띕니다.

동별로는 신수동과 상암동이 각 5건으로 가장 많았습니다. 특히 상암동은 5건 중 월드컵파크 5·6·7·9단지가 고루 등장하며 7단지 40평 15억원, 9단지 34평 11억 8,000만원 신고가가 나왔고, 6단지 40평은 17억원(+20.1%), 5단지 33평은 15억 5,000만원(+14.8%)으로 변동폭이 컸습니다. 다만 이 두 건은 상승폭이 과도해 층·향 차이나 단발성 거래 가능성을 함께 봐야 합니다.

평형대별로는 30평대가 13건으로 가장 많았고 신고가는 3건, 20평대 8건 중 3건, 40평 이상 7건 중 3건이 신고가였습니다. 건수는 30평대가 끌었지만 신고가 비율만 보면 중형과 초대형이 더 높았습니다. 현석동 래미안웰스트림 46평 29억 4,000만원, 신공덕동 삼성래미안2차 43평 18억 5,000만원처럼 큰 평형에서 이정표가 나온 주였습니다.

평당가 격차도 뚜렷합니다. 20평대에서는 대흥동 마포그랑자이 24평이 평당 9,292만원, 신수동 마포아이파크포레 25평이 8,512만원인 반면, 상암동 월드컵파크2단지 25평은 5,200만원, 연남동 청기와 25평은 3,312만원으로 같은 평형 안에서 두 배 이상 벌어집니다. 30평대에서도 마포래미안푸르지오 7,909만원과 성산월드타운대림 3,534만원 사이 간극이 큽니다.

하락은 주상복합·소형에 몰렸습니다. 도화동 마포한화오벨리스크는 14평 5억원(-12.3%)과 15평 5억 7,600만원(-4%) 두 건이 모두 내렸고, 망원동 마포월드컵제이스카이 24평 -4.5%, 서교동 메세나폴리스 57평 -7.1%가 이어졌습니다. 반대로 세대수 19세대 노아아크빌, 16세대 청기와의 신고가처럼 초소형 단지 거래는 표본이 적어 개별 사정이 크게 반영될 수 있습니다.

전체 신규 실거래