[동작구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

8월 31일~9월 6일 동작구에서 신규 실거래 32건이 공개됐고, 이 중 19건이 신고가였습니다. 힐스테이트상도센트럴파크 33평이 20억 3,000만원, 대방대림 49평이 20억 7,500만원에 신고가로 손바뀜하며 1,000세대 이상 대단지에서 20억대 거래가 함께 나왔습니다. 반면 흑석자이 33평(24억)과 래미안상도3차 32평(16억 3,000만원)은 직전 대비 각각 3.8%, 7.4% 낮은 값에 거래됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 32건 중 신고가가 19건, 오름 판정이 23건으로 절반을 훌쩍 넘었습니다. 다만 내림도 8건 섞였고 그중 경남 29평은 11억 5,000만원으로 8% 하락한 급락 판정이라, 한 방향으로만 정리되는 주는 아니었습니다.

대단지 쪽 움직임이 특히 두드러졌습니다. 힐스테이트상도센트럴파크(1,559세대) 33평 20억 3,000만원, 대방대림(1,628세대) 49평 20억 7,500만원·33평 19억, 신동아리버파크(1,696세대) 43평 17억 9,500만원, 건영(1,376세대) 14평 8억원이 모두 신고가로 기록되며 상도·대방·노량진 세 축에서 동시에 신고가가 나왔습니다. 반대로 같은 1,000세대 이상인 흑석자이 33평은 24억(-3.8%), 래미안상도3차 32평은 16억 3,000만원(-7.4%)으로 내려, 대단지 안에서도 단지별 온도차가 그대로 드러났습니다.

동별로는 상도동이 9건(신고가 7건)으로 가장 두터웠고 사당동 8건(신고가 5건)이 뒤를 이었습니다. 두 동이 전체 거래의 절반 이상을 차지했고, 흑석동 4건·대방동 3건·신대방동 3건·본동 2건·동작동 2건·노량진동 1건으로 나머지가 흩어졌습니다. 동작동 2건은 이수교KCC스위첸 43평 보합, 이수힐스테이트 33평 -5.2%로 이번 주 신고가가 없는 유일한 동이었습니다.

평형대로 보면 30평대가 16건으로 절반이었고 이 중 9건이 신고가였습니다. 20평대는 10건 중 6건, 40평대 이상은 5건 중 3건이 신고가였고, 소형(~19평)은 건영 14평 8억원 단 1건이었습니다. 거래 자체가 중·대형에 몰려 있었다는 점이 이번 주 구성의 특징입니다.

평당가 격차는 같은 30평대 안에서도 컸습니다. 흑석자이 33평이 7,273만원, 힐스테이트상도센트럴파크 33평이 6,152만원, 이수힐스테이트 33평이 6,606만원인 반면 상도삼호 31평은 4,194만원, 사당갑을명가 30평은 2,983만원으로 두 배 이상 벌어집니다. 20평대에서는 한강현대 26평이 8,615만원, 사당우성2단지 23평이 7,478만원으로 높은 축이었고, 초대형에서는 대방대림 49평 4,235만원, 신동아리버파크 43평 4,174만원처럼 총액은 커도 평당가는 상대적으로 낮게 찍혔습니다.

다만 신고가 목록 중 사당삼성 32평 12억원(113세대)과 종인아네스트 29평 6억 5,000만원(17세대)은 변동폭이 과대하거나 세대수가 극히 적어 튐 주의가 붙은 건입니다. 삼성보라매옴니타워 66평(72세대, 평당 2,227만원)도 주상복합 초대형 단발 거래라, 소단지·희소 평형의 한두 건을 동네 전반의 흐름으로 읽기에는 무리가 있습니다.

전체 신규 실거래