[송파구]8월 3주 실거래가 리스트 (8/9~8/16)

8월 9~16일 송파구에서 신규 실거래 60건이 집계됐고, 이 중 36건이 신고가로 신고됐습니다. 잠실 주공아파트 5단지 35평이 43억 2,500만원 신고가를 기록했고, 36평은 45억 2,500만원으로 보합이었습니다. 헬리오시티는 18·33·38·42평 네 건이 한 주에 몰려 거래됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 송파는 거래 60건 중 신고가가 36건, 직전 대비 오름 판정이 53건이었습니다. 내림으로 분류된 거래는 3건에 그쳤고, 나머지는 보합권에서 체결됐습니다. 신고가 비중이 전체의 절반을 넘긴 만큼, 가격대별로 고르게 손바뀜이 일어난 한 주로 읽힙니다.

리드는 대단지가 잡았습니다. 잠실 주공아파트 5단지(3,930세대)는 35평 43억 2,500만원 신고가, 36평 45억 2,500만원 보합으로 평당 1억 2,300만~1억 2,500만원대를 기록했고, 리센츠(5,563세대) 33평이 36억 9,500만원 신고가로 평당 1억 1,197만원을 찍었습니다. 9,510세대 헬리오시티는 18평 21억, 38평 33억 6,000만, 42평 35억 2,000만원이 모두 신고가로, 33평 30억 1,500만원 보합까지 네 건이 한 주에 나왔습니다.

동별로는 가락동이 10건(신고가 7)으로 가장 많았고 방이동 8건(6), 거여동 8건(3), 문정동 7건(3)이 뒤를 이었습니다. 건수는 적지만 풍납동은 4건 모두 신고가였는데, 잠실올림픽공원아이파크 25평 22억 5,000만, 동아한가람1 31평 17억, 씨티극동1 43평 19억 7,000만, 현대리버빌2지구 26평 13억 4,000만원이 그 내용입니다. 반면 거여동은 8건 중 신고가 3건으로, 송파시그니처롯데캐슬 25평(18억 5,700만)·거여1단지 21평(12억 6,500만)·송파레이크파크호반써밋Ⅰ 41평(20억 5,500만) 등 보합 거래가 절반을 넘었습니다.

평형대는 30평대 22건(신고가 13)과 20평대 21건(13)이 거래의 70% 이상을 차지했습니다. 40평 이상 초대형도 13건 중 7건이 신고가로, 장미3 47평 40억 5,000만원, 갤러리아팰리스 63평 39억원 같은 고가 거래가 포함됐습니다. 소형은 4건뿐이지만 헬리오시티 18평 21억, 거여1단지 16평 9억 8,000만원 등 3건이 신고가였습니다.

같은 평형대 안에서도 평당가 격차가 두드러집니다. 40평대만 봐도 장미3 47평이 평당 8,617만원인 데 비해 씨티극동1 43평은 4,581만원, 동부센트레빌 43평은 5,047만원, 송파시그니처롯데캐슬 41평은 5,634만원으로 배 가까이 벌어져 있습니다. 30평대에서도 주공5단지(1억 2,357만)와 헬리오시티 33평(9,136만), 성원상떼빌 39평(3,846만)이 한 주 안에 함께 찍혔습니다.

다만 표본이 얇은 단지의 숫자는 따로 봐야 합니다. 한솔빌라트(17세대) 74평 20억 5,000만, 서림올림피아드(14세대) 23평 6억 5,000만, 광명아파트(12세대) 24평 8억 2,000만원처럼 세대수가 20세대 안팎인 곳의 신고가는 단발 거래일 가능성이 있어 튐 주의로 분류됐습니다. 4,494세대 올림픽훼밀리타운도 31평이 +22.7% 급등한 27억원에 체결된 반면 48평은 31억 3,000만원 보합이어서, 같은 단지 안에서도 평형별 온도가 갈렸습니다.

전체 신규 실거래