[성동구]8월 3주 실거래가 리스트 (8/9~8/16)

8월 9일부터 16일까지 성동구에서 신규 실거래 35건이 집계됐고 이 가운데 12건이 신고가였습니다. 하왕십리동 센트라스 23평이 21억 6,000만원(평당 9,391만원)에 신고가로 거래됐고, 상왕십리동 텐즈힐(2단지) 33평은 23억원에 손바뀜했습니다. 같은 기간 서울숲리버뷰자이 42평이 32억 5,000만원으로 8.5% 내리는 등 하락 거래도 15건 기록됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 성동구는 35건 중 신고가가 12건, 오름 20건·내림 15건으로 상승과 하락이 거의 반반이었습니다. 신고가 비중은 3분의 1을 넘지만, 같은 기간 급락 판정 거래도 3건(금호삼성래미안·서울숲리버뷰자이·래미안하이리버) 나와 한쪽으로 쏠렸다고 보기 어려운 한 주였습니다.

1,000세대 이상 대단지에서만 19건이 나왔고, 그중 신고가가 4건입니다. 센트라스(2,529세대)는 23평 21억 6,000만원 신고가와 함께 33평 24억 5,000만원·35평 24억 3,000만원이 보합으로 찍혀 세 평형이 한 주에 모두 거래됐습니다. 마장동 현대(1,017세대)는 32평 14억 7,700만원 신고가, 24평 13억 4,000만원(+5.9%), 49평 15억 7,000만원(+4.7%)으로 단지 내 세 평형이 동시에 움직인 사례입니다.

동별로는 하왕십리동이 7건(신고가 3)으로 가장 많았고 행당동 6건, 마장동 4건, 금호동1가 4건이 뒤를 이었습니다. 금호동 1~4가를 합치면 10건으로 구 전체의 3분의 1에 가깝지만 신고가는 2건에 그쳤고, 반대로 3건뿐인 송정동에서는 서울숲아이파크 25평 12억 4,000만원과 건영 32평 12억 2,000만원 두 건이 신고가로 기록됐습니다.

평형대는 20평대가 21건으로 거래의 중심이었고, 30평대 11건 중 5건이 신고가로 신고가 비율은 오히려 30평대가 높았습니다. 40평 이상 3건에서는 신고가가 없었고, 서울숲리버뷰자이 42평이 32억 5,000만원(-8.5%), 마장동 현대 49평이 15억 7,000만원(+4.7%)으로 방향이 엇갈렸습니다.

평당가 격차도 뚜렷합니다. 같은 20평대에서도 성수동2가 강변금호타운 25평이 평당 1억 1,600만원, 하왕십리동 센트라스 23평이 9,391만원인 반면 송정동 서울숲아이파크 25평은 4,960만원, 사근동 중앙하이츠 27평은 3,500만원이었습니다. 30평대에서는 행당동 서울숲리버뷰자이 33평 8,061만원과 마장동 현대 32평 4,616만원, 송정동 건영 32평 3,813만원이 대비됩니다.

다만 108세대 강변금호타운 25평 29억원, 230세대 갤러리아포레 90평 92억원처럼 세대수가 적고 표본이 희소한 단지의 거래는 단발성일 수 있어 해석에 주의가 필요합니다. 3,404세대 대림e-편한세상 25평이 15억원(-7.4%), 1,332세대 벽산 26평이 14억 8,000만원(-3.3%)으로 내린 것처럼 대단지 안에서도 하락 거래가 함께 나온 점은 같이 봐야 할 대목입니다.

전체 신규 실거래