[마포구]8월 3주 실거래가 리스트 (8/9~8/16)

8월 9일부터 16일까지 마포구에서 신규 실거래 47건이 신고됐고, 이 중 신고가가 23건이었습니다. 3,885세대 마포래미안푸르지오2단지 45평이 30억 8,000만원(+16.2%)에 손바뀜하며 이번 주 목록에서 가장 높은 금액을 기록했고, 같은 단지 34평은 24억 7,000만원 보합이었습니다. 오름 27건·내림 16건으로 방향이 갈린 한 주였습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 마포는 47건 중 신고가가 23건으로 거의 절반을 차지했습니다. 다만 내림 판정도 16건 있어 한 방향으로만 정리되는 그림은 아니었고, 신고가와 하락 거래가 같은 동에서 동시에 잡히는 주였습니다.

리드는 대단지가 잡았습니다. 3,885세대 마포래미안푸르지오2단지 45평이 30억 8,000만원(평당 6,844만원)에 거래되며 이번 주 최고가를 기록했는데, 같은 단지 34평은 24억 7,000만원 보합이라 대형 한 건이 단지 전체 흐름을 대표한다고 보기는 어렵습니다. 3,710세대 성산시영(선경) 21평 15억 5,000만원, 1,164세대 공덕자이 34평 25억 1,500만원, 1,021세대 도화동현대 28평 16억 6,000만원도 모두 신고가로 찍혔습니다.

동별로는 도화동이 8건으로 가장 많았습니다. 그런데 도화동 내부가 엇갈립니다. 1,222세대 우성은 28평이 16억 8,500만원 신고가인 반면 32평 17억 7,000만원·45평 20억원은 보합이었고, 같은 동 삼성 31평은 20억 2,000만원으로 5.2% 내렸습니다. 중동은 4건 중 3건이 신고가였지만 울트라월드컵(참누리) 32평은 13억 9,500만원으로 3.1% 내려, 한 단지 안에서도 평형에 따라 결과가 달랐습니다.

평형대로 보면 30평대가 23건으로 거래의 절반을 차지했고 그중 12건이 신고가였습니다. 20평대는 12건 중 7건이 신고가로 비율만 놓고 보면 더 높았습니다. 반면 소형(~19평) 7건은 신고가가 2건에 그쳤고, 40평 이상 초대형은 5건으로 표본 자체가 얇습니다.

평당가 격차는 같은 구 안에서도 큽니다. 아현동 더클래시 17평이 평당 9,159만원, 염리동 마포프레스티지자이 34평이 8,235만원, 공덕자이 34평 7,397만원, 성산시영 21평 7,381만원으로 상단이 형성된 반면, 성산월드타운대림 46평은 평당 3,130만원, 망원동 미원2 32평은 2,328만원이었습니다. 도화동 우성 45평(4,444만원)처럼 대단지라도 대형 평형의 평당가는 낮게 찍히는 구조도 함께 보입니다.

단발 거래로 볼 여지가 있는 건들도 있습니다. 60세대 강변그린 23평, 18세대 광남벨라스(1차) 29평은 세대수가 적은 단지의 신고가라 튐 주의로 분류됐고, 신공덕동 대우메트로디오빌 15평은 4억 1,000만원으로 41.4% 급등, 노고산동 신촌포스빌 12평은 2억 4,500만원으로 9.3% 급락했습니다. 초소형·소단지에서 변동폭이 크게 나타난 만큼 한 건의 숫자만으로 시세를 읽기는 어렵습니다.

전체 신규 실거래