[노원구]10월 1주 실거래가 리스트 (9/27~10/3)

9/27~10/3 노원구에서 신규 실거래 106건이 확인됐고, 이 가운데 신고가는 6건, 오름 52건, 내림 30건이었다. 신고가 6건 중 4건이 월계동에서 나왔는데 3,003세대 그랑빌 44평이 14억, 1,281세대 현대(929) 33평이 12억을 기록했다. 같은 월계동 서울원아이파크 49평은 21억 5,084만원(+12.8%)에 손바뀜했다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 오름 52건, 내림 30건으로 상승 거래가 많았지만, 내림 쪽도 전체의 3할 가까이를 차지했다. 특히 +24.8%(은빛1단지 20평)부터 -26.7%(중계무지개 25평)까지 변동폭이 양극으로 벌어진 주간이라, 평균 한 줄로 요약되지 않는 구간이다.

대단지 움직임은 월계동에 몰렸다. 3,003세대 그랑빌 44평이 14억(평단 3,182만), 1,281세대 현대(929) 33평이 12억(평단 3,636만)에 신고가를 썼다. 다만 같은 현대(929)의 25평은 8억 9,000만원으로 -7.3%를 기록해, 한 단지 안에서도 평형에 따라 방향이 갈렸다.

동별로는 상계동이 33건으로 거래량 1위였지만 신고가는 0건이었다. 반대로 월계동은 21건 중 4건이 신고가로 신고가 집중도가 가장 높았고, 공릉동도 16건 중 2건(동신 33평 8억 9,900만 등)이 신고가였다. 중계동 14건·하계동 6건에서는 신고가가 나오지 않았다.

평형대로 보면 중형(20평대)이 40건으로 거래의 중심이었으나 신고가는 1건에 그쳤고, 30평대는 20건 중 3건, 40평 이상은 6건 중 1건이 신고가였다. 건수는 중소형, 이정표는 중대형에서 나온 구조다.

평당가 격차도 눈에 띈다. 월계동 안에서만 미륭·미성·삼호3차 20평이 평단 5,000만원, 삼호4차 24평 4,083만원, 동신 23평 4,391만원인 반면 초안1단지 16평은 1,613만원, 초안2단지 16평은 1,738만원으로 세 배 가까이 벌어진다. 상계동에서도 포레나노원 29평 4,345만원과 상계주공16단지 25평 2,400만원이 같은 주에 찍혔다.

급락 거래 중 일부는 단발성 여부를 따로 볼 필요가 있다. 보람 32평 5억 5,000만원(-37.1%)과 상계주공7단지 18평 5억 8,000만원(-8.7%)은 직거래였고, 공릉태승훼미리1차 신고가는 41세대 소단지에서 나온 건이다. 중계금호타운 33평 -23.3%, 삼익(690-2) 25평 -23.1% 등 급락은 대체로 500세대 미만 소단지에 몰린 반면, 상계주공7단지·상계주공2단지·상계주공9단지 같은 2,000세대급은 보합 거래가 다수였다.

전체 신규 실거래