[동대문구]10월 2주 실거래가 리스트 (10/4~10/10)

10월 4일~10일 동대문구에서 신규 실거래 22건이 확인됐고, 이 중 신고가가 12건이었습니다. 2,397세대 래미안크레시티 46평이 22억원에 신고가로 거래되며 이번 주 최고가를 기록했고, 같은 전농동의 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평은 20억원에 3.8% 내려 체결됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 동대문구는 신규 22건 중 신고가가 12건으로 절반을 넘었습니다. 다만 오름 13건에 내림 6건이 함께 섞여 있어 한 방향으로만 흐른 주는 아니었고, 같은 동 안에서도 신고가와 하락 거래가 동시에 찍힌 점이 특징입니다.

1,000세대 이상 대단지에서만 8건이 나왔는데, 결과는 갈렸습니다. 래미안크레시티(2,397세대) 46평 22억, 장안현대홈타운1차(2,182세대) 32평 13억 1,500만, 이문e-편한세상(1,378세대) 25평 12억 2,000만, 답십리청솔우성(1,542세대) 42평 12억 1,000만, 전농우성(1,234세대) 22평 9억 5,750만이 모두 신고가로 기록된 반면, 전농SK(1,830세대) 24평은 10억 9,000만으로 3.1%, 청량리역롯데캐슬SKY-L65(1,425세대) 36평은 20억으로 3.8% 내렸습니다. 답십리동 래미안위브(2,652세대) 25평 15억 9,500만은 보합이었습니다.

동별로는 답십리동이 7건(신고가 3)으로 거래가 가장 많았고, 전농동 5건(3), 장안동 4건(3)이 뒤를 이었습니다. 건수는 적지만 이문동은 2건이 모두 신고가로, 이문e-편한세상 25평 12억 2,000만과 중앙하이츠빌 32평 10억 9,500만이 함께 기록됐습니다. 신설동은 신설동역자이르네 19평 7억 8,000만 보합 1건에 그쳤습니다.

평형대로 보면 거래량은 중형(20평대) 8건이 가장 많았지만, 신고가 비중은 대형·초대형 쪽이 높았습니다. 30평대 6건 중 4건, 40평 이상 5건 중 4건이 신고가였고, 소형(~19평) 2건에서는 신고가가 없었습니다. 휘경롯데 43평 9억 2,000만, 한신휴플러스그린파크 44평 13억 4,500만처럼 중저가대 대형 면적에서도 신고가가 나온 점이 눈에 띕니다.

평당가 격차는 같은 평형대 안에서 특히 크게 벌어졌습니다. 40평대만 놓고 보면 래미안크레시티 4,783만원과 휘경롯데 2,140만원이 두 배 이상 차이가 나고, 한신휴플러스그린파크 3,057만원, 답십리청솔우성 2,881만원이 그 사이에 자리합니다. 구 전체 최고 평당가는 답십리동 래미안위브 6,380만원이었고, 장안삼성쉐르빌 49평은 1,827만원으로 가장 낮았습니다.

표본이 얇은 거래는 해석에 주의가 필요합니다. 답십리동 동답한신 14평은 5억 1,000만원으로 10.9% 급등했지만 초소형 평형 단발 거래이고, 르메이에르장안타운7차(36세대)·정은스카이빌(89세대)·한신휴플러스그린파크(141세대)의 신고가도 세대 수가 적은 단지에서 나온 기록입니다. 반대로 거래가 꾸준히 쌓이는 대단지에서는 래미안위브·두산 25평처럼 보합으로 마무리된 건들도 함께 확인됐습니다.

전체 신규 실거래