[노원구]9월 3주 실거래가 리스트 (9/13~9/19)

9/13~9/19 노원구에서 신규 실거래 120건이 공개됐고, 이 가운데 신고가는 8건(오름 56·내림 30)이었습니다. 거래량은 상계동 40건으로 가장 많았지만 신고가는 월계동에 5건이 몰렸고, 상계동에서는 2,213세대 상계주공3단지 33평이 12억에 신고가로 기록됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 오름 56건, 내림 30건으로 상승 판정이 약 두 배였지만 신고가는 120건 중 8건에 그쳤습니다. 다수 거래가 직전가 부근에서 형성됐고, 상계주공2단지 24평 7억 1,700만, 중계그린 25평 7억 5,000만처럼 보합 판정이 목록 전반에 넓게 깔려 있습니다.

대단지에서는 상계주공3단지의 움직임이 눈에 띕니다. 33평이 12억(평당 3,636만)에 신고가를 썼고 25평은 7억 9,000만으로 12.9% 올랐지만, 같은 단지 23평 8억 5,000만·24평 8억 5,500만은 보합이어서 평형별로 온도가 갈렸습니다. 참고로 이 단지 29평 10억 3,500만 건은 9월 15일 해제된 거래로, 시세 근거로 보긴 어렵습니다.

월계동 3,930세대 미륭·미성·삼호3차는 21평이 10억 3,000만에 신고가, 23평이 11억 8,500만(+10.2%)에 거래되며 평당 4,900만~5,100만대를 찍었습니다. 같은 동의 현대(929) 25평 9억 8,500만, 월계센트럴아이파크 25평 11억, 동신 23평 9억 8,500만도 함께 신고가로 잡혀, 22건 거래에 신고가 5건이 집중된 배경이 됩니다.

동별로 보면 거래량 1위 상계동(40건)의 신고가는 1건뿐이었고, 대신 상계주공12단지 17평 5억 8,500만(+19.4%), 상계주공14단지 21평 6억 3,400만(+9.3%) 등 중소형 상승 건이 많았습니다. 반대로 하계동은 5건에 신고가가 없었고 장미 21평이 6억(-22.6%)으로 급락 판정을 받았는데, 같은 단지 25평은 8억 7,000만 보합이라 단지 전체 흐름으로 읽기는 어렵습니다.

평형대는 20평대가 44건·신고가 5건으로 가장 두터웠고, 30평대 28건에 신고가 2건, 40평 이상 초대형은 8건 전부 신고가가 없었습니다. 초대형에서는 공릉해링턴플레이스 49평 11억 3,000만 보합, 화랑해링턴플레이스 47평 8억 4,500만(-4.5%)처럼 보합·하락이 섞였고, 중계동 라이프·청구·신동아 41평 14억 5,000만(+8.6%)이 예외적이었습니다.

평당가 격차도 뚜렷합니다. 같은 21평대에서 미륭·미성·삼호3차가 4,905만인 반면 중계그린 3,238만, 상계주공14단지 3,019만, 월계 초안1단지 1,905만으로 두 배 이상 벌어졌습니다. 다만 미륭·미성·삼호3차 13평(평당 6,154만) 같은 초소형이나 청암2단지 21평 +47%, 상계주공10단지 21평 -34.3%, 직거래로 기록된 롯데캐슬루나 32평 -27%, 세대수 20~19세대인 상록수2단지·정진아트리움 건은 단발 가능성이 있어 단지 시세로 일반화하기엔 표본이 얇습니다.

전체 신규 실거래