[노원구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

8월 31일~9월 6일 노원구에서 신규 실거래 59건이 집계됐고 이 중 신고가는 10건, 오름 29건·내림 20건이었습니다. 월계동 삼호4차 20평이 9억(평당 4,500만원), 롯데캐슬루나 32평이 10억에 신고가를 기록했고 상계동 노원롯데캐슬시그니처 22평도 8억 9,500만원 신고가로 이름을 올렸습니다. 반면 상계주공14단지 21평(-26.4%), 은빛1단지 20평(-18.2%)처럼 두 자릿수 하락 거래도 같은 주에 함께 나왔습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 오름 29건·내림 20건으로 상승 쪽이 많았지만, 내림이 전체의 3분의 1을 차지해 한 방향으로 쏠린 주는 아니었습니다. 급등(+24.1%)과 급락(-26.4%)이 같은 주에 나란히 찍혔고, 보합 거래도 열다섯 건 안팎으로 두껍게 깔렸습니다. 신고가 10건은 특정 단지군보다 여러 동에 흩어져 나온 것이 특징입니다.

대단지 쪽은 방향이 갈렸습니다. 1,163세대 노원롯데캐슬시그니처 22평이 8억 9,500만원 신고가(평당 4,068만원)를 썼고, 3,481세대 중계그린 17평은 5억 9,000만원(+7.3%), 2,002세대 월계주공2단지는 17평·15평이 각각 +9.2%, +4%로 나왔습니다. 반면 같은 상계주공 라인에서 11단지 23평 -6.6%, 12단지 21평 -6.9%, 16단지 31평 -6.3%가 연달아 찍혔고, 3,003세대 그랑빌 24평도 10억 9,000만원으로 -5.2%였습니다. 세대수가 크다고 한 방향으로 움직이지는 않았다는 뜻입니다.

동별로는 상계동이 19건으로 거래량 1위였지만 신고가는 3건이었고, 급등 2건과 급락 2건이 모두 이 동에서 나왔습니다. 거래 12건의 월계동은 삼호4차·대동·롯데캐슬루나에서 신고가 3건이 나와 건수 대비 신고가 비중이 가장 높았고, 공릉동도 11건 중 3건(비선·한진·효성)이 신고가였습니다. 중계동은 5건 전부 신고가가 없었고, 하계동은 4건 중 청구(284) 30평 9억 6,500만원 한 건이 신고가였습니다.

평형대로 보면 중형(20평대)이 28건으로 전체의 절반가량을 채웠고 신고가도 6건으로 가장 많았습니다. 대형(30평대)은 9건 중 3건이 신고가로 비율이 높았던 반면, 소형(~19평) 10건에서는 신고가가 한 건도 없었습니다. 소형에서 눈에 띈 것은 상계주공9단지 18평 5억 4,000만원(+24.1%), 상계주공1단지 14평 4억 200만원(+13.2%) 같은 변동폭이지, 가격대 자체의 갱신은 아니었습니다.

같은 20평대 안에서도 평당가 격차가 컸습니다. 그랑빌 24평 4,542만원, 월계풍림아이원 24평 4,458만원, 노원롯데캐슬시그니처 22평 4,068만원이 상단이었고, 은빛1단지 24평 2,375만원, 초안2단지 25평 1,652만원이 하단이었습니다. 하계동 청구(284)는 25평 3,400만원·30평 3,217만원으로 두 평형이 비슷한 수준에서 거래됐습니다.

단발성으로 보이는 거래도 섞여 있습니다. 공릉동 비선 21평 신고가는 시스템상 '튐 주의'로 분류됐고, 124세대 노원아이파크(주상복합)는 62평 9억 3,000만원(평당 1,500만원)·38평 8억(평당 2,105만원) 두 건이 신고가로 잡혔지만 표본이 얇습니다. 19세대 한진, 18세대 아주, 62세대 화랑대디오베이션처럼 세대수가 매우 적은 단지의 거래와, 상계주공7단지 25평 8억(직거래) 건은 일반 시세와 분리해 볼 필요가 있습니다. 상계주공14단지가 18평 4억 7,000만원 보합과 21평 -26.4%를 같은 주에 기록한 것도 단지 내 편차를 보여주는 사례입니다.

전체 신규 실거래