[노원구]8월 3주 실거래가 리스트 (8/9~8/16)

8월 9일~16일 노원구에서 신규 실거래 60건이 확인됐고, 이 중 신고가가 27건이었습니다. 1,163세대 노원롯데캐슬시그니처 24평이 10억, 33평이 12억 6,000만 원에 신고가를 기록했고 하계동 우성 31평도 12억 5,000만 원에 손바뀜됐습니다. 이번 주 집계에서 직전 대비 내림 거래는 0건이었습니다.

이번 주 짚어보기

60건 중 신고가가 27건, 오름 판정이 57건이고 내림은 0건으로 기록됐습니다. 다만 상승폭은 고르지 않아 진로유통조합대림 29평(+6.8%), 사슴3 13평(+7.6%)처럼 한 자릿수 변동에 머문 거래도 함께 섞여 있습니다.

1,000세대 이상 대단지의 이름이 목록 곳곳에 등장한 한 주였습니다. 노원롯데캐슬시그니처가 24평 10억·33평 12억 6,000만 원으로 두 평형 모두 이름을 올렸고, 3,481세대 중계그린1단지는 18평 6억 4,500만 원 신고가와 21평 7억 원(+12.9%)이 같이 잡혔습니다. 상계주공 계열도 6단지 17평 6억 8,000만, 2단지 17평 6억 원이 신고가로, 1·4·10·13·14단지는 오름 거래로 기록됐습니다.

동별로 보면 건수는 상계동 19건으로 가장 많았지만 신고가는 3건에 그쳤고, 대신 상계주공4(고층) 24평 +24.1% 같은 두 자릿수 상승 거래가 다수였습니다. 반대로 월계동은 12건 중 9건이 신고가로 집중도가 가장 높았고, 삼호4 24평 9억 3,800만·동신 30평 10억·현대 25평 9억 5,500만 원이 여기에 포함됩니다. 하계동도 7건 중 4건이 신고가였습니다.

평형대별로는 중형(20평대)이 31건으로 절반을 넘었고 신고가도 15건으로 가장 많았습니다. 비율로는 30평대가 8건 중 6건이 신고가로 두드러졌던 반면, 40평 이상 초대형 3건에서는 신고가가 없었고 롯데우성 41평 14억 6,000만 원(+9.8%), 한신동성 48평 11억 5,000만 원(+11.1%)처럼 오름 판정에 머물렀습니다.

같은 평형대 안에서도 평당가 격차가 뚜렷합니다. 24평 기준으로 노원롯데캐슬시그니처가 평당 4,167만 원, 삼호4 24평이 3,908만 원인 데 비해 상계주공4(고층) 24평은 3,000만 원, 진로유통조합대림 24평은 2,096만 원이었습니다. 17평대에서도 상계주공6(고층) 4,000만 원과 중계동 주공2 2,400만 원, 상계주공13(고층) 2,471만 원 사이에 차이가 벌어졌습니다.

단발성일 가능성을 함께 봐야 할 거래도 있습니다. 수락파크빌 43평은 +64%, 청암2단지 21평은 +40.3%로 변동폭이 과대했고, 3,930세대 미성 13평 8억 원은 평당 6,154만 원으로 같은 단지 20평(평당 4,900만 원)과도 크게 벌어져 튐 주의로 분류됐습니다. 세대수가 적은 곳에서도 송암(14세대) 16평 2억 5,000만, 하나플러스(37세대) 32평 6억 3,500만 원 같은 거래가 잡혔는데, 표본이 얇은 만큼 대단지 거래와는 나눠서 볼 필요가 있습니다.

전체 신규 실거래