[강동구]10월 3주 실거래가 리스트 (10/11~10/17)

10월 11~17일 강동구에서 신규 실거래 57건이 집계됐다. 이 중 신고가가 26건, 직전 대비 오름이 33건, 내림이 9건이다. 12,032세대 올림픽파크포레온 34평이 30억원(평당 8,824만원)에 거래되며 이번 주 목록의 최고가를 기록했다.

이번 주 짚어보기

이번 주 강동구는 57건 중 26건이 신고가로, 신고가 비중이 절반에 가까웠다. 오름 33건 대 내림 9건으로 상승 쪽이 두텁긴 하지만, 내림 거래도 길동·천호동·명일동에 흩어져 나오며 한 방향으로만 정리되지는 않았다.

대단지 움직임이 리드였다. 12,032세대 올림픽파크포레온 34평이 30억원(+3.8%), 1,824세대 고덕자이 33평이 21억 2,000만원 신고가, 2,400세대 삼익그린맨션2차 18평이 15억 9,000만원 신고가로 찍혔다. 반면 같은 대단지라도 3,226세대 강동롯데캐슬퍼스트 34평은 18억 8,000만원으로 3.3% 내렸고, 고덕주공9단지(31평 17억 4,000만원)·고덕아르테온(24평 19억 4,000만원)·고덕롯데캐슬베네루체(33평 18억 9,000만원)는 보합이었다. 대단지 안에서도 온도가 갈린 한 주다.

동별로 보면 신고가는 한강 쪽에 몰렸다. 천호동은 10건 중 7건, 성내동은 8건 중 6건이 신고가였고, e편한세상강동프레스티지원 33평 20억 5,000만원(평당 6,212만원)·더샵강동센트럴시티 36평 17억 8,000만원·성내올림픽파크한양수자인 25평 16억 9,000만원이 대표 사례다. 거래량이 가장 많았던 둔촌동(12건)은 신고가 5건으로 비중이 낮았고, 길동은 6건 중 신고가 1건에 GS강동자이 45평 -5.4%, 길동다성이즈빌 13평 -6.5% 등 내림이 섞였다.

평형대는 20평대가 가장 활발했다. 중형(20평대) 22건 중 13건이 신고가로 비중이 가장 높았고, 대형(30평대)은 23건 중 10건이었다. 소형(~19평)은 6건으로 거래 자체가 적었지만, 그 안에서 삼익그린맨션2차 18평이 15억 9,000만원 신고가를 기록했다.

평당가를 보면 같은 평형대 안의 격차가 뚜렷하다. 삼익그린맨션2차 18평 8,833만원, 올림픽파크포레온 34평 8,824만원, 고덕아르테온 24평 8,083만원이 상단이고, 상일동만 놓고 봐도 고덕자이 33평 6,424만원과 고덕롯데캐슬베네루체 33평 5,727만원이 700만원 가까이 벌어진다. 고덕래미안힐스테이트는 25평 7,640만원, 34평 6,515만원으로 같은 단지 안에서도 소형 평당가가 더 높게 찍혔다.

단발성으로 읽어야 할 거래도 있다. 78세대 라이프 28평 12억 5,000만원, 257세대 코오롱1차 36평 14억 9,000만원, 264세대 현대 32평 11억 9,000만원은 신고가지만 상승폭이 과대해 튐 주의로 분류된 건이고, 암사동 대원 46평 7억 8,000만원(평당 1,696만원)처럼 평당가가 목록 평균과 크게 동떨어진 소단지 사례도 있다. 변동폭이 가장 컸던 고덕래미안힐스테이트 34평 +10.8%와 명일동 신동아 29평 -11.2% 역시 각각 한 건씩이라, 추세보다는 개별 거래로 보는 편이 맞다.

전체 신규 실거래