[은평구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23~30일 은평구에서 신규 실거래 65건이 확인됐고, 이 중 신고가가 15건·오름 32건·내림 18건이었습니다. 2,569세대 녹번역e편한세상캐슬 20평이 11억 원(평당 5,500만 원)에 신고가를 기록했고, 1,340세대 불광동 미성 44평 12억 6,500만 원, 1,192세대 DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 12억 3,000만 원도 신고가로 집계됐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 65건 가운데 오름이 32건으로 절반, 신고가는 15건이었습니다. 다만 내림도 18건으로 적지 않아, 신고가와 하락 거래가 같은 주에 섞여 나온 한 주였습니다.

대단지에서는 녹번역e편한세상캐슬(2,569세대)의 거래가 두드러졌습니다. 20평 11억 원 신고가와 함께 25평 12억 5,000만, 33평 15억 4,000만, 34평 15억 500만 원이 보합으로 찍히며 단지 전 평형대의 가격대가 한 주에 드러났습니다. 1,340세대 불광동 미성은 44평 12억 6,500만 원 신고가, 26평 9억 4,000만 원(+4%)으로 대·중형이 함께 움직였습니다.

같은 대단지 안에서도 방향이 갈렸습니다. DMC롯데캐슬더퍼스트는 18평 7억 1,500만·25평 12억 3,000만 원이 신고가였지만 34평은 12억 8,000만 원으로 4.5% 내렸습니다. 백련산 일대도 SK뷰아이파크 33평이 12억 3,000만 원(+7%)인 반면 힐스테이트3차 33평은 9억 4,000만 원(-5.8%)으로 엇갈렸습니다.

동별로는 응암동이 17건(신고가 6건)으로 거래가 가장 많았고, 수색동은 9건 중 4건이 신고가로 신고가 밀도가 가장 높았습니다. DMC아트포레자이 24평 12억 9,000만·33평 14억 3,000만 원이 모두 신고가였고, DMCSK뷰아이파크포레와 DMC파인시티자이는 보합으로 12억~13억 원대를 유지했습니다. 반면 진관동은 9건 중 상림3단지 54평(-3.2%), 상림13단지 52평(-4.5%) 등 대형에서 내림이 나왔습니다.

평형대로 보면 20평대가 22건 중 8건 신고가로 가장 활발했고, 30평대는 22건 중 5건이었습니다. 40평 이상 초대형은 5건에 그쳤고 그중 신고가는 불광동 미성 44평 한 건, 나머지는 진관동 대형 하락 거래였습니다.

평당가 격차는 같은 평형대 안에서도 컸습니다. 20평대에서 녹번역e편한세상캐슬 5,500만, DMC아트포레자이 5,375만, DMC파인시티자이 5,160만 원인 반면 응암동 대주피오레는 2,519만, 신사동 미성은 2,700만 원이었습니다. 30평대에서도 DMC아트포레자이 4,333만 원과 신사동 미성 2,561만 원의 차이가 벌어졌습니다.

세대수가 작은 단지의 거래는 해석에 주의가 필요합니다. 14세대 명남래희안 23평(-9.9%), 19세대 청안파인 11평(+15%), 8세대 한경S타워 17평 신규 거래처럼 표본이 얇은 건들이 섞여 있고, 녹번JR 25평 5억 원(-30.1%)은 변동폭이 과도해 단발성 여부를 함께 봐야 합니다.

전체 신규 실거래