[마포구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23~30일 마포구에서 신규 실거래 40건이 확인됐다. 신고가 17건, 오름 19건, 내림 10건으로 방향이 한쪽으로만 쏠리지는 않았다. 1,015세대 마포아이파크포레 34평이 25억 9,000만 원에 신고가를 기록한 반면, 같은 단지 43평은 25억 원으로 9.9% 내려 거래되며 대단지 안에서도 평형별로 다른 숫자가 찍혔다.

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신고가 17건은 전체 40건의 40%를 조금 넘는 비중이다. 다만 오름 19건과 내림 10건이 함께 잡혔고, 보합 거래도 여러 건 섞여 있어 한 방향으로 정리되는 주간은 아니었다.

1,000세대 이상 대단지에서는 같은 이름이 서로 다른 숫자를 냈다. 마포아이파크포레는 34평이 25억 9,000만 원 신고가, 25평이 20억 6,500만 원 보합, 43평이 25억 원으로 9.9% 하락하며 세 건이 각기 다른 판정을 받았고, 1,419세대 마포더클래시 35평은 25억 5,000만 원으로 4.1% 올랐다. 3,885세대 마포래미안푸르지오 24평은 19억 5,000만 원으로 10.6% 내린 값에 손바뀜했다.

동별로는 망원동이 7건(신고가 4건)으로 가장 많았고 성산동이 5건 중 4건 신고가로 집중도가 높았다. 다만 두 동의 신고가는 망원미원2차 32평 8억 2,000만 원, 성산자담이움 32평 8억 5,000만 원처럼 8억 원대에 형성돼 있어, 25억 원대가 오간 신수동·아현동과는 가격대 자체가 다른 구간이다.

평형대로 보면 30평대가 13건 중 8건 신고가로 가장 활발했다. 상암월드컵파크5단지 32평 16억 원, 도화동 현대홈타운 32평 18억 1,500만 원, 창전동 신촌금호 33평 13억 6,000만 원 등 30평대 신고가가 여러 동에 흩어져 나왔다. 반면 소형(~19평) 6건 중 신고가는 1건에 그쳤다.

평당가 격차는 같은 20평대 안에서 뚜렷했다. 마포아이파크포레 25평 8,260만 원, 마포래미안푸르지오 24평 8,125만 원, 한강삼성 24평 7,917만 원, 용강동 래미안 24평 7,833만 원이 상단에 몰린 반면, 서교대우미래사랑 22평은 2,832만 원, 성산동 라인성서 28평은 2,554만 원으로 3분의 1 수준이다. 같은 평형이라도 위치와 단지에 따라 숫자가 크게 갈렸다.

반대로 해석에 주의가 필요한 건도 있다. 망원동 신부파스카빌(30세대) 32평 8억 8,000만 원, 도화동 정우맨션(90세대) 19평 10억 원 신고가와 망원동 마포영화블렌하임 40평 6억 6,000만 원(-34%)은 세대수가 적거나 변동폭이 과도해 단발 거래일 가능성을 함께 봐야 한다. 세대수가 적은 단지의 한두 건은 단지 전체 시세로 읽기 어렵다.

전체 신규 실거래