[마포구]10월 2주 실거래가 리스트 (10/4~10/10)
마포 30평대가 움직인 한 주
10월 4일~10일 마포구에서 신규 실거래 12건이 확인됐고, 이 가운데 신고가 2건, 오름 5건, 내림 4건이었습니다. 1,000세대 이상 대단지에서는 상암월드컵파크9단지 35평이 12억 2,000만원 신고가, 마포아이파크포레 34평이 24억 9,000만원(+3.8%)에 거래됐습니다.
이번 주 짚어보기
이번 주는 거래 자체가 많지 않았지만(전수 12건, 수집 3일 기준) 오름 5건·내림 4건으로 방향이 한쪽으로 쏠리지 않았습니다. 신고가는 2건에 그쳤고, 보합 판정이 난 거래도 세 건 확인돼 가격대가 크게 흔들리기보다 기존 수준을 확인하는 성격의 거래가 섞여 있었습니다.
대단지 움직임은 상암동과 신수동에서 각각 하나씩 나왔습니다. 1,036세대 상암월드컵파크9단지 35평이 12억 2,000만원에 신고가를 기록했고, 같은 상암동의 상암월드컵파크3단지 32평은 12억 8,000만원 보합이었습니다. 두 단지 모두 12억원대에서 거래가 체결되며 상암동 30평대의 가격 띠가 비교적 촘촘하게 확인된 한 주였습니다.
동별로 보면 신수동과 상암동이 각 2건으로 가장 많았고, 신고가도 두 동에서 하나씩 나왔습니다. 신수동에서는 1,015세대 마포아이파크포레 34평이 24억 9,000만원(+3.8%), 260세대 성원 32평이 15억 2,000만원 신고가로 같은 동 안에서도 단지별 가격대가 크게 벌어진 모습이 드러났습니다. 나머지 하중·창전·염리·신공덕·노고산·도화동은 각 1건씩 흩어졌습니다.
평형대로는 30평대(대형) 6건으로 거래의 절반을 차지했고, 신고가 2건도 모두 이 구간에서 나왔습니다. 반면 초대형 1건, 중형 1건, 소형 2건으로 나머지 구간은 표본이 적어 단일 거래의 영향을 크게 받는 점을 감안해야 합니다. 초대형에서는 하중동 한강밤섬자이 49평이 25억 5,000만원(+7.6%)으로 이번 주 최고 금액대였습니다.
평당가 격차는 같은 30평대 안에서 두드러집니다. 신수동 마포아이파크포레가 평당 7,324만원인 반면, 상암월드컵파크9단지는 평당 3,486만원으로 두 배 이상 차이가 납니다. 24평 염리삼성래미안은 평당 6,729만원으로 중형임에도 상위권에 자리했고, 창전동 태영 32평은 평당 5,031만원이었습니다.
변동폭이 큰 거래는 단발 가능성을 함께 봐야 합니다. 노고산동 빌리브디에이블 18평은 6억 9,000만원(-12.4%)으로 이번 주 가장 큰 하락폭이었지만 299세대 도시형 생활주택이라 비교 표본이 적고, 신공덕삼성래미안1차 33평의 19억 4,000만원(-5.4%)도 834세대 단지의 단일 건입니다. 도화동 마포한화오벨리스크 15평(5억 9,000만원)처럼 주상복합·소형 물건은 아파트 시세와 성격이 다르다는 점도 함께 보시는 게 좋습니다.