[동대문구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23일부터 30일까지 동대문구에서 신규 실거래 40건이 공개됐고, 이 중 신고가는 9건, 오름 19건·내림 17건이었습니다. 장안래미안2차 25평 12억(1,786세대), 이문동 쌍용 24평 11억(1,318세대), 전농우성 22평 8억 8,000만(1,234세대) 등 1,000세대 이상 대단지에서 신고가가 세 건 나왔습니다. 최고가는 전농동 래미안크레시티 46평 19억 4,000만, 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 19억 3,000만이었습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 온도는 한쪽으로 기울지 않았습니다. 40건 중 오름 19건, 내림 17건으로 거의 반반이었고 신고가는 9건이었습니다. 최고 상승은 답십리동 우성그린 32평 +10.1%(9억 3,000만), 최대 하락은 휘경동 휘경해모로프레스티지 24평 -8.4%(10억 9,000만)로, 같은 주 안에서 두 자릿수에 가까운 등락이 함께 나왔습니다.

대단지 쪽은 신고가와 조정이 섞여 나왔습니다. 장안래미안2차는 25평이 12억에 신고가를 썼지만 30평은 13억 2,000만으로 -5%를 기록했고, 전농우성도 22평은 8억 8,000만 신고가인 반면 16평(6억 2,500만, -3.1%)과 28평(10억 1,000만, -3.2%)은 내렸습니다. 한 단지 안에서도 평형에 따라 방향이 갈린 한 주였습니다.

2,397세대 래미안크레시티는 34평 17억 4,000만·25평 15억 9,000만이 보합, 46평 19억 4,000만이 -3%로 나왔습니다. 세대수가 큰 단지일수록 보합 판정이 많았다는 점이 이번 목록의 특징입니다.

동별로 보면 거래는 전농동 9건·답십리동 8건에 몰렸지만, 신고가 집중도는 용두동이 눈에 띕니다. 용두동은 3건 모두 신고가로, 래미안허브리츠 45평 17억 8,000만, 롯데캐슬피렌체 32평 11억 9,000만, 신동아 31평 11억 4,000만이 기록됐습니다. 휘경동은 4건 중 2건이 신고가(휘경롯데 43평 9억 2,000만, 효자워너빌 34평 7억 5,000만)면서 동시에 이번 주 최대 하락 건도 나왔습니다.

평형대는 30평대가 17건으로 가장 많았고 신고가 4건이 여기서 나왔습니다. 초대형(40평+)은 4건 중 2건이 신고가였지만, 같은 초대형에서 래미안크레시티 46평 -3%, 장안현대홈타운1차 51평 13억 9,000만 -5.4%가 함께 나와 큰 평수 안에서도 편차가 컸습니다. 소형(~19평) 4건에서는 신고가가 없었습니다.

평당가는 같은 평형대에서도 격차가 뚜렷합니다. 25평 기준으로 답십리동 래미안위브 6,480만, 전농동 래미안크레시티 6,360만, 답십리동 힐스테이트청계 6,320만이 6천만원대에 모인 반면, 장안래미안2차는 4,800만이었습니다. 30~40평대에서도 청량리역롯데캐슬SKY-L65가 5,361만인 데 비해 신고가로 기록된 휘경롯데 43평은 2,140만, 효자워너빌 34평은 2,206만으로, 신고가 여부와 평당가 수준은 별개로 읽어야 합니다.

마지막으로 표본이 작은 거래는 해석에 주의가 필요합니다. 휘경동 캠퍼스드림 7평 2억 1,000만(+7.7%), 답십리동 현대썬앤빌청계 5평 1억 3,000만(+4%)은 100~200세대대 도시형생활주택의 초소형 물건이고, 급등·급락으로 분류된 우성그린(496세대)과 휘경해모로프레스티지(299세대)도 중소 규모 단지입니다. 변동폭이 큰 건들이 대체로 소단지에 몰려 있고, 대단지에서는 보합이 많았다는 온도차가 이번 주 목록의 마지막 관찰입니다.

전체 신규 실거래