[강동구]8월 5주 실거래가 리스트 (8/23~8/30)

8월 23~30일 강동구에서 신규 실거래 62건이 확인됐다. 이 중 신고가가 26건, 직전 대비 오름이 35건, 내림이 10건이었다. 상일동 고덕센트럴아이파크 35평이 21억(평당 6,000만원)에 신고가로 신고됐고, 둔촌동 올림픽파크포레온 34평은 30억에 보합으로 기록됐다.

이번 주 짚어보기

이번 주 강동구는 62건 중 26건이 신고가로, 신고가 비중이 40%를 넘었다. 오름 35건·내림 10건으로 방향이 한쪽으로 기운 주간이었지만, 내림도 명일동 우성(42) 46평 22억 3,000만원(-3.9%)처럼 대형 평형에서 나왔다는 점은 함께 볼 대목이다.

1,000세대 이상 대단지에서만 신고가가 여럿 나왔다. 상일동 고덕센트럴아이파크(1,745세대) 35평 21억, 명일동 고덕주공9단지(1,320세대) 32평 18억 8,000만원, 성내동 성내삼성(1,220세대) 25평 14억 7,500만원, 상일동 고덕리엔파크3단지(2,283세대) 33평 14억 4,600만원이 같은 주에 기록됐다. 반면 12,032세대 올림픽파크포레온 34평 30억, 고덕그라시움 34평 24억 9,000만원은 보합으로, 최상단 가격대는 움직임 없이 유지된 모습이다.

동별로는 길동·천호동이 각 7건으로 거래가 가장 많았고, 암사동 6건이 뒤를 이었다. 다만 건수 대비 신고가 비중은 성내동(5건 중 4건)·강일동(5건 중 4건)·천호동(7건 중 5건)이 높았고, 둔촌동은 4건 모두 신고가가 아니었다. 거래가 몰린 동네와 신고가가 몰린 동네가 꼭 일치하지는 않았다.

평형대로 보면 30평대가 19건(신고가 11건)으로 가장 두꺼웠고, 20평대가 15건 중 10건이 신고가였다. 초대형(40평+)은 6건에 신고가 2건으로, 명일동 신동아 44평 24억 8,000만원(+8.3%)과 우성(42) 46평 22억 3,000만원(-3.9%)이 같은 동에서 반대 방향으로 찍히며 방향이 갈렸다.

평당가는 단지별 격차가 컸다. 고덕동 고덕그라시움은 25평이 평당 8,360만원, 34평이 7,324만원으로 같은 단지 안에서도 소형 평형의 평당가가 높았고, 길동 삼익파크맨숀 18평은 13억 2,500만원에 평당 7,361만원으로 소형임에도 구내 상위권에 올랐다. 같은 상일동에서도 고덕센트럴아이파크 평당 6,000만원과 고덕리엔파크3단지 평당 4,382만원의 차이가 그대로 드러났다.

반대로 해석에 주의할 거래도 섞여 있다. 암사동 한건브리앙(34세대)·한건새봄(33세대), 성내동 광남캐스빌(19세대)의 신고가는 세대수가 매우 적은 단지의 단발 사례이고, 길동 다성이즈빌 도시형은 7~8평 초소형에서 같은 주에 +9.6%와 -10.1%가 함께 나왔다. 절대 금액이 1억원대인 구간이라 변동률만으로 온도를 읽기는 어렵다.

전체 신규 실거래