[영등포구]9월 1주 실거래가 리스트 (8/31~9/6)

8월 31일부터 9월 6일까지 영등포구에서 신규 실거래 36건이 확인됐고, 이 가운데 신고가가 17건이었습니다. 1,546세대 보라매SK뷰 34평이 20억 4,000만원에 신고가로 손바뀜하며 신길동 대단지 가격대가 20억선에 올라섰고, 2,462세대 영등포푸르지오도 30평 16억 2,000만원 신고가를 기록했습니다. 반면 당산역롯데캐슬프레스티지와 문래두산위브는 직전 대비 4%대 내림 거래가 나왔습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 36건 중 신고가가 17건, 오름 판정이 24건으로 절반 가까이가 종전 최고가를 갈아치운 주였습니다. 다만 내림도 6건 섞여 있어 전 지역이 한 방향으로 움직였다기보다는, 단지별로 결과가 갈린 한 주에 가깝습니다.

리드를 잡은 건 1,000세대 이상 대단지였습니다. 신길동 보라매SK뷰 34평이 20억 4,000만원(평단 6,000만원), 신길센트럴자이 25평이 17억 9,000만원(평단 7,160만원)으로 각각 신고가를 썼고, 2,462세대 영등포푸르지오는 30평 16억 2,000만원 신고가와 33평 16억 3,000만원(+4.2%)이 같은 주에 함께 찍혔습니다. 같은 단지에서 평형을 달리한 거래가 연달아 나온 점이 눈에 띕니다. 반면 당산삼성래미안 43평(23억 3,000만원)과 삼환 32평(14억 3,000만원)은 보합으로, 대단지 안에서도 온도가 균일하지는 않았습니다.

동별로는 신길동 6건(신고가 3), 당산동4가 5건(신고가 4)에 거래가 몰렸습니다. 특히 당산동4가는 5건 중 4건이 신고가로, 당산현대5차 30평 19억원(평단 6,333만원), 당산현대3차 30평 18억 2,000만원, 당산삼성2차 33평 16억 3,700만원, 당산반도유보라팰리스 48평 19억 9,500만원이 줄줄이 기록됐습니다. 다만 같은 동의 당산역롯데캐슬프레스티지 33평은 19억원으로 4.5% 내린 값에 거래돼, 한 동네 안에서도 결과가 엇갈렸습니다.

평형대로 보면 30평대가 15건 중 11건 신고가로 가장 두드러졌고, 20평대는 10건 중 5건이 신고가였습니다. 반대로 19평 이하 소형 6건에서는 신고가가 하나도 없었습니다. 이번 주 신고가는 30평대 중심으로 쏠린 셈입니다.

평당가 격차는 지역별로 뚜렷합니다. 여의도동은 수정 24평이 평단 1억원, 미성 37평 31억원(평단 8,378만원), 삼익 40평 29억 9,900만원(평단 7,498만원)으로 구 내에서 가장 높은 구간에 있고, 신길센트럴자이(7,160만원)와 당산현대5차(6,333만원)가 그 뒤를 잇습니다. 반대로 대림동 우성1차 25평은 평단 3,160만원, 현대2차 30평은 3,400만원으로 같은 30평 안팎에서도 배 가까운 격차가 확인됩니다.

해석에 주의가 필요한 거래도 있습니다. 신길파크자이 24평 11억원은 직전 대비 -33.7%로 튐 주의가 붙은 건이고, 여의도이튼브라운 8평 3억 2,000만원(+12.3%), 대림쌍용플래티넘-S 7평 1억 1,000만원(+3.8%) 등은 초소형 도시형생활주택 단발 거래라 변동률만으로 흐름을 읽기 어렵습니다. 세대수 141~300세대대 소단지 거래가 여럿 섞여 있는 만큼, 문래건영(23평 11억 9,000만원·33평 10억 8,000만원)처럼 표본이 적은 단지는 개별 사례로 보는 편이 정확합니다.

전체 신규 실거래