[마포구]7월 3주 실거래가 리스트 (7/19~7/28)

7월 셋째 주 마포구에서 실거래 43건이 신고됐고 그중 20건이 신고가였다. 3,710세대 성산시영(대우) 20평이 15억 신고가를 쓰는 등 도화동현대·상암월드컵파크9단지까지 1,000세대 이상 대단지 3곳이 나란히 신고가를 기록한 한 주였다.

이번 주 짚어보기

이번 주 마포는 신고가 20건 대 내림 18건, 숫자만 보면 팽팽했다. 다만 내림 거래의 상당수가 함성백합 15평(-8.4%), 코오롱 29평(-11.8%) 같은 중소단지·소형 매물에서 나온 반면, 신고가는 성산시영·도화동현대·상암월드컵파크9단지 등 몸집 큰 단지에 몰렸다는 점에서 결이 달랐다.

대단지 움직임이 이번 주의 핵심이다. 3,710세대 성산시영(대우) 20평이 15억 신고가를 기록했는데, 20평대에서 평단가 7,500만 원은 이번 주 마포 전체를 통틀어도 상위권이다. 1,021세대 도화동현대 39평(18억 9,000만), 1,036세대 상암월드컵파크9단지 34평(11억 7,700만)도 신고가를 새로 썼고, 1,015세대 신촌숲아이파크 34평은 24억 4,500만 원으로 4.3% 올랐다.

동별로는 성산동과 도화동이 각 7건으로 거래를 이끌었다. 도화동은 7건 중 4건이 신고가로 집중도가 가장 높았고, 한화오벨리스크는 33평(15억)과 19평(8억 2,500만) 두 평형에서 동시에 신고가가 나왔다. 신공덕동도 3건 중 2건이 신고가(신공덕1차삼성래미안1 33평 21억 8,000만, 래미안2차 32평 16억 8,500만)로 공덕 생활권의 온도가 확인됐다.

평형대별로는 30평대가 두드러졌다. 중형(20평대)과 대형(30평대)이 각 18건으로 거래량은 같았지만, 신고가는 중형 5건 대 대형 11건으로 30평대에 쏠렸다. 신공덕1차삼성래미안1 33평, 마포자이 32평(26억), 도화동현대 39평 등 이번 주 신고가 상위 거래 대부분이 이 구간에서 나왔다.

같은 평형대 안에서도 평단가 격차가 컸다. 20평대에서 공덕자이 25평은 평단 8,880만 원, 마포래미안푸르지오1단지 24평은 8,875만 원이었던 반면 성산동성 24평은 3,042만 원, 성사1차풍림 25평은 2,680만 원으로 세 배 이상 벌어졌다. 30평대에서도 마포자이 32평 8,125만 원과 상암월드컵파크9단지 34평 3,462만 원 사이 간격이 뚜렷했다.

한편 신고가 중에도 걸러 볼 거래가 있다. 성산동 한림201동 26평(7억)은 10세대, 중동 현대 33평(11억 6,000만)은 282세대로 표본이 얇아 단발성 가능성을 열어둘 필요가 있다. 도화동 한화오벨리스크 23평은 9억 4,000만 원으로 14.5% 급락 판정을 받았는데, 같은 단지 33평·19평이 신고가를 쓴 것과 대비돼 평형별 온도차가 큰 단지였다.

전체 신규 실거래