[동작구]7월 3주 실거래가 리스트 (7/16~7/25)

7월 셋째~넷째 주 동작구에서 신규 실거래 52건이 집계됐고, 이 중 신고가는 30건이었습니다. 사당동에서만 23건 중 15건이 신고가로 기록돼 거래·신고가 모두 이 동네에 집중됐습니다.

이번 주 짚어보기

신고가 30건, 오름 36건 대 내림 12건으로 이번 주 목록은 상승 신고 쪽으로 기울어 있습니다. 다만 흑석동 한강현대 30평(-6.1%), 상도동 동아 28평(-14.3% 급락), 건영 42평(-5.6%) 등 두 자릿수 조정 신고도 함께 나와, 신고가와 내림이 동·단지별로 갈라져 있는 그림입니다.

대단지에서는 상도동 힐스테이트 상도 센트럴파크(1,559세대) 33평이 19억 9,000만 신고가, 신대방동 우성1차(1,335세대) 30평이 14억 9,500만 신고가로 움직였습니다. 반면 같은 대단지군 안에서도 상도동 건영(1,376세대) 42평은 -5.6%, 사당동 극동(105)·상도동 래미안상도3차·사당동 대림(169-8) 등은 보합으로 신고돼, 세대수가 크다고 방향이 한쪽으로 몰리진 않았습니다.

동별로 보면 사당동이 23건(신고가 15)으로 거래·신고가의 절반 안팎을 차지했고, 신대방동 6건 중 4건, 대방동 5건 중 3건, 본동 2건 모두 신고가로 신고가 비중이 높았습니다. 반대로 흑석동은 4건 중 신고가가 1건에 그치고 한강현대에서 -6.1% 조정 신고가 나오는 등 동네별 온도차가 뚜렷합니다.

평형대별로는 대형(30평대) 22건 중 15건이 신고가로 신고가 집중도가 가장 높았습니다. 중형(20평대)은 21건 중 10건, 소형(~19평)은 4건 중 3건이 신고가였는데, 사당동 극동(105) 17평 13억 7,000만·사당우성3 17평 14억처럼 소형 초고가 신고가 함께 나타났습니다.

평단가를 보면 같은 대형대 안에서도 격차가 큽니다. 흑석한강푸르지오 33평이 평단 7,121만, 힐스테이트 상도 센트럴파크 33평이 6,030만인 반면 신동아 33평(본동)은 4,652만, 흑석동양 33평은 4,606만으로 단지별 층위가 벌어져 있습니다. 소형에서는 극동(105) 17평 평단 8,059만, 사당우성3 17평 8,235만처럼 유독 높은 평단가가 눈에 띕니다.

튐·단발성으로 볼 여지가 있는 건들도 있습니다. 사당우성3 32평 18억 3,500만, 극동강변 30평 14억 4,000만(본동, 123세대), 라이즈1동 21평(38세대)은 '튐 주의'로 표시됐고, 노량진동 메가스터디타워는 8평 1억 5,000만·16평 4억 1,000만 등 초소형 위주 거래입니다. 상도동 경향렉스빌 46평은 +10.5% 급등, 동아 28평은 -14.3% 급락으로 변동폭이 큰 만큼 세대수(197·75세대)와 단발 여부를 함께 볼 필요가 있습니다.

전체 신규 실거래