실거래가 리스트

[서초구]10월 2주 실거래가 리스트 (10/4~10/10)

반포 26평이 41억을 넘었다

우대빵 데이터랩·2026.10.12

10월 4일~10일 서초구에서 신규 실거래 13건이 확인됐습니다. 신고가는 2건, 오름 4건에 내림 7건으로 내린 거래가 더 많았고, 2,444세대 래미안퍼스티지 26평이 41억 8,000만원(+12.4%)에 손바뀜하며 이번 주 가장 큰 변동폭을 기록했습니다.

신규 실거래

13건

신고가

2건

오름

4건

내림

7건

이번 주 짚어보기

13건 중 내림이 7건으로 오름(4건)보다 많았습니다. 신고가는 서초푸르지오써밋 34평(37억)과 양재동 리젠시 24평(8억 3,000만) 두 건뿐이고, 가격대와 단지 성격이 완전히 달라 특정 구간에 신고가가 몰렸다고 보기는 어렵습니다.

대단지 5건의 방향이 엇갈린 점이 이번 주 특징입니다. 래미안퍼스티지는 26평 41억 8,000만(+12.4%)과 52평 68억(보합)이 같은 주에 찍혔고, 반포미도1차 33평은 38억 2,000만(-4.9%), 반포자이 90평은 72억(-5.3%)으로 내렸습니다. 같은 반포동 안에서도 단지별로 온도가 달랐던 셈입니다.

동별로는 서초동 4건, 반포동 4건이 거래의 절반 이상을 차지했습니다. 다만 반포동 4건은 신고가가 없고 내림 2건이 포함된 반면, 신고가는 서초동(서초푸르지오써밋)과 양재동(리젠시)에서 나왔습니다. 우면동은 2건으로 서초힐스 35평 20억 5,000만(보합), 코오롱 22평 15억(-9.6%)이 함께 잡혔습니다.

평형대로 보면 소형(~19평) 4건·중형(20평대) 4건이 거래 건수의 중심이었고, 초대형(40평+)은 2건으로 래미안퍼스티지 52평 68억(보합), 반포자이 90평 72억(-5.3%)이 전부입니다. 30평대 3건 중 신고가는 서초푸르지오써밋 1건이었습니다.

평당가 격차는 꽤 큽니다. 30평대만 놓고 봐도 반포미도1차 33평이 평당 11,576만원, 서초푸르지오써밋 34평이 10,882만원인 데 비해 우면동 서초힐스 35평은 5,857만원으로 절반 수준입니다. 반포동 안에서도 래미안퍼스티지 26평 16,077만원과 반포자이 90평 8,000만원처럼 평형이 커질수록 평당가가 낮아지는 흐름이 확인됩니다.

변동폭이 큰 거래는 단지 규모를 함께 볼 필요가 있습니다. -9.6%로 급락 판정된 우면동 코오롱 22평(300세대), -6.3%의 DK밸리뷰시티 10평(81세대), +3.2%의 더샵서초 14평(329세대)은 모두 소규모 단지의 소형 평형이어서 단발성 거래일 가능성을 배제하기 어렵습니다. 10세대 단지인 양재동 리젠시 24평의 신고가(8억 3,000만)도 같은 맥락에서 표본이 얕은 기록입니다.