[마포구]8월 2주 실거래가 리스트 (8/2~8/9)

8월 2일부터 9일까지 마포구에서 신규 실거래 40건이 확인됐고, 이 중 신고가는 15건, 내림 거래도 15건이었습니다. 1,164세대 공덕자이 34평이 25억 1,500만원에 신고가를 기록했고, 3,885세대 마포래미안푸르지오2단지 34평은 24억 7,000만원으로 보합에 머물렀습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 마포는 신고가 15건과 내림 15건이 정확히 맞물린 주간이었습니다. 오름 판정이 23건으로 절반을 넘었지만, 급락으로 분류된 거래도 마포현대 31평(-24.7%), 마포푸르지오더센트럴 18평(-8.3%), 신촌포스빌 12평(-9.3%) 등 세 건 나왔습니다. 방향이 한쪽으로 쏠린 주는 아니었습니다.

대단지 6건 중 신고가는 공덕자이 34평(25억 1,500만원) 한 건이었고, 마포그랑자이 24평이 22억 3,000만원으로 7.7% 올랐습니다. 나머지 더클래시 24평(21억 9,000만원), 대흥동태영 33평(21억 8,000만원), 마포래미안푸르지오2단지 34평(24억 7,000만원), 도화 우성 22평(15억 3,000만원)은 모두 보합이었습니다. 세대수가 큰 단지들은 가격대를 유지하며 거래가 체결된 흐름으로 읽힙니다.

동별로는 아현동이 5건(신고가 2)으로 가장 많았는데, 공덕자이·서서울삼성의 신고가와 마포푸르지오더센트럴 18평의 급락이 같은 동에서 동시에 나왔습니다. 망원동 4건, 도화동 4건, 서교동 3건이 뒤를 이었고, 도화동은 한화오벨리스크 한 단지에서 19평 신고가(8억 5,000만원), 15평 -3.3%, 16평 -7.3%가 함께 나와 평형별로 판정이 갈렸습니다.

평형대로 보면 30평대가 18건(신고가 7)으로 거래량과 신고가 모두 가장 많았습니다. 20평대는 12건 중 5건이 신고가였고, 초대형은 2건뿐이지만 대우월드마크마포 51평이 27억원 신고가를 기록했습니다. 소형 8건 중 신고가는 대우미래사랑 11평, 한화오벨리스크 19평 두 건입니다.

같은 24평대 안에서도 평당가 격차가 컸습니다. 마포그랑자이 9,292만원, 더클래시 9,125만원이 상단에 있고, 신공덕래미안3차 6,875만원, 강변힐스테이트 6,729만원, 창전래미안 6,292만원이 그 아래에 놓였습니다. 30평대에서도 래미안마포리버웰 7,941만원·공덕자이 7,397만원과 서교푸르지오 3,643만원·성산월드타운대림 3,614만원·미원2 2,328만원의 간격이 두 배를 넘습니다.

해석에 주의가 필요한 거래도 있습니다. 상암월드컵파크5단지 40평은 29.1% 급등으로 잡혔고, 60세대 규모의 강변그린 23평 신고가는 튐 주의로 분류됐습니다. 솔리스타 5평(1억 6,300만원)처럼 초소형 단발 거래, 100세대 안팎의 미원2·성원1·한강2차대주피오레 등 소단지 거래는 대단지 보합 흐름과 온도가 다르게 나타난다는 점을 함께 볼 필요가 있습니다.

전체 신규 실거래