[노원구]8월 2주 실거래가 리스트 (8/2~8/9)

8월 2일부터 9일까지 노원구에서 신규 실거래 60건이 집계됐고, 이 가운데 신고가가 21건이었습니다. 내림 판정은 0건, 오름이 59건으로 기록됐습니다. 중계동 청구3 31평이 14억 3,000만원에 신고가를 쓰며 이번 주 최고가 신고가 거래로 남았습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 노원은 내림 거래가 한 건도 잡히지 않았습니다. 60건 중 59건이 오름, 21건이 신고가로 신고가 비중이 3분의 1을 넘었습니다. 다만 신고가가 특정 동·특정 단지에 몰려 있는 형태라, 구 전체가 고르게 움직였다기보다 구간별 편차가 뚜렷했던 한 주로 읽힙니다.

대단지 쪽에서는 상계주공 계열의 등장 빈도가 가장 눈에 띕니다. 상계주공2(2,029세대)는 13평 4억, 17평 5억 9,300만, 23평 7억 1,000만원으로 세 평형이 같은 주에 나란히 신고가를 기록했고, 상계주공6(2,646세대) 17평은 6억 8,000만원으로 평단 4,000만원을 찍었습니다. 상계주공4 24평 +24.1%, 상계주공10 19평 +21.3% 등 급등 판정도 같은 단지군에서 이어졌습니다.

동별로 보면 거래량과 신고가의 온도가 갈립니다. 상계동이 25건으로 물량은 가장 많았지만 신고가는 4건에 그친 반면, 월계동은 9건 중 6건, 공릉동은 6건 중 4건이 신고가였습니다. 월계동에서는 한진한화그랑빌(3,003세대) 33평 12억 3,000만원, 미성(3,930세대) 20평 9억 8,000만원, 동신 23평 9억원이 모두 신고가로 찍혔습니다.

평형대별로는 30평대가 19건 중 8건 신고가로 가장 높은 비중을 보였습니다. 하계동 우성 31평 12억 5,000만원(평단 4,032만), 중계동 청구3 31평 14억 3,000만원(평단 4,613만), 롯데우성 37평 13억 9,500만원이 상단을 형성했습니다. 소형(~19평)도 16건 중 6건이 신고가로, 상계·중계의 재건축 연한 단지 소형 평형이 그 대부분을 차지했습니다.

평단가 격차는 같은 평형대 안에서도 크게 벌어집니다. 17평 기준으로 상계주공6은 4,000만원, 상계주공3은 3,794만원인 반면 상계주공14는 2,618만원, 중계 주공2는 2,312만원으로 1.7배 안팎 차이가 납니다. 반대로 면적이 커질수록 평단은 낮아지는 흐름도 보이는데, 중계 롯데(505) 45평은 11억 8,000만원에 평단 2,622만원, 대림벽산 50평은 14억 7,000만원에 평단 2,940만원으로 30평대 상위 단지보다 낮았습니다.

한편 단발성으로 볼 필요가 있는 거래도 섞여 있습니다. 월계 미성 13평 8억원은 평단 6,154만원으로 같은 단지 20평(9억 8,000만원·평단 4,900만원)보다 평단이 크게 높아 튐 주의로 분류됐고, 상계주공13 17평은 +31.2%로 변동폭이 과대합니다. 420세대 한신1차가 19·22·30평 세 건 모두 9~16%대 급등으로 잡힌 것처럼, 세대수가 적은 단지의 급등률은 표본 자체가 얇다는 점을 함께 보는 편이 안전합니다.

전체 신규 실거래